Leilighetsutbygging Fridtjof Nansens vei 8-12, SO11 (201625)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 57 boenheter, felles uteområder og parkeringskjeller i SO11, med flomsikring og universell utforming i Mandal sentrum. Les mer ↧

Trinnvis utbygging med 50 boenheter

Prosjektet omfatter trinnvis utbygging av leilighetsbebyggelse på eiendommene Fridtjof Nansens vei 8-12 i felt SO11, Mandal sentrum. Formålet er å øke utnyttelsen fra 120% til 150% TU, med et samlet areal på inntil 50 boenheter. Hver byggetomt får egen inn- og utkjørsel til parkeringskjeller, med heisadkomst til boligene. Totalt BRA for Fridtjof Nansens vei 8 er 2.235 m², med tilsvarende lavere arealer for de øvrige tomtene. Bebyggelsen får moderne arkitektur med flate tak og inntil 4 etasjer, tilpasset nabobebyggelse og omgivelser.

Universell utforming og grøntområder

Tomteområdet har nærhet til sentrum, Furulunden og Sjøsanden, med flat topografi og tilrettelegging for rullestolbrukere. Grøntarealer reguleres som felles uteoppholdsarealer og lekeplass (ca. 820 m²), som grenser mot Furulunden og inviterer til felles bruk. Private utearealer inkluderer balkonger, takterrasser og terrasser på terreng. Planen sikrer universell utforming av fellesområder og flest mulig tilgjengelige boligeneheter, med heis og trinnfri adkomst.

Flomsikring og miljøforhold sikret

Bebyggelsen er planlagt med flomsikring, med første boligetasjes gulvnivå på kote +3,20 moh, som ligger over gjeldende flomsonekart (kote +2,10 moh). Kjellernivå ligger på kote 0,00 moh. Støyberegning viser at området ligger utenfor gul støysone, og det er ikke behov for særskilte støytiltak. Grunnundersøkelse viser rene masser med kun små mengder PCB i øverste jordlag, som kan gjenbrukes innen tomten. Nedgravd avfallshåndtering planlegges, dimensjonert for inntil 60 boenheter.

Ferdigstilling av lekearealer og parkering

Prosjektet legger opp til trinnvis utbygging, der hver eiendom er ansvarlig for å ferdigstille egne regulerte lekearealer før brukstillatelse kan gis. Parkeringskrav tilfredsstilles med minimum én bilplass per boenhet og 51 sykkelplasser totalt. Utbyggingen er i samsvar med overordnet plan med unntak av økt utnyttelse i SO11, som vurderes som forsvarlig og tilpasset behov for flere sentrumsnære boliger.

Miljø og barnas interesser ivaretatt

Kommunale og regionale myndigheter har påpekt viktigheten av å ivareta barn og unges interesser, miljøpåvirkning og arealenes kvaliteter. Planen tilfredsstiller disse kravene gjennom nærhet til friområder, gode bokvaliteter med solrike private uteplasser, og etablering av trygge, åpne lekeplasser uten privatisering av Furulunden. Ingen konflikter forventes med eksisterende strømnett eller tekniske anlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Fridtjof Nansens vei 8B
4514 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fridtjof Nansens vei 8

Arkitekt: Egg Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

avkjørsel

trapp

ledning

bolig

inngang

boenhet

forurensning

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

+320

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

helle

utgang

utomhus

masse

møne

byggegrunn

avfall

forsyning

ventilasjon

mottak

geoteknikk

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

isolasjon

landskap

forurense

gesimshøyde

risiko

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

mønehøyde

jord

kontor

bv-senter

dør

utløp

underlag

stikkledning

geoteknisk

boligområde

boligformål

overgang

kraft

kjeller

planløsning

terrasse

støysone

skjerm

anleggsområde

stige

installasjon

saltak

grunnvann

elanlegg

tomtegrense

utendørs

fylling

grønnstruktur

topografi

kabel

grunnundersøkelse

graving

isola

utvidelse

solforhold

takfot

åpning

fortetting

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

takform

seksjonsområde

fagbygg

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

inngangsdør

tetting

transformator

ubebygd

boring

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

grøntområde

hovedinngang

takvinkel

vestside

utgraving

taljreguleringsplan

takterrasse

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

inngjerding

utkjør

armering

nedgrav

bæreevne

grøntomt

nettstasjon

uteplass

gangsdør

sykkelvei

trinnfri

speil

spunt

terrengnivå

utbyggingsområde

rennfri

ungdomsskole

næringsbygg

ringsbygg

stol

kelvei

næringsby

elfelt

atkomstvei

rennivå

glassdør

strømforsyning

trafikkstøy

sportsbod

barneskole

sonekart

flomutsatt

brygge

lekeareal

undergrunn

murskole

lutlag

utomhusareal

rørforsyning

uterom

møteplass

brannspjeld

flomsone

brannsprinkler

parkeringskjeller

brygg

inngjerd

ringskjeller

hovedfuge

kjørevei

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

topplokk

fundering

industriområde

jordsmonn

rullestol

røntgenområde

industrirom

naturleire

trafikal

delfelt

støybelegg

rekreasjonsområde

støyberegning

miljøteknikk

rekreasjonsrom

topplag

leilighetsbygg

tensjon

taljeplan

tilbakefyll

energikrav

miljøteknisk

næringsbebyggelse

tilbakefylling

støytiltak

inntrukket

vvs-anlegg

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

kjøreareal

reguleringsområde

herdingstiltak

byggeforbudssone

kjermingstiltak

boligareal

kelfylling

bakefylling

nedkjøle

pælehus

pumpehus

armeringsarbeid

gjerding

arrondering

nedkjør

avfallsanlegg

byggetrinn

støyfaglig

gulvleggingsarbeid

avfallsanering

utkjørsel

spunting

sparkeling

fallsanlegg

nedkjøring

linde

friareal

avfallsløp

avfallsløsning

ballast

sprinkling

sambruk

sambru

flomsikker

kjøreatkomst

fallsløsning

rullestolbruker

kvartalslekeplass

leseløsning

byggestil

byggesti

landskapselement

skapselement

landskapsdel

kjøringsrampe

portbod

inngangsrampe

flomsikring

trappehus

transformer

rullestolbru

ringsrampe

føringsrampe

toppjord

flomsonekart

strømkabel

binge

bevokst

forbudssone

promenade

lomsikring

utbyggingsareal

nedkjøringsrampe

boligetasje

nedkjøringsramp

røykabel

hovedinngangsdør

ps-element

aspelement

kapselement

innkjøringsrampe

påstigning

isolasjonsevne

støyanalyse

vedinngangsdør

grunnfjell

ballbinge

boligkvartal

badestrand

utbyggingsfelt

skyggestue

balløkke

sandmasse

væruttak

overgangskurve

naturlek

elvepumpe

korttidsparkering

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

prøvebor

prøveboring

rørrampe

leilighetsbebyggelse

skogbevokst

isbane

kjøkkenhage

naturleke

liggetasje

skatepark

flomhøyde

flomsikre

naturlekeplass

halvplate

halvplan

turlekeplass

energiøkonomisering

kastell

elvepromenade

veipromenade

ferieleilighet

flomkrav

sjølsand

heisatkomst

brannsprinkling

isolasjonskrav

vanntett

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

uteareal

ventil

etterfylling

lekeområde

lekeplass

nærlekeplass

grøntareal

avfallshåndtering

ferietun

bygningskonstruktiv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker