Telleviko og Greidalen boligprosjekt ved Bjørnafjorden

Beskrivelse: Telleviko og Greidalen boligprosjekt ved Bjørnafjorden med 102 attraktive leiligheter, fjordutsikt, gode fasiliteter. Byggestart Q3 2025, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧

102 leiligheter fordelt på ni bygg

Telleviko og Greidalen boligprosjekt ved Bjørnafjorden kommune er et stort boligutviklingsprosjekt bestående av 102 leiligheter fordelt på ni boligbygg. Prosjektet ledes av Backer Bolig AS som tiltakshaver, mens Arkitektgruppen CUBUS AS står som ansvarlig søker. Husene er plassert i det naturskjønne området Ytre Moberg, nær Tellevika friluftsområde, med både kjøre- og gangadkomst via Tellevikbakken, og utbyggingen inkluderer også en teknisk VA-plan for vann og avløp. Den totale boligmassen har en variabel størrelse med leiligheter fra 38 til 157 m², og består av blant annet to duplex-leiligheter over tre plan.

Solrike boliger med miljøprofil

Bebyggelsen er designet med fokus på sol- og utsiktsforhold, hvor byggenes plassering og terrassering sikrer gode lysforhold for flest mulig boenheter og bevaring av eksisterende natur. Byggene får en kombinasjon av trepanel og platekledning, grønne tak og takterrasser, som underbygger prosjektets miljøprofil. Det etableres felles utearealer med ulike soner for lek og sosialt samvær, samt private uteplasser i form av balkonger eller terrasser til alle leilighetene. Parkeringsanlegget inkluderer totalt 85 garasjeplasser, 7 MC-plasser og sykkelparkering for 148 sykler, noe som legger til rette for god tilgjengelighet og mobilitet i området.

Moderne fasiliteter og sentral beliggenhet

Prosjektet har en rekke moderne løsninger som heis i alle bygg, vannbåren varme i stuer og kjøkken, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, herdret tregulv og kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. Det er også planlagt felles fasiliteter som treningsrom, gjesteleilighet, lekeplass og parsellhage som skal bidra til et aktivt og trygt bomiljø. Beliggenheten er sentral med kort avstand til Os sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og lokale servicefunksjoner, samtidig som nærheten til fjord og friluftsområder gir gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Fokus på miljø og bærekraft

Miljø og bærekraft er sentrale temaer i prosjektet, med integrering av grønne tak og løsninger som åpner for grønt boliglån. Prosjektet legger vekt på miljøvennlig utforming og gode solforhold for både beboere og eksisterende naboer. Dette reflekterer en bevissthet om både bærekraft og trivsel i bomiljøet, samtidig som det tas hensyn til områdets natur og landskap.

Byggestart i Q3 2025

Tidsplanen for prosjektet er at første salgstrinn, som består av 47 leiligheter fordelt på fire bygg, starter byggingen i tredje kvartal 2025 med planlagt overtakelse fra tredje kvartal 2027. Gjennomføringen av prosjektet følger godkjente rammetillatelser og tekniske planer, og det jobbes grundig med at byggestart og fremdrift følger fastsatte milepæler for å sikre en vellykket gjennomføring av boligprosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q4 2027

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Kuhnlevegen 263
5209 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

51/539

Verdi og størrelse

13807 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	102 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	163 kvm

Aktører

Byggherre: Backer Bolig

Arkitekt: Arkitektgruppen Cubus

Landskapsarkitekt: Arkitektgruppen Cubus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+448

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/539, Tellevikbakken - Nybygg 9 leilegheitsbygg med 103 bueiningar og tilhøyrande parkeringsanlegg

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2025

Intern korrespondanse

22. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/9745 - 51/539, Tellevikbakken - Nybygg 9 leilegheitsbygg med 103 bueiningar og tilhøyrande parkeringsanlegg

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21388

20. Okt 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/9745 - 51/539, Tellevikbakken - Nybygg 9 leilegheitsbygg med 103 bueiningar og tilhøyrande parkeringsanlegg

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21388

15. Aug 2025: FINN

Velkommen til Telleviko - attraktive leiligheter med utsikt over Bjørnafjorden!. # Telleviko **Velkommen til Telleviko - attraktive leiligheter med u...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=395111956

20. Des 2024: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/9745 - 51/539, Tellevikbakken - Nybygg 9 leilegheitsbygg med 103 bueiningar og tilhøyrande parkeringsanlegg

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21388

Oppdateringer

2. Nov 2025

Robert Vestgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Jon Endre Flåtten lagt til som Ansvarsrett for Peling for Fundamentering AS
Arnt Rune Andreassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Ulveseth
Jan Erik Bynes lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg, Overvannshåndtering for Bergen Rørteknikk
Fundamentering lagt til som Entreprenør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
Brødrene Ulveseth lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør

29. Okt 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

15. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Thor Kristian Johannessen lagt til som Avdelingsleder / Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler

20. Des 2024

Totalt areal lagt til: 13807 kvm
Sofie Grieg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektgruppen Cubus
Ane Ottesen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Backer Bolig
Ronny Rykkje lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Node rådgivende ingeniører
Thale Bjørnerheim lagt til som Ansvarsrett for for Arkitektgruppen Cubus
Benedicte Eriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektgruppen Cubus
Andreas Revheim lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Kjetil Kildal lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT
André Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Backer Bolig lagt til som Byggherre
Node rådgivende ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektgruppen Cubus lagt til som Landskapsarkitekt
Arkitektgruppen Cubus lagt til som Arkitekt
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Telleviko og Greidalen boligprosjekt ved Bjørnafjorden