Fagerheimgata 16 boligprosjekt med 29 boenheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med tre bygg og 29 boenheter, oppgradering av Strangervillaen, bevaring av hage og universelt utformede utearealer i Grünerløkka. Les mer ↧

29 nye boenheter og riving

Fagerheimgata 16 boligprosjekt består av oppføring av tre nye boligbygg, kalt hus A, B og C, som til sammen inneholder 29 boenheter. I tillegg omfatter prosjektet riving av et tilbygg til den kommunalt listeførte Strangervillaen, som tilbakeføres til sin opprinnelige form og skal videreføres som boligformål, spesielt som studenthjem eller bofellesskap uten arbeidsplasser. Samlet BRA over terreng for de nye byggene er på 1 935 m², mens Strangervillaen får et areal på 848 m². Byggene tilpasses eksisterende bygningsmasse når det gjelder høyder, takformer og fasadeuttrykk, i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Bilfritt gårdsrom med HC-parkering

Prosjektet legger stor vekt på å bevare og styrke områdets grønne preg, hvor blant annet et stort bøketrær regnes som et kvalitets-element i uteområdene. Utearealene planlegges med universell utforming i fokus, med bilfritt gårdsrom (unntatt adkomst for brannbil), private balkonger, markterrasser og felles oppholdsarealer som har gode sol- og støykvaliteter. Det er etablert HC-parkering med nærhet til alle innganger, samt sykkelparkering som oppfyller kommunale krav, inkludert plasser for vanlige sykler og lastesykler.

Bærekraft med blågrønt system

Miljø- og bærekraftsperspektivet er integrert i prosjektet gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon der det er mulig, kombinert med nyplanting av stedstilpassede arter for å kompensere for nødvendige inngrep. Det blågrønne overvannssystemet, bestående av regnbed og åpne renner, skal håndtere overvann på en åpen, estetisk og rekreasjonsvennlig måte. Parkerings- og renovasjonsarealer er lagt utenfor hageområdet for å sikre maksimal grøntareal og kvalitet i fellesområdene.

Arkitekt og regelverk etterlevd

Atelier Oslo AS er arkitekt og ansvarlig søker for prosjektet, på oppdrag fra Sequoia Utvikling AS. Planene springer ut fra et parallelloppdrag gjennomført i 2023, og inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner i Strangervillaen samt nytt utvendig VA-anlegg. Hele tiltaket følger Oslo kommunes normer for uteareal og parkering, og alle krav er oppfylt. Prosjektet plasserer byggene med hensyn til eksisterende terreng, nabobebyggelse og gjeldende krav til gesimshøyder og avstand i plan- og bygningsloven.

Universell utforming og tilgjengelighet

Universell utforming er et viktig element i prosjektet, med fokus på tilpasning av inngangshøyder, gangarealer og HC-parkering for å sikre god tilgjengelighet for alle beboere. Gårdsrommet vil være bilfritt med unntak av nødvendig adkomst for brannbil, og uteområdene skal sikre et trygt, tilgjengelig og trivelig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	POST-NOV 2025 OR MID-LATE 2026
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Fagerheimgata 16
0567 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/80

Verdi og størrelse

2770 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	29 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Atelier Oslo

Landskapsarkitekt: Østengen & Bergo

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+271

branncellebegrensning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fagerheimgata 16 - oppføring av tre boligbygg og ombygging av eksisterende bolig - Strangervillaen

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/22370 - Fagerheimgata 16 - oppføring av tre boligbygg og ombygging av eksisterende bolig - Strangervillaen

/pro/byggesak/Oslo/438880

Oppdateringer

4. Des 2025

Byggestart lagt til: POST-NOV 2025 OR MID-LATE 2026
Totalt areal lagt til: 2770.3 kvm
Kari Bergo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østengen & Bergo AS
TORE MOEN lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Sindre Aavik Schanke lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Løvlien Georåd
Roy Are Haare lagt til som Ansvarsrett for RI Vei for SIV. ING. STENER SØRENSEN
Amanda Godnes Iversen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Ingeniørkontoret Ingenia
Lotte Askeland Schärer lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørkontoret Ingenia
Sindre Bø Vaksvik lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Structor Geomiljø
Faton Hoti lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SWECO AS
Lars Erik Alfsen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Asker Oppmåling
Anders Grindflek lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Riving for NORCONSULT
Erik Harstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SEQUOIA PROSJEKT 17 FAGERHEIMGATA
Siv Hofsøy lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Atelier Oslo
Thomas Liu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Atelier Oslo
Zak Goad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORSK TREFELLING
Østengen & Bergo lagt til som Landskapsarkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Atelier Oslo lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Geomiljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK TREFELLING lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
SEQUOIA PROSJEKT 17 FAGERHEIMGATA lagt til som Byggherre
SEQUOIA UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fagerheimgata 16 boligprosjekt med 29 boenheter