54 leiligheter og fasiliteter

Fagerlunden Bærekraftige Boligprosjekt er et boligbyggingsprosjekt som utvikles i Bekkestua, Bærum. Prosjektet består av tre boligblokker med totalt 54 leiligheter fordelt på seks etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 50 til 163 kvadratmeter, og prosjektet inkluderer også parkeringsfasiliteter som en underjordisk parkeringskjeller, samt fellesrom som sykkelverksted, sportsboder, smørebod og hundevask. Det totale bygningsarealet utgjør nærmere 5 942 m², med tillegg av kjellerarealer på rundt 2 378 m².

Totalentreprise med ekspertleverandører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Skanska Norge AS som totalentreprenør og Skanska Eiendomsutvikling AS som byggherre. Arkitekt for boliganlegget er Kristin Jarmund Arkitekter AS, kjent for sitt estetiske og funksjonelle design. Flere spesialiserte underleverandører bidrar i prosjektet, inklusive konstruksjonsarbeid (Vi m a byggkonstruktion), ventilasjon (Ingeniørfirmaet L S Solland AS), VVS (Dpend Vvs AS), elektro (Gjerberg Elektriker1 AS), betongarbeid (Con-Form AS) samt blikkenslager- og fasadearbeid (Taktekkermester Bjørn Schramm AS). Denne tverrfaglige organiseringen sikrer høy faglig kvalitet gjennom hele byggeprosessen.

BREEAM-NOR Excellent og miljøfokus

Bærekraft og miljøhensyn står sentralt i prosjektet. Fagerlunden har som mål å oppnå BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, som er den høyeste miljøklassifiseringen for boliger i Norge. For å sikre dette implementeres energieffektive løsninger, bærekraftige materialvalg samt et oppgradert klimaskall på bygningene. Det etableres også et anlegg for sentral produksjon av varmtvann basert på fjernvarme. Prosjektet legger stor vekt på å bevare naturkvaliteter og tilby grønne fellesarealer, inkludert pergolaer, kvalitetsmøbler og privat drivhus for beboerne.

Moderne BIM-verktøy i bygging

Byggeprosessen benytter moderne digitale verktøy som BIM (Bygningsinformasjonsmodellering) for effektiv prosjektering, planlegging og produksjon. BIM-verktøyene Solibri, Stream-BIM og BIM 360 Field brukes blant annet til kollisjonskontroller, visualisering, HMS- og kvalitetsoppfølging på byggeplass, samt dokumentasjon ved overlevering til boligkjøpere. Denne digitale tilnærmingen understøtter både kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen av prosjektet.

Byggestart 2022. Ferdig juni 2024

Prosjektet startet byggearbeidet høsten 2022, med planlagt byggetid på 22 måneder og forventet ferdigstillelse i juni 2024. Med en total kostnadsramme på cirka 250 millioner norske kroner, er det et betydelig bidrag til boligtilbudet i Bærum. Lokaliseringen i Bærumsveien 231 gir samfunnsmessige fordeler ved å øke boligkapasiteten i et område med boligbehov, samtidig som prosjektet skal leveres innen avtalt tid og budsjett. Risiko knyttet til koordinering av mange entreprenører håndteres gjennom grundig tverrfaglig organisering og moderne styringsverktøy.