Ombygging av næringslokaler til bolig

Prosjektet Fasade- og bruksendring Haraldsgate 2B omfatter ombygging av næringslokaler til boligformål i underetasjen av bygget på Haraldsgate 2B. Arealene som tidligere ble brukt av Larvik Caravanklubb, skal endres fra næring til små boliger tilpasset én eller to personer. Underetasjen vender mot Josefinegate, en stille enveiskjørt gate, noe som bidrar til å redusere utfordringer knyttet til støy og trafikk både under byggingen og i det ferdige prosjektet.

Tilgjengelige boliger med parkeringsløsning

Boligene som skal bygges er tilgjengelighetstilpasset med gode romløsninger, og sportsbodkravet på 2,5 m² oppfylles ved å benytte eksisterende bodarealer. Parkeringsbehovet på minst 0,2 plasser per bolig, tilsvarende syv parkeringsplasser, dekkes gjennom en avtale mellom borettslaget og Larvik kommune. Utearealene for utenopphold (MUA) på 270 m² på gbnr 3020/2560 byttes mot kommunale lekearealer for barnehagen på totalt 410 m², noe som tilfredsstiller minstekravet for uteareal knyttet til boligene.

Ingen konflikt med jernbaneplaner

Prosjektområdet ligger innenfor et båndleggingsområde for regulering i forbindelse med jernbaneutvikling. Tiltaket vurderes likevel ikke å vanskeliggjøre pågående planarbeid eller den fremtidige gjennomføringen av jernbaneutbyggingen. Dette reduserer risiko knyttet til konflikter mellom byggesaken og større infrastruktursatsinger i området.

Manglende detaljer om gjennomføring

Det foreligger informasjon om tiltakets gjennomføring, men detaljer om kontraktspartnere eller entreprenører er ikke spesifisert. Prosjektets tidslinje og eventuelle avhengige godkjenninger er heller ikke nærmere angitt, men det kan antas at nødvendige reguleringsprosesser og tillatelser følger kommunale retningslinjer gitt prosjektets lokasjon og omfang.