Fasade- og bruksendring i boligbygg

Prosjektet omfatter en fasadeendring og bruksendring av et eksisterende boligbygg i Sandviksveien 124, som består av 3 og 4 etasjer. Det aktuelle tiltaket gjelder formal godkjenning av en tidligere utført endring hvor det ble satt inn en dør i sydfasaden og et areal i en overbygd terrasse ble klimatisert uten nødvendige tillatelser. Den totale økningen i bruksareal (BRA) som følge av denne endringen er cirka 10 m², men endringen påvirker ikke utnyttelsesgrad eller minimum uteareal (MUA) siden arealet er overbygget.

Manglende dokumentasjon ved ferdigattest

Bygningen ble opprinnelig oppført mellom 2002 og 2004, og avviket ble avdekket i forbindelse med en kommunal anmodning om ferdigattest. Kommunen oppdaget at klimatisering og døren i sydfasaden ikke var dokumentert i revisjonstegningene. Prosjektet søker nå formell godkjenning for å sikre at bygget oppfyller gjeldende regelverk og at kommunen får fullstendig dokumentasjon på både fasadeendringer og bruksendringer.

Estetisk tilpasset fasadeendring

Den arkitektoniske utformingen av døren og fasadeendringen er tilpasset det eksisterende boligbyggets opprinnelige uttrykk. Døren er plassert i samme høyde som tilstøtende vinduer og inkluderer sprosser som et estetisk element. Dette sikrer at fasadeendringen harmonerer med nabobygget på Sandviksveien 128, og gir et helhetlig og sammenhengende uttrykk i området.

Formalisering av ulovlige tiltak

Prosjektet innebærer i hovedsak en formalisering og retting opp av allerede utførte prosjekter uten tidligere tillatelse, noe som reduserer risikoen knyttet til ulovlige bygningsmessige tiltak. Ved å bringe bygget i henhold til regelverk sikres juridisk klarhet, og det bidrar til godkjent dokumentasjon som kan være viktig for fremtidig drift, vedlikehold og eventuell videresalg.

Ingen miljø- eller entreprenørdata

Det foreligger ingen opplysninger om miljørelaterte tiltak eller spesielle miljøhensyn i denne fasen av prosjektet. I tillegg foreligger det ingen opplysninger om spesifikke involverte entreprenører eller kontrakter. Prosjektet handler i hovedsak om godkjenning og dokumentasjon av tiltak som allerede er gjennomført.

Avhengig av kommunal godkjenning

Tidslinjen for prosjektet er knyttet til den pågående søknadsprosessen for ettergodkjenning. Det er per nå ikke rapportert om frister eller forventet ferdigstillelse, men tiltaket er avhengig av kommunens godkjenning for å avslutte prosessen og kunne utstede ferdigattest.