Sandakerveien 121 - Felt 1 - Kvartal A

Beskrivelse: Felt 1 - Kvartal A er et boligprosjekt med 5-10 etasjer, næringslokale og underjordisk parkering i Oslo, med fokus på miljø, energibruk og nærhet til grønne områder. Les mer ↧

235 boliger og næring

Felt 1 - Kvartal A er et bolig- og næringsprosjekt som inkluderer oppføring av tre boligbygg med til sammen 235 leiligheter i etasjehøyder fra fem til ti etasjer. Boligene varierer fra to til fire rom og plasseres rundt et grønt gårdsrom med utsikt mot en ny park. På bakkeplan etableres også ett næringslokale, mens under bakken planlegges en parkeringskjeller som skal betjene kvadratet, inkludert parkeringsplasser for tilstøtende Felt 2 som behandles separat. Parkeringskjelleren vil ha en midlertidig adkomstløsning inntil hovedadkomsten fra Kvartal C er ferdigstilt.

Strenge reguleringskrav og miljø

Prosjektet følger strenge reguleringsbestemmelser med en arkitektur som blant annet sikrer at balkongene utgjør maksimalt 60 % av fasadelengden for å bevare en harmonisk fasade. Parkering dimensjoneres med et maksimalt forhold på 0,4 parkeringsplasser per 100 m2 bolig BRA, i tråd med reguleringskrav. Utomhusplanen legger vekt på miljøvennlig landskapsutforming og overvannshåndtering, samt nedgravde avfallsløsninger godkjent av kommunen for å sikre funksjonalitet og bærekraft.

Høy energistandard og fossilfri drift

Energistandarden i prosjektet er høy, med oppvarming basert på vannbåren varme koblet til fjernvarmenett, og det er et mål å oppnå energimerke B i samsvar med TEK og gjeldende reguleringsbestemmelser samt relevante taksonomikrav. Videre gjennomføres byggefasen med fossilfri drift for å redusere miljøpåvirkningen. Ansvar og dokumentasjon knyttet til energi, klima og miljø ivaretas gjennom vedlagte ansvarsretter, og prosjektet implementerer et kvalitetsprogram for energi og miljø.

Godkjenningsprosess og salgsstart 2026

Kommunal godkjenningsprosess pågår med Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Det arbeides med en gjennomføringsplan for teknisk prosjektering, og samsvarserklæringer og søknadsdokumenter vil kompletteres etter ferdigstilling og vedtak av planforslaget. Dette sikrer en strukturert og dokumentert byggeprosess. Salgsstart for boligene i Felt 1 - Kvartal A er planlagt i første kvartal 2026, med opsjon for borettslag tilknyttet OBOS, og innflyttingstidspunktet er ennå ikke fastsatt.

Sentral beliggenhet med god transport

Prosjektet er strategisk plassert i Nydalen, et område som kombinerer et levende og rolig boligmiljø med nærhet til viktige fasiliteter som Akerselva, Nydalen elvebad, store grøntområder, Handelshøyskolen BI, Fernanda Nissen skole, Storo Storsenter og ODEON kino. God tilgang til offentlig transport, som T-banen, gjør det enkelt for beboerne å nå sentrum på under 15 minutter, noe som gir gode samfunnsmessige fordeler og økt attraktivitet for boligene.

Prosjektgruppe

Sandakerveien 121

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Sandakerveien 121
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/88

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	235 stk
Etasjer	10 stk

Miljøsertifiseringer

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Vigsnæs+Kosberg++ Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lala Tøyen

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandakerveien 121 - oppføring av boligkvartal - Kvartal A

Søknad om rammetillatelse

7. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: OBOS

Versalen. I Versalen bygger vi rundt 200 leiligheter i ulike størrelser, med grøntområder, møteplasser og det du trenger i hverdagen rett utenfor døra...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/versalen

7. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07752 - Sandakerveien 121 - oppføring av boligkvartal - Kvartal A

/pro/byggesak/Oslo/157155

Oppdateringer

29. Sep 2025

Mariell Veinan lagt til som Prosjektselger for OBOS
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre

7. Mai 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Adam Sjåstad lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MULTICONSULT
Vegard Ervik Olsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Audun Egeland Sanda lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Løvlien Georåd
Sindre Bø Vaksvik lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Structor Geomiljø
Vemund S. Thorød lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for MULTICONSULT
Lisa Emilie Hoven lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Structor Vann
Carl Fredrik Foss lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vigsnæs+Kosberg++ Arkitekter AS
Henrik Lid lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MULTICONSULT
Iwan Jonas Heinrich Thomson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lala Tøyen
Rune Grønvold lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for AFRY
Asgeir Leine Pedersen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SANDAKERVEIEN BOLIGUTVIKLING
Martin Blum-Jansen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Vigsnæs+Kosberg++ Arkitekter AS
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Vigsnæs+Kosberg++ Arkitekter lagt til som Arkitekt
Lala Tøyen lagt til som Landskapsarkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Geomiljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Vann lagt til som Rådgivende ingeniør
SANDAKERVEIEN BOLIGUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandakerveien 121 - Felt 1 - Kvartal A