Flisnes-Skråvika boligområder BB1 og BB3 (1522)

Beskrivelse: Detaljregulering for Flisnes-Skråvika med 100-120 boliger, inkludert boligblokk på 4 etasjer, småhusbebyggelse, lekeplasser, gangvegnett og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering av boligfelt

Prosjektet Flisnes-Skråvika omfatter detaljregulering av boligfelt BB1 og BB3 i Ålesund kommune, med Block Watne som grunneier. Planområdet er på ca. 52 dekar og vil utvikles over flere år med høy fleksibilitet i utforming, for å tilpasse seg endrede behov uten at reguleringsendringer nødvendigvis må gjennomføres. Planen følger områdeplanen fra 2012 og inkluderer boligarealer vest for Storfjordvegen med frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og en lavblokk.

100-120 boliger med varierte typer

Det planlegges mellom 100 og 120 boliger i ulike typer. I BBB1 skal det bygges en lavblokk på 4 etasjer med 22 leiligheter og parkeringskjeller, med vekt på terrengtilpasning og sydvendte terrasser. De konsentrerte småhusområdene (BKS1-BKS8) inneholder flermannsboliger, kjedehus og tomannsboliger, med delvis felles parkeringsanlegg og bilfrie boligområder. Frittliggende småhusområder (BFS1-BFS8) gir plass til 23-46 eneboliger eller tomannsboliger, med krav om 2 parkeringsplasser per bolig. Minimum 20 % av boligene skal være tilgjengelighetsvennlige med livsløpsstandard.

Gangveier og parkeringsløsninger

Området får omfattende gangvegforbindelser, turstier og et sammenhengende fortau, med tanke på trygg og effektiv ferdsel for beboerne. Kjøreveien gjennom planområdet tilpasses kommunens standard med to kjørefelt, fortau og avkjørsler. Planen legger til rette for gode parkeringsløsninger, inkludert parkeringskjeller for blokk og felles parkeringsplasser for småhusområder.

Sikkerhet og grøntområder for lek

Det blir etablert flere lekeplasser, inkludert en stor sentral strøkslekeplass med variert terreng og gode solforhold, samt åtte nærlekeplasser fordelt i hele området. Flere lekeplasser er plassert slik at de er skjermet fra trafikk og støysituasjoner. Blant annet skal f_BLK5 og f_BLK6 sikres med gjerder for trafikksikkerhet. Det legges også vekt på å bevare vegetasjon og naturlige elementer som haug på strøkslekeplassen.

Effektiv avfallshåndtering med nedgravde brønner

Avfallshåndtering løses ved to oppsamlingsplasser med nedgravde brønner, strategisk plassert ved innkjøringer til planområdet. Levering av avfall gjøres enklere med opparbeidede avkjøringslommer, og områdene kan nås til fots via gangveier og fortau. Dette ivaretar både funksjonalitet og estetikk i utbyggingsområdet.

Antall boliger totalt	100-120 stk
Lavblokk	1 stk
Leiligheter i lavblokk	22 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	51 boenheter
Frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	23-46 boliger
Antall etasjer lavblokk	4 etasjer
Parkeringsplasser i parkeringskjeller (lavblokk)	23 stk
Areal planområde	52 dekar (52000 sqm)
Frittliggende småhusbebyggelse areal	14,18 daa (14180 sqm)
Konsentrert småhusbebyggelse areal	20,64 daa (20640 sqm)
Lavblokk areal	3,20 daa (3200 sqm)
Felles lekeplasser areal	3,18 daa (3180 sqm)
Kjøreveger lengde	510 meter
Antall felles lekeplasser	8 stk
Antall avfallsbrønner	8 stk (2 stasjoner med 4 brønner hver)

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Mette Gallefoss	Kontaktperson	***@obos.no	+47 ** 52

Sentralbord
Mathilde Herdahl	Kontaktperson
Grete Valen Blindheim	Planlegger

Sentralbord
Arne Neumann	Kontaktperson	***@alesund.kommune.no	+47 ** 16

BuildPilot

Flisnes-Skråvika boligområder BB1 og BB3 (1522)