510 boliger med fasiliteter

Prosjektet Fornebu Sør bolig- og næringsutvikling er et større byutviklingsprosjekt som omfatter bygging av cirka 510 boliger fordelt på tre bygg med en høyde på mellom 5 til 12 etasjer. I tillegg til boligene skal det etableres underliggende kjelleranlegg med parkeringsplasser, sykkelparkering, tekniske rom og boder. Bygningenes første etasje skal inneholde publikumsrettede funksjoner, og området skal utvikles med attraktive og tilgjengelige byrom tilrettelagt for gående og syklende. Utviklingen er delt inn i to byggetrinn som samlet skal skape et levende, bærekraftig og arkitektonisk attraktivt byområde på Fornebu i Bærum.

Samspillsentreprise verdt 2 mrd

Prosjektet drives gjennom en samspillsentreprise der OBOS Fornebu er byggherre og AF Gruppen er entreprenør. Denne kontraktsformen legger til rette for tett samarbeid i hele prosjektløpet, fra planlegging til gjennomføring, noe som bygger på tidligere vellykket samarbeid mellom partene, blant annet ved Storøykilen-prosjektet. Samspillsformen skal bidra til å sikre høy kvalitet og god fremdrift, samtidig som det skal håndtere kompleksiteten i utviklingen av et større byområde på en effektiv måte. Kontraktsverdien er estimert til cirka 2 milliarder kroner ekskl. merverdiavgift, og summen er planlagt inkludert i AF Gruppens ordrereserve ved eventuell kontraktsinngåelse for gjennomføringsfasen.

Byggestart planlagt Q1 2027

Oppstart av samspillsfase 1, som inkluderer forberedende arbeid og planlegging, er allerede igangsatt. Selve gjennomføringsfasen, samspillsfase 2, med byggestart og konkret utførelse, er planlagt å begynne i første kvartal 2027. Denne faseinndelingen bidrar til en strukturert gjennomføring med fokus på risikominimering og kvalitetssikring gjennom hele prosjektperioden.

Sterkt fokus på bærekraft

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og samfunnsnytte. Med bygging av nye boliger ønsker man å tilby flere boligmuligheter for OBOS sine medlemmer, samtidig som det skal skapes et attraktivt, moderne byområde med gode arkitektoniske kvaliteter. Byrommene og publikumsfunksjonene skal tilrettelegge for gående og syklende, noe som fremmer miljøvennlig transport og trivsel. Samspillsentreprisen anses som et viktig virkemiddel for å realisere både de ambisiøse miljømålene og utviklingen av høy kvalitet i prosjektet.