Fortetting og boligprosjekt Paradis 61 - kontakt entreprenør

71 leiligheter på 4,8 dekar

Prosjektet omfatter et planinitiativ for eiendommen på Statsminister Michelsens veg 61 i Paradis, Bergen, som er på 4,8 dekar. Dagens villa, som har vært i familiens eie siden 1857, skal rives for å gi plass til et boligprosjekt med om lag 71 leiligheter fordelt på fire etasjer, med totalt 7 398 kvadratmeter BRA. Dette inkluderer 5 018 kvadratmeter boligareal samt garasjer og boder på 1 469 kvadratmeter, med en utnyttelsesgrad på cirka 165 prosent.

Riving nødvendig for fortetting

Planinitiativet er utarbeidet av ABO Plan & Arkitektur på vegne av tiltakshaver Christian Irgens, som ønsker å tilpasse eiendommen til den betydelige fortetting og transformasjon som allerede har skjedd i området rundt. Området preges nå av blokker på fem etasjer, og villaen framstår som malplassert i denne sammenhengen. Mulighetsstudier viser at bevaring av villaen ikke vil gi tilfredsstillende funksjonalitet eller arkitektonisk kvalitet, noe som gjør riving nødvendig for en helhetlig og god utnyttelse.

Endret plan for høy utnyttelse

Dette er ikke første gang tiltakshaver søker om fortetting på eiendommen. Tidligere planer fra 2017 inkluderte en byvilla med åtte leiligheter over parkeringskjeller. Med den pågående utviklingen av bybanen og tilhørende nye reguleringsplaner har forutsetningene endret seg, og området er nå en byfortettingssone med krav til høy utnyttelse. Byggeprosjektet vil bidra til å møte det nasjonale og lokale behovet for flere boliger, i et område hvor etterspørselen etter boliger er høy.

Søker reguleringsendring for boligtilskudd

Tiltakshaver understreker viktigheten av å utnytte tomten fullt ut for å bidra til arealpolitikken i Bergen, og anser at en fortetting med flere leiligheter er den riktige løsningen fremfor å bevare den gamle villaen. Prosjektet vil gi et betydelig boligtilskudd i Paradis, og det forventes at oppfyllelse av planinitiativet vil være positivt både for lokalsamfunnet og byutviklingen. Søknaden om reguleringsendring er sendt til Bergen kommune for godkjenning.