Frederik Haslunds gate 228/49 Utviklingsprosjekt

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse og oppgradering av leiligheter i Frederik Haslunds gate 4 A, 4 B og 6, inkludert innredning av loft og fasadeendringer med hensyn til kulturmiljøfredning. Les mer ↧

Utvidelse av loftsleiligheter

Prosjektet 'Frederik Haslunds gate 228/49 Utviklingsprosjekt' innebærer innredning og utvidelse av loftsleiligheter i bygårdene Frederik Haslunds gate 4 A, 4 B og 6. Disse bygårdene er oppført i siste halvdel av 1890-årene og ligger innenfor det kulturfredede området Birkelunden, noe som betyr at prosjektet må ta hensyn til historiske og arkitektoniske verdier.

Nye leiligheter og rømningsvei

I detalj innebærer prosjektet at én ny 3-roms loftsleilighet skal innredes i FH 4 A, mens to eksisterende ettromsleiligheter i FH 4 B utvides til loft og omgjøres til to 3-romsleiligheter over to plan. I FH 6 skal det etableres en forbedret rømningsvei som knytter bygård nr. 4 og 6 sammen. Utvendige endringer som nye takvinduer og takterrasser mot bakgård er en del av prosjektet.

Unntak fra TEK17-krav

På grunn av bygningenes alder og vernestatus søker prosjektet unntak fra flere krav i Byggteknisk forskrift (TEK17), inkludert bæreevne, brannceller, energieffektivitet og heis. Eksisterende takkonstruksjoner beholdes og forsterkes der det er nødvendig, og takene får ny tekking. Tiltakene inkluderer også installasjon av nye brannskillevegger og lydskiller. Alle leiligheter vil bli utstyrt med tilfredsstillende lys- og utsynsforhold i henhold til gjeldende forskrifter.

Langsiktig eierskap og vedlikehold

Tiltakshaver LG Invest AS har et langsiktig perspektiv på eierskap og bruk av bygårdene, med en fokus på vedlikehold som settes i sammenheng med loftsinnredningen. Arkitektløsningene er utarbeidet av Borhaven Arkitekter AS og er akseptert av relevante myndigheter. Prosjektet er utformet slik at det respekterer og tilpasser seg den eksisterende fasade og overordnede kulturhistoriske retningslinjer.

Forbedret boligmassen

Dette prosjektet bidrar til å skape nye, romslige leiligheter innenfor den eksisterende infrastrukturen, hvilket gir fordeler til samfunn ved å forbedre boligmassen uten å gå på bekostning av de historiske verdiene i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Frederik Haslunds gate 4A
0556 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/49

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	4-5 etasjer
Ny 3-roms leilighet i FH 4A	1 stk
Utvidelse av leiligheter i FH 4B til treroms over to plan	2 stk
Innvendige oppbevaringsplasser	Min 5 m² sportsbod

Aktører

Byggherre: LG INVEST

Arkitekt: Borhaven Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07401 - Frederik Haslunds gate 4 A - Innredning av råloft

/pro/byggesak/Oslo/97263

Oppdateringer

4. Mai 2023

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Auste Cijunelyte lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Borhaven Arkitekter
Liv M. Glomnes lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LG INVEST
Jan Rachid Gjendem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
LG INVEST lagt til som Byggherre
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Uavhengig kontrollør
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Frederik Haslunds gate 228/49 Utviklingsprosjekt