Frednes Brygge II boligprosjekt med 65 leiligheter

65 leiligheter i to bygg

Frednes Brygge II er et boligprosjekt i Porsgrunn bestående av totalt 65 leiligheter fordelt på to bygg oppført over et felles underliggende garasjeanlegg. Byggene har varierende høyde fra fem til syv etasjer, med saltak og et arkitektonisk uttrykk tilpasset den lokale stilen. Prosjektet dekker et totalt areal på cirka 9900 m² BTA og 6000 m² BRA, og er lokalisert i Tollbugata, med en forlengelse av den eksisterende elvepromenaden som en integrert del av bymiljøet ved Porsgrunnselva.

Totalentreprise verdt 263 MNOK

Byggherren for prosjektet er Porsgrunn Bolig AS, og Betonmast Telemark har fått totalentreprisen med en kontraktsverdi på cirka 210 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, senere rapportert til 263 millioner kroner inkludert mva. Entreprisen omfatter prosjektering, bygging av garasjeanlegget samt begge boligbyggene. Fundamenteringen skjer på betongpeler delvis til fjell, og det er brukt vanntett spunt rundt kjelleren for å håndtere krevende grunnforhold, siden kjellergulvet ligger cirka 40 cm under normal vannstand i elva. Entreprisen startet våren 2021 og prosjektet er fullført.

Moderne boliger med balkonger

Prosjektet fokuserer på moderne kvaliteter for boligene, med blant annet plassbygde bad, plug-it løsninger for oppvarming og ventilasjon, enstavs parkett i leilighetene og store balkonger med glassrekkverk. Mange leiligheter er gjennomgående med balkonger på begge sider, som gir beboerne tilgang til både morgensol og kveldssol. Garasjeanlegget under byggene sikrer praktisk parkering, noe som øker både boligsikkerhet og tilgjengelighet. Frednes Brygge II bidrar positivt til fortettingen langs Porsgrunnselva og støtte opp under byutviklingen i området.

24 måneders effektiv byggeprosess

Totalentreprisekontrakten gir Betonmast Telemark totalansvar for både planlegging og utførelse av prosjektet, noe som legger til rette for en effektiv byggeprosess. Prosjektet ble gjennomført med en byggetid på rundt 24 måneder, fra januar 2021 til januar 2023, og bygger videre på erfaringene fra et tidligere boligprosjekt i området, Frednes Brygge I. Salget av leilighetene har vært godt, noe som sikret kontinuitet i byggeprosessen for begge byggetrinnene.

Vanntett fundament for varighet

Det er særlig tatt hensyn til utfordringer knyttet til grunnforholdene og vannstand i elva, gjennom valg av fundamenteringsmetoder og vanntette løsninger rundt kjelleren. Dette reduserer risiko for fuktproblemer og sikrer god levetid for underliggende konstruksjoner. Prosjektet har dermed håndtert potensielle risikofaktorer på en effektiv måte for å sikre ønsket kvalitet og levetid.