Loftsleilighet i Frognerveien 9B med fasadeendringer

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av en ny loftsleilighet i Frognerveien 9B, med bruksendring og fasadeendringer i et historisk boligbygg fra 1897. Les mer ↧

Etablering av ny loftsleilighet

Prosjektet i Frognerveien 9B omfatter etablering av en ny loftsleilighet på ca. 54 m² gjennom bruksendring av loftsarealet fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er et frittliggende boligbygg oppført i 1897 med fem etasjer eller mer, hvor loftet tidligere har vært brukt til boder og tekniske rom. Tilbygging av leiligheten inkluderer blant annet utvidelse og senking av takvinduer for å bedre lysinnslippet og utsynet, samtidig som det opprinnelige skifertaket ivaretas uten vesentlige utvendige endringer. Det eksisterer allerede en godkjent loftsleilighet i nabobygget Frognerveien 9C, som viser at bruksendringen er gjennomførbar innenfor bygningsbestemmelsene.

Oppgradering av felles bakgård

Felles bakgård mellom Frognerveien 9B og 9C oppgraderes parallelt for å skape bedre uteområder for beboerne. Som en del av oppgraderingen fjernes parkeringsplassene på bakkeplan, i samsvar med Oslos miljøvennlige politikk, og erstattes med sykkelparkering for å fremme bærekraftig transport. Tilkomst til den nye leiligheten, sykkelparkering og søppelhåndtering skjer via portrommet i Frognerveien 9C, som inngår i det hensiktsmessig organiserte fellesområdet. Oppgraderingen tar hensyn til eksisterende terreng, trær og nabobebyggelse, noe som sikrer minimal negativ påvirkning på kvartalet.

Heis avvist pga. kostnad og plass

Det er vurdert å etablere heis i bygget for å bedre tilgjengeligheten, men dette ble avvist på grunn av stramt trapperom og kostnader som anslås til 8,9 millioner kroner for utbygging og nødvendige kjøp av areal fra eksisterende leiligheter. Heisinstallasjon anses derfor økonomisk urealistisk. Det eksisterende trapperommet betjener totalt 12 leiligheter, og det vil ikke bli utført vesentlige inngrep som risikerer byggets bærende struktur. Prosjektet fokuserer dermed på å gjennomføre tiltak uten store kostbare inngrep og opprettholder byggets tekniske og arkitektoniske integritet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerveien 9A
0257 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/121

Verdi og størrelse

54 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FROGNERVEIEN 9B OG C

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

kvikkleire

parkeringsplass

sement

trapp

bolig

inngang

varsling

sikkerhet

boenhet

forurensning

+292

overvann

varme

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

kjøkken

gang

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

sanitær

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

b-arkiv

mottak

belegg

c-virke

gjerde

hensynssone

forurense

risiko

boligbygg

belastning

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

underlag

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

kjeller

rammetillatelse

støysone

våtrom

brannsikring

barnehage

installasjon

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

utvidelse

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

grenseverdi

kasse

montering

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsept

løftestillingsplass

asfaltere

rørinstallasjon

taktekking

fagbygg

p-plass

elinstallasjon

støpekasse

fellesareal

sykkelparkering

sjakt

leserareal

verksted

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

plate

takflate

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

trekonstruksjon

hovedinngang

rørsystem

omkjøringsvei

platte

selvstøt

tømrer

bakkeplate

bakkeplan

brannmur

butikk

trapperom

byantikvar

rapperom

beholder

vibrasjon

terrenghøyde

skifer

innleggsdel

gangsdør

trinnfri

øvingsvei

tomhus

kulturminnevern

rennfri

reguleringsplankart

søppel

byrom

plankkrave

nevern

sivilarkitekt

plater

alarmanlegg

forskaling

brannpunkt

larmanlegg

isolering

trafikkstøy

brannalarmanlegg

blikk

akustisk

avstandsholder

membran

trebeslag

tekking

kulturminneverdi

etasjeskille

etasjeskill

understø

servering

energieffektiv

energieffektivitet

ledesystem

demontasje

gårdsplass

brannmotstand

brannmottak

hybel

sveiseri

sinker

akustikk

agraf

stålplate

knutepunkt

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

gangsplan

flukt

parkeringskrav

parkeringskran

inngangsplattform

inngangsplan

brannfarlig

tørk

brannprosjektering

loftsetasje

ansvarsbelegg

rømningsretning

trebjelke

parkeringsnorm

støykrav

takvindu

bilparkering

knute

utsparing

sykkelparkeringsplass

utspar

loftsete

fellesparkeringsplass

flis

førsteetasje

vannhåndtering

bilparkere

etterisolere

elparkeringsplass

rsk-serien

rebelegge

bjelkelag

tomtesituasjon

byggdetalj

ringsnorm

vernestav

elektrolag

takke

murarbeid

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

bodareal

takskart

trapperomme

taljeblad

parkeringskrave

takkledning

tekkingsarbeid

etterisolering

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

termoisolering

tørking

kafé

gjenbruke

hc-plass

metallplate

skjæringsarbeid

varmetap

malestøv

bygård

energy

utbygning

trappetrinn

støymåling

rørservice

støyprosjektering

trebjælke

knevegg

serveringssted

loftplan

tilgjengelighetskrav

støyverdi

apotek

trebjelkelag

loftsplate

loftsplass

rebjelkelag

verkstedbygg

loftsareal

murgård

søppelhåndtering

portrom

velux

trappesjakt

islegging

brannsone

flislegging

heisleverandør

heiseløve

brannfag

verkstedbygning

overvannhåndtering

gårdsbygning

branncoating

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

akustikkonsulent

akustikk-konsult

gårdsfasade

bakgårdsfasade

loftplank

utearealnorm

bakgårdsbygning

branngavl

skifertekking

skifertekt

veluxvindu

takkloss

publikumsmottak

heisleveranse

strømtang

tekniskerom

platebelagt

brannalarm

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

mellombygg

uteoppholdsareal

betong

uteareal

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frognerveien 9 B - Bruksendring av loft (H05) til ny bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2023

Supplering av søknad

23. Nov 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Mar 2024

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

6. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Jan 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

7. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune