Loftsleilighet i Frognerveien 9B med fasadeendringer

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av en ny loftsleilighet i Frognerveien 9B, med bruksendring og fasadeendringer i et historisk boligbygg fra 1897. Les mer ↧

Etablering av ny loftsleilighet

Prosjektet i Frognerveien 9B omfatter etablering av en ny loftsleilighet på ca. 54 m² gjennom bruksendring av loftsarealet fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er et frittliggende boligbygg oppført i 1897 med fem etasjer eller mer, hvor loftet tidligere har vært brukt til boder og tekniske rom. Tilbygging av leiligheten inkluderer blant annet utvidelse og senking av takvinduer for å bedre lysinnslippet og utsynet, samtidig som det opprinnelige skifertaket ivaretas uten vesentlige utvendige endringer. Det eksisterer allerede en godkjent loftsleilighet i nabobygget Frognerveien 9C, som viser at bruksendringen er gjennomførbar innenfor bygningsbestemmelsene.

Oppgradering av felles bakgård

Felles bakgård mellom Frognerveien 9B og 9C oppgraderes parallelt for å skape bedre uteområder for beboerne. Som en del av oppgraderingen fjernes parkeringsplassene på bakkeplan, i samsvar med Oslos miljøvennlige politikk, og erstattes med sykkelparkering for å fremme bærekraftig transport. Tilkomst til den nye leiligheten, sykkelparkering og søppelhåndtering skjer via portrommet i Frognerveien 9C, som inngår i det hensiktsmessig organiserte fellesområdet. Oppgraderingen tar hensyn til eksisterende terreng, trær og nabobebyggelse, noe som sikrer minimal negativ påvirkning på kvartalet.

Heis avvist pga. kostnad og plass

Det er vurdert å etablere heis i bygget for å bedre tilgjengeligheten, men dette ble avvist på grunn av stramt trapperom og kostnader som anslås til 8,9 millioner kroner for utbygging og nødvendige kjøp av areal fra eksisterende leiligheter. Heisinstallasjon anses derfor økonomisk urealistisk. Det eksisterende trapperommet betjener totalt 12 leiligheter, og det vil ikke bli utført vesentlige inngrep som risikerer byggets bærende struktur. Prosjektet fokuserer dermed på å gjennomføre tiltak uten store kostbare inngrep og opprettholder byggets tekniske og arkitektoniske integritet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerveien 9A
0257 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/121

Verdi og størrelse

8 mill NOK

54 kvm

164800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter etablert	1 stk
Totalt leiligheter i bygningen	12 stk
Bra leilighet nyetablert	54 kvm
Antall bygninger berørt (Frognerveien 9B og 9C)	2 stk

Aktører

Byggherre: FROGNERVEIEN 9B OG C

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

installasjonavledesystem

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Frognerveien 9 B - Bruksendring av loft (H05) til ny bolig og fasadeendring

Oppdateringer

24. Jan 2025

Prosjektverdi lagt til: 8 mill NOK
Totalt areal lagt til: 54 kvm

28. Okt 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

7. Okt 2024

Nikolai Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Øyvind Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norsk Rørservice
Andreas Wang Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Head Energy Branncon
OLE JØRN SKAUG lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Entreprenør
Johan Narum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eltera
Eltera lagt til som Entreprenør
Eltera lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Rørservice lagt til som Entreprenør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Entreprenør lagt til som Entreprenør
Eltera lagt til som Interiørarkitekt
Head Energy Branncon lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Des 2023

Hans Magnus Hopen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Brakon lagt til som Arkitekt

28. Aug 2023

Christian Sundby lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
Harald Moen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Brakon
Espen Aspelund lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FROGNERVEIEN 9B OG C
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
FROGNERVEIEN 9B OG C lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsleilighet i Frognerveien 9B med fasadeendringer