Omfattende boligbygging på sykehustomt

Prosjektet 'Utvikling av Bragernes sentrum vest og Drammen sykehustomt', også kalt Bragernes Park, dreier seg om transformasjonen av den tidligere sykehustomten på Bragernes i Drammen. Sykehuset flytter til nytt bygg på Brakerøya i oktober 2025, og tomten på 57 mål, som tidligere tilhørte Drammen sykehus, skal frigjøres for nyutvikling. Stor-Oslo Eiendom har kjøpt tomten og planlegger en omfattende utbygging med rundt 1.100 til 1.300 nye boliger, både på sykehustomten og nærliggende områder som Waagaardsløkka. Bygningene på tomten vurderes for riving, særlig den 14-etasjers sentralblokken, som er i dårlig teknisk stand og vanskelig å gjenbruke.

Variert boligplan med grøntområder

Utbyggingen er planlagt i kvartalsstruktur med ulike boligtyper for å møte behovene til flere kjøpergrupper. Byggehøydene vil variere fra fem til åtte etasjer, samt tre til åtte etasjer i enkelte områder, tilpasset omkringliggende kulturhistoriske bygninger. I tillegg til boliger planlegges det store grønne områder, blant annet en offentlig park som knytter marka i Bragernesåsen sammen med byparken, bekkeåpning for økt biologisk mangfold, turveier, lekeplasser og møteplasser med dagligvarebutikker og kafeer for å skape et attraktivt og livskraftig boligområde. Det er også avsatt arealer til fremtidige skoleutvidelser, barnehager og flerbrukshall, selv om disse foreløpig ikke er budsjettert i kommunale planer.

Bærekraftig samarbeid og mobilitetsplan

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Drammen kommune og sentrale grunneiere i området. Det legges vekt på å bevare eksisterende kvartalsstruktur og verneverdige bygninger som rehabiliteres som en del av prosjektet. For å bevare boligmiljøet blir biltrafikken begrenset med prioritering av fotgjengere og syklister, og parkering plasseres i stor grad under bakken. Miljø- og samfunnsnytte er sentralt i planleggingen, med fokus på overvannshåndtering, biologisk mangfold og attraktive grøntområder. Drammen kommune legger også til rette for innbyggerdialog med åpne kontordager og omvisninger, hvor innspill til planforslaget kan gis frem til 15. september 2025.

Offentlig høring og risikovurdering

Planområdet omfattes av områderegulering som per september 2024 er ute på offentlig høring, med politisk behandling forventet senere samme år. Tomten overleveres Stor-Oslo Eiendom tidlig i 2024, og prosjektet vil gjennomføres i etapper over 7-10 år. Det er allerede stor interesse blant boligkjøpere, entreprenører og arkitekter, som ventes å bidra positivt til utviklingen av Drammen sentrum. Risiko knyttet til prosjektet inkluderer utfordringer med gjenbruk av eksisterende sykehusbygg, spesielt sentralblokken, som må rives på grunn av teknisk tilstand og krav.