Rehabilitering av fasader og balkonger i Øvre Grorud høyblokker

Beskrivelse: Rehabilitering av fasadene på fire høyblokker i Øvre Grorud Borettslag, med utskifting av vinduer, dører og balkonger, samt etterisolering for bedre bokvalitet og energieffektivitet. Les mer ↧

Omfattende fasaderehabilitering

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av fasadene på fire høyblokker i Øvre Grorud Borettslag, som ligger på Kalbakken i bydel Grorud. Adressene som omfattes er Kalbakkveien 17 og 21, samt Gangstuveien 1 og 12. Arbeidene inkluderer riving av dagens fasader inn til råbygget, utskifting av vinduer, ytterdører og balkongdører, samt rehabilitering av balkonger. Det skal også gjennomføres etterisolering med minimum 10 cm mineralull for å bedre energieffektiviteten og inneklimaet i boligene.

Bedre isolasjon og sikkerhet

Bakgrunnen for tiltaket er at bygningsmassen, som er oppført på begynnelsen av 1960-tallet, har store utfordringer med dårlig isolasjon, kuldebroer i balkongdekker og utslitte vinduer og dører som fører til trekk og høye fyringskostnader. Det er også oppdaget løs eternittkledning som utgjør en sikkerhetsrisiko. Ved å rive fasadene og montere ny, lett fasade med etterisolering og nye vinduer/balkongdører, vil man kunne hindre trekk, øke bokvaliteten og redusere oppvarmingsbehovet.

Oppgradert balkong og fasade

Balkongene vil bli løftet fram ved at innglassing fjernes for å sikre bedre rømning og bygningsfysikk. Nye balkongrekkverk og brystninger skal ivareta krav til fallsikring, samtidig som et nytt luftet fasadesystem i puss og/eller fasadeplater skal gi vedlikeholdsfrie og estetisk pene fasader. Fasadene skal fargesettes med utgangspunkt i farger fra omgivelsene samt Oslo kommunes fargeveileder, med referanse til Stovner-paletten, for å skape en roligere horisontal organisering som forbedrer bomiljøet.

Sikkerhet og helhetlig oppgradering

I gjennomføringen vil det bli tatt hensyn til sikkerhet og skoleveier, særlig med tanke på barn som ferdes i området under rehabiliteringen. Tiltaket planlegges behandlet i løpet av tre uker, og borettslaget ser på dette sikringsarbeidet som en mulighet til å gjennomføre en helhetlig oppgradering av høyblokkene og forbedre bokvaliteten for beboerne.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Gangstuveien 10A
0952 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

92/68

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	176 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: Front Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kalbakkveien 17 og 21 og Gangstuveien 1 og 12 - Utskifting av vinduer, dører og balkonger

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2025

Supplering av søknad

20. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/56302 - Kalbakkveien 17 og 21 og Gangstuveien 1 og 12 - Utskifting av vinduer, dører og balkonger

/pro/byggesak/Oslo/168198

Oppdateringer

9. Jul 2025

Nils Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Front Entreprenør AS
Tanja Sletaker lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fokus Rådgivning
Fredrik Moen Haaland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Siv.Ing. F.M. Haaland
Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
Erling F. Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Siv ing Erling F Johnsen
Said Moqim Bani Hashem lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Ym Consult
Jan Wergeland lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Ingeniørplan
Thomas Thorsnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for R21 Arkitekter
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Front Entreprenør lagt til som Entreprenør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv.Ing. F.M. Haaland lagt til som Rådgivende ingeniør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av fasader og balkonger i Øvre Grorud høyblokker