Rehabilitering av fasader og balkonger i Øvre Grorud høyblokker

Beskrivelse: Rehabilitering av fasadene på fire høyblokker i Øvre Grorud Borettslag, med utskifting av vinduer, dører og balkonger, samt etterisolering for bedre bokvalitet og energieffektivitet. Les mer ↧

Omfattende fasaderehabilitering

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av fasadene på fire høyblokker i Øvre Grorud Borettslag, som ligger på Kalbakken i bydel Grorud. Adressene som omfattes er Kalbakkveien 17 og 21, samt Gangstuveien 1 og 12. Arbeidene inkluderer riving av dagens fasader inn til råbygget, utskifting av vinduer, ytterdører og balkongdører, samt rehabilitering av balkonger. Det skal også gjennomføres etterisolering med minimum 10 cm mineralull for å bedre energieffektiviteten og inneklimaet i boligene.

Bedre isolasjon og sikkerhet

Bakgrunnen for tiltaket er at bygningsmassen, som er oppført på begynnelsen av 1960-tallet, har store utfordringer med dårlig isolasjon, kuldebroer i balkongdekker og utslitte vinduer og dører som fører til trekk og høye fyringskostnader. Det er også oppdaget løs eternittkledning som utgjør en sikkerhetsrisiko. Ved å rive fasadene og montere ny, lett fasade med etterisolering og nye vinduer/balkongdører, vil man kunne hindre trekk, øke bokvaliteten og redusere oppvarmingsbehovet.

Oppgradert balkong og fasade

Balkongene vil bli løftet fram ved at innglassing fjernes for å sikre bedre rømning og bygningsfysikk. Nye balkongrekkverk og brystninger skal ivareta krav til fallsikring, samtidig som et nytt luftet fasadesystem i puss og/eller fasadeplater skal gi vedlikeholdsfrie og estetisk pene fasader. Fasadene skal fargesettes med utgangspunkt i farger fra omgivelsene samt Oslo kommunes fargeveileder, med referanse til Stovner-paletten, for å skape en roligere horisontal organisering som forbedrer bomiljøet.

Sikkerhet og helhetlig oppgradering

I gjennomføringen vil det bli tatt hensyn til sikkerhet og skoleveier, særlig med tanke på barn som ferdes i området under rehabiliteringen. Tiltaket planlegges behandlet i løpet av tre uker, og borettslaget ser på dette sikringsarbeidet som en mulighet til å gjennomføre en helhetlig oppgradering av høyblokkene og forbedre bokvaliteten for beboerne.

Antall høyblokker	4 stk
Antall leiligheter i høyblokker	176 stk
Antall etasjer i høyblokker	3-4 etasjer
Antall leiligheter totalt i borettslaget	546 stk
Antall lamellblokker	10 stk
Antall punkthus (paddeblokker)	6 stk
Antall balkonger som rehabiliteres (tilsvarende antall leiligheter i høyblokker)	176 stk

BuildPilot

Rehabilitering av fasader og balkonger i Øvre Grorud høyblokker