Endring av reguleringsplanen

Prosjektet gjelder en endring av reguleringsplanen for Kiserødveien 69 i Sandefjord, hvor det opprinnelige boligområdet på gbnr 132/432 skal utvikles. Planen innebærer en sammenslåing av delområdene B1 og B2 til et nytt sammenhengende byggeområde betegnet BBB, hvor det ubebygde naturarealet omformes til boligbygging. Forslaget innebærer også fjerning av eksisterende adkomstvei (FA1) og ny gjennomføring av kjøreadkomst ved foten av kollen.

Økt byggehøyde og utnyttelse

Endringene medfører en økning i byggehøyden i enkelte deler av byggeområde BBB med ca. 2 meter, mens andre områder gis en reduksjon på ca. 1,5 meter. Utnyttelsesgraden økes med rundt 30 %, tilsvarende en økning av bruttoarealet (BRA) på ca. 1 500 m², som gjør det mulig å øke antall boenheter fra omtrent 25 til ca. 33. Bygningstypen i deler av planen endres fra sammenbygde småhus til blokkbebyggelse, med særlig fokus på delområde B2.

Parkerings- og turstianlegg tilpasset

Planen inkluderer også krav om minimum én parkeringsplass per boenhet under terreng, en justert tursti trukket bort fra bratt terreng for bedre tilpasning til bebyggelsen, samt justering av plangrense for å ivareta frisiktsonen i krysset mellom Kiserødveien og Hanholmveien. Disse endringene er gjort i samråd med kommunen og tiltakshaver.

Naboinnspill vurdert og avvist

Innspill fra naboer, spesielt vedrørende økt byggehøyde og trafikkbelastning, er vurdert. Kommunen konkluderer med at økningen i byggehøyde ikke vil ha vesentlige negative konsekvenser for naboene, og at dagens adkomst til Haneholmveien 198 opprettholdes som permanent løsning etter godkjenning fra Vegvesenet.

Kommunestyret vedtok endringene

Vedtaket for endringen ble anbefalt av rådmannen og vedtatt av kommunestyret i 2017, med reguleringsplan og bestemmelser datert hhv. mai og oktober 2016. Endringene legger til rette for økt boligbygging med bedre utnyttelse og tilpasning av området rundt Kiserødveien 69.