Rehabilitering og tilbakeføring til boliger, Østre Strandgate 15

Beskrivelse: Østre Strandgate 15 rehabiliteres til 8 leiligheter med bevaring av bygningens eksteriør og forbedring av energieffektivitet i henhold til antikvariske retningslinjer. Les mer ↧

Ombygging til 8 leiligheter

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbakeføring av bygningen i Østre Strandgate 15, som opprinnelig ble oppført rundt 1910. Bygget, som tidligere har vært brukt som bolig og deretter som barnehage fram til 2024, skal nå ombygges til 8 leiligheter av varierende størrelse fra 28 m² til 60 m² fordelt på tre etasjer. Tiltakshaver for prosjektet er Østre Strandgate 13-15 AS, og ansvarlig søker er Seil Arkitekter AS ved Espen E. Erikstad.

Bevaring og takheving

Rehabiliteringen fokuserer på å bevare bygningens eksteriør med kun mindre endringer, blant annet i takflaten. Tiltak inkluderer utskifting av vinduer til opprinnelig to-fløyet format, rehabilitering av port og balkonger mot Østre Strandgate, samt utskifting av glassrekkverk i bakgården til smijernsrekkverk. Den buede bygningsdelen vil bli hevet til en tredje etasje, det etableres nye takvinduer, og flere elementer i bakgården rives for å tilrettelegge felles uteoppholdsareal. Det opprettes ikke nye parkeringsplasser, og eksisterende atkomst beholdes.

Tilgjengelighet og energieffektivitet

Interiørt vil prosjektet håndtere betydelige utfordringer for å tilfredsstille gjeldende krav til tilgjengelighet og energieffektivitet, spesielt grunnet byggets vernede status og eksisterende konstruksjon. Det søkes unntak fra kravet om heis da installasjon ville kreve omfattende inngrep. Det planlegges flere forbedringer, som utskifting av vinduer i tråd med antikvariske retningslinjer, installasjon av ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og tekniske tiltak for å forhindre fuktproblematikk, blant annet gjennom isoleringsteknikker.

Modernisering med vernede trekk

Prosjektet startet etter at barnehagen flyttet ut i januar 2024, og rammetillatelse for modernisering av bygget ble søkt via Seil Arkitekter AS. Målet er å modernisere boliger i et historisk bygg slik at viktige arkitektoniske trekk bevares samtidig som bygget får en boligstandard tilpasset dagens krav.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Agder > Kristiansand

Østre Strandgate 15
4610 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/1544

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	28 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Aktører

Byggherre: Østre Strandgate 13-15

Arkitekt: Seil Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+210

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01409 - Østre Strandgate 15 150/1544/0/0, bruksendring - fasadeendring - riving

/pro/byggesak/Kristiansand/403301

12. Jun 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01409 - Østre Strandgate 15 150/1544/0/0, bruksendring - fasadeendring - riving

/pro/byggesak/Kristiansand/403301

20. Mai 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01409 - Østre Strandgate 15 150/1544/0/0, bruksendring - fasadeendring - riving

/pro/byggesak/Kristiansand/403301

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

22. Aug 2025

Kasper Svendsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for KS-KONSEPT
Kai Jørgenvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for BJ miljø
Christopher Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRLEGGEREN VVS
Svein Erik Tomstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tomstad
Nicolai Kjær lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Nico Blikk
Arne Harbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Autronica Fire and Security
Frode Tversland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for FLIS OG MURERFIRMA TVERSLAND & CO
Stian Bjoraa lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Vavik og Tønnessen
Einar Lindhjem lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Rivco
Andreas Røsstad lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for ELEKTROMESTEREN
Jon Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Consult Gruppen
Tomstad lagt til som Uavhengig kontrollør
Rivco lagt til som Rådgivende ingeniør
BJ miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Consult Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Consult Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
Autronica Fire and Security lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Vavik og Tønnessen lagt til som Entreprenør
Vavik og Tønnessen lagt til som Rådgivende ingeniør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Entreprenør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
KS-KONSEPT lagt til som Rådgivende ingeniør
FLIS OG MURERFIRMA TVERSLAND & CO lagt til som Entreprenør
ELEKTROMESTEREN lagt til som Entreprenør

12. Jun 2024

Torstein Syvertsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Østre Strandgate 13-15
Østre Strandgate 13-15 lagt til som Byggherre

20. Mai 2024

Espen E. Erikstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Seil Arkitekter
Seil Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og tilbakeføring til boliger, Østre Strandgate 15