Påbygg og rehabilitering Elvegata 6 og Dronningens gate 95

Beskrivelse: Påbygg av femte etasje og omfattende rehabilitering med 28 små leiligheter under 50 m², nye balkonger, etterisolering og tilpasset tilgjengelighet i sentrumsbygg. Les mer ↧

Påbygg og fasaderehabilitering

Prosjektet omfatter påbygg av en ny tilbaketrukket femte etasje på eksisterende bygninger ved Elvegata 6 og Dronningens gate 95, samt fasadeendringer og påbygg i én etasje i bakgården mot Vollgata. Deler av eksisterende påbygg over parkeringskjeller rives, og fasadene mot elv og gate rehabiliteres med nye balkonger og etterisoleres til dagens standard. Endringer i den eksisterende bygningen regnes som vesentlige og inkluderer også forbedringer i bygningsfysikk og brannsikkerhet.

28 leiligheter med tilgjengelighet

Innvendig bygges det om til 28 to- og ettromsleiligheter, alle under 50 m² BRA. 5 av disse leilighetene vil ikke oppfylle tilgjengelighetskrav innad på grunn av eksisterende konstruksjoner, i tråd med TEK17 som krever at minst 50 % av slike leiligheter skal være tilgjengelige. Trapperom og fellesarealer tilrettelegges for å ivareta tilgjengelighetskrav, blant annet med heis og ny inngang fra Elvegata som sikrer trinnfri adkomst. Terrenget i bakgård tilbakeføres til opprinnelig nivå for å gi trinnfri adkomst også der, noe som forbedrer bokvaliteten betydelig.

Isolasjon og balkonger oppgraderes

Fasadeoppgraderingen innebærer 30 cm trykkfast isolasjon med luftet fasadesystem og pussoverflate, som også erstatter gamle fasadeplater. Alle leiligheter mot gate får påhengte, innglassede balkonger for å redusere støy og øke bokvaliteten, samt gode solforhold. Den nye femte etasjen får terrasser til alle leiligheter. Underetasjeleiligheter mot Vollgata får adkomst til uteareal på bakkenivå, og en ny romslig enebolig over parkeringskjelleren får to uteområder inkludert takterrasse. Alle boder plasseres i underetasjen med heisadkomst.

Arkitektonisk stil og miljø

Arkitektonisk skal tiltaket videreføre byggets opprinnelige stil med bruk av pusset mur, smijernsrekkverk og glass, med særlig vekt på funksjonalismens uttrykk fra 1930-tallet. Nybygget mot Vollgata får et moderne uttrykk i trepanel og glassrekkverk. Prosjektet gir en tydeligere differensiering mellom bygårdene Elvegata 6 og Dronningens gate 95, og tilfører sentrum et arkitektonisk løft med større variasjon. Alle leiligheter planlegges for tilknytning til fjernvarme for miljøvennlig oppvarming.

Godkjent av naboer og sameier

Tiltaket er godt mottatt av naboer og sameier, som har gitt skriftlige samtykker. Flytting av yttervegg for heis og trinnfri adkomst vurderes for sikkerhet og godkjenning av Ingeniørvesenet. Prosjektet fokuserer på å forbedre bokvalitet, tilgjengelighet, dagslysforhold og byrommets uttrykk, med betydelig forbedring av boligstandard i en sentrumsnær bygning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Elvegata 6
4614 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

150/159

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	29 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KPGF

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anker

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakgård

balkong

beholder

bod

boenhet

bolig

+105

boligbygg

brannskille

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggteknisk

bygning

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

bygård

båreheis

bærekonstruksjon

dagslys

dagslysforhold

dekk

dør

enebolig

etasjeskiller

ett-romsleilighet

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasademateriale

fasadeplate

fasaderehabilitering

fasadesystem

fellesareal

fjernvarme

fortau

fundament

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

gulv

heis

heisstørrelse

helle

hovedombygging

hovedtrapp

inngang

inngangsparti

innglassing

installasjon

isolasjon

kjeller

kjellerplan

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

lekeplass

lydskille

løyfteinnretning

mur

nybygg

overflate

overlys

overvann

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

puss

pussoverflate

påbygg

rampe

rekkverk

riving

rullestolheis

skap

sluk

sluse

smijern

smijernsrekkverk

sykkelparkering

tak

takflate

takterrasse

terrasse

terreng

tilkobling

trapp

trapperom

trepanel

trykkfast

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veggliv

vei

ventilasjonsavtrekk

vindusåpning

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elvegata 6 150/159/0/1, bruksendring - riving

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

15. Mai 2023

Svar fra annen myndighet

9. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

19. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2023

Supplering av søknad

21. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Apr 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01075 - Elvegata 6 150/159/0/1, bruksendring - riving

/pro/byggesak/Kristiansand/408413

18. Apr 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01075 - Elvegata 6 150/159/0/1, bruksendring - riving

/pro/byggesak/Kristiansand/408413

Oppdateringer

18. Apr 2023

Geir Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SVABERG ARKITEKTUR OG PLAN
Tom Rune Stedal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KPGF
SVABERG ARKITEKTUR OG PLAN lagt til som Ansvarlig søker
KPGF lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.