Vintergata 11-15 og Prof. Smiths allé 46-50 boligprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for omdanning av tidligere industriområde til bolig med 260 leiligheter og felles grøntområder i Sundland/Gulskogen. Les mer ↧

Omregulering til 260 boliger

Prosjektet innebærer en omregulering av et 20 dekar stort kvartal i Sundland/Gulskogen fra industri og lager til boligformål med noe næringsareal. Området består av fem eiendommer med totalt 260 nye boliger, fordelt på blokkbebyggelse og rekkehus, med varierende leilighetstyper og størrelser fra 40 til 110 m². Bebyggelsen planlegges organisert rundt et stort, felles grøntområde med takhager, uteoppholdsarealer, og sosiale møteplasser, inkludert et fellesskapshus i indre gårdsrom. Næringsarealene begrenses til ca. 150 m², tilrettelagt for forretning eller servering.

Fleksibel bebyggelse med parkering

Bebyggelsen vil variere i høyde, med opptil seks etasjer ved hjørnet mot Gulskogen Senter og nedtrapping mot tre etasjer mot Professor Smiths allé. Parkering etableres i parkeringskjeller delvis nedgravd under bebyggelsen. Adkomst til parkeringskjeller skjer via Vintergata og Arboalléen, hvor også renovasjonskjøretøy får gjennomkjøring. Utomhusplaner sikrer universell utforming, variert vegetasjon, overvannshåndtering i regnbed, og godt tilrettelagte gang- og sykkelveier gjennom og rundt kvartalet.

Høy bokvalitet og miljøfokus

Boligene er planlagt med høy bokvalitet, der minst 60 % av leilighetene i første etasje får privat uteplass og familieleiligheter med minimum to soverom. Leilighetene skal ha gjennomgående lysforhold og stille sider, med svalganger som både adkomst og sosial møteplass. Støyskjerm og innglassede balkonger mot Professor Smiths allé sikrer gode støynivåer for uteopphold. Prosjektet legger også vekt på miljøvennlig plantedekke, biologisk mangfold og grønne tak som skaper et attraktivt og trygt bomiljø.

Detaljplan og utbyggingsavtale

Gjennomføringsmessig stilles det krav om detaljert utomhusplan og opparbeidelse av fellesarealer, gangveier, lekearealer og kjøreadkomst før ferdigstillelse av hver utbyggingsetappe. Det inngås utbyggingsavtale som sikrer teknisk infrastruktur, energiforsyning, skolekapasitet, trafikksikkerhet og støyforhold. Prosjektet skal realiseres etappevis med god terrengtilpasning, og planforslaget følger politisk vedtatt norm for leilighetsfordeling og boligsammensetning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Vintergata 11
3048 Drammen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	260 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

fundamenteringsmetode

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker