10 moderne leiligheter i jugendbygg
Prosjektet Kirkegata 3A består av 10 nyoppførte eierleiligheter i en rehabilitert og verneverdig jugendbygård i hjertet av Ålesund sentrum. Leilighetene varierer fra 30 til 115 m², med alt fra effektive 2-roms til en romslig toppleilighet med takterrasse og utsikt. Alle leilighetene leveres nøkkelferdige med moderne løsninger, kvalitetsmaterialer og integrerte hvitevarer fra Siemens.
Omfattende rehabilitering med antikvarisk fokus
Bygården er et tradisjonsrikt gjenreisningsbygg etter bybrannen i 1904, som har gjennomgått omfattende ombygging og rehabilitering i perioden 2021-2024 av Vakre Bygg AS og Strømsheim Bygg AS. Arbeidene har inkludert forsterkede bærekonstruksjoner, nye tak, vinduer, lyd- og brannsikring, balansert ventilasjon, elektriske installasjoner og tilpasning til dagens tekniske forskrifter, samtidig som byggets opprinnelige arkitektur er bevart i tråd med antikvariske retningslinjer.
Sentral beliggenhet med gode fasiliteter
Prosjektet har en sentral og attraktiv beliggenhet på Aspøya ved Brosundet, med nærhet til byens restauranter, butikker, kulturtilbud og flotte turområder. Det gir gode kollektivforbindelser, blant annet til Amfi Moa og flyplassen. Parkeringsplass er ikke inkludert, men det er soneparkering i området. Sameiet består av 10 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, med etablert styre og forretningsfører OBOS fra 01.01.2026.
Midlertidig brukstillatelse og garantier
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for fasadeendringer og ombygging per 10.07.2025, og gjenstående arbeider skal være fullført innen januar 2026 for ferdigattest. Garantier i henhold til Bustadoppføringsloven § 12 stilles ved salg, og det er lagt vekt på at kjøpere skal være kjent med rapporter og tilstandsgrad ved kjøp. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private ledninger som sameiet vedlikeholder.
Bevaring av kulturarv med moderne løsninger
Prosjektet har et særskilt fokus på å bevare kulturarven ved at bygget inngår i et strøk med strenge vernekrav, og alle fasadevinduer og arkitektoniske elementer er tilbakeført med originale detaljer. Samtidig er det implementert moderne komfort- og sikkerhetsløsninger som balansert ventilasjon, sprinkleranlegg og nøye isolasjon for å sikre et flott og funksjonelt bomiljø.