Hegdehaugsveien 32 - Leilighetsombygging og Bevertning

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppdeling av eksisterende leiligheter, bruksendring av kjeller og kontorarealer til bevertning, samt etablering av heis i en klassisk bygård i Oslo. Les mer ↧

Ombygging av historisk bygård

Prosjektet 'Hegdehaugsveien 32 - Leilighetsombygging og Bevertning' omfatter en omfattende ombygging av en fireetasjes historisk bygård fra slutten av 1800-tallet, som ligger på hjørnet av Hegdehaugsveien og Oscars gate i Oslo. Bygården består i dag av to leiligheter per etasje i plan 2 til 4, samt to butikker, en restaurant og et kontorlokale i første etasje. Det finnes ingen heis i bygget i dag, men det er planlagt installasjon av ny heis og trappeheis som del av prosjektet. Bygningen er oppført på Byantikvarens gule liste som bevaringsverdig, noe som stiller krav til bevaring av fasade og arkitektoniske detaljer som tegl og stukkatur.

16 nye leiligheter og bevertning

Byggprosjektet innebærer oppdeling og bruksendring av eksisterende arealer. Totalt skal det etableres 16 nye leiligheter med varierende størrelser fra 35 til 195 m², med et samlet BRA på 965 m². Dette inkluderer oppdeling av fem eksisterende leiligheter i mindre enheter, mens en leilighet i fjerde etasje forblir uendret. I tillegg søkes det om bruksendring av kontorarealer i første etasje og deler av kjelleren til bevertning, med et samlet areal på 204 m² (137 m² i kjeller og 67 m² i plan 1). Bevertningarealet knyttes til et eksisterende butikklokale via intern trapp og løfteplattform. For å muliggjøre rømning og uteservering vil et glassfelt mot vest bli omgjort til en toføyet glassdør.

Etterisolering for energieffektivitet

Miljømessig fokuseres det på etterisolering av bygget i henhold til Byggforsks anbefalinger for rehabilitering av gamle bygårder, med innvendig isolasjon på 50 til 75 mm for å sikre bedre energieffektivitet uten å skade bygningens verneverdige elementer. Området berøres av gule støysone (banestøy), men da det ikke skjer bruksendring for eksisterende leiligheter, anses støysituasjonen som uendret og tilfredsstillende.

Bevaring og modernisering med koordinering

Prosjektet inneholder også flere logistiske og tekniske utfordringer knyttet til bevaring av et historisk bygg, samtidig som det skal moderniseres med ny heis og tilpasset brannsikkerhet som blant annet krever endringer i rømningsveier. Det legges vekt på å bevare byggets opprinnelige arkitektoniske trekk, samtidig som praktiske og moderne fasiliteter implementeres. Prosjektet krever god koordinering mellom utførende entreprenører, verneinstanser og myndigheter for å sikre at både bygningsmessige, sikkerhetsmessige og miljømessige krav oppfylles.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hegdehaugsveien 32
0352 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	16 stk
Antall etasjer	4 stk
Heis	1 stk
Trappeheis	1 stk
Bruksendret areal i kjeller	137 kvm
Bruksendret areal i 1. etasje	67 kvm
Antall butikkutlokaler	2 stk
Antall restauranter	1 stk
Antall kontorlokaler	1 stk
Forhage	500 kvm
Boder i kjeller	3 stk
Boder i leiligheter	13 stk

Aktører

Byggherre: HEGDEHAUGSVEIEN 32

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Hegdehaugsveien 32 - Bruksendring fra kontor og forretning til bevertning

Oppdateringer

9. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 1102 kvm
Cook Haffner Architecture Platform lagt til som Arkitekt

22. Feb 2022

Svein Erik Tomstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tomstad

21. Feb 2022

Tomstad lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Jan 2022

RLEs Gadtnen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Herhantu! baa v
AG Installasjon lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
A.I.Vent lagt til som Rådgivende ingeniør
A.I.Vent lagt til som Entreprenør
Ign Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ign Vvs lagt til som Entreprenør

16. Nov 2021

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2021 (ESTIMAT)

4. Nov 2021

Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Erling F. Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Erlend Blakstad Haffner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blakstad Haffner
Steinar Bjercke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B CONSULT
RLEs Gadtnen L lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Colbrørnsensoaæadke AS6 ÖSLO
Merkantilbygg lagt til som Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Aug 2021

Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Blakstad Haffner lagt til som Arkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Des 2019

Jon Olav Torp lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Tanja Vardund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SIV ARK TANJA VARDUND
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Ansvarlig søker
HEGDEHAUGSVEIEN 32 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hegdehaugsveien 32 - Leilighetsombygging og Bevertning