Vågebakken 5 - Nytt boligbygg med 14 leiligheter (R-314)

Beskrivelse: Omregulering av Vågebakken 5 i Kristiansund sentrum fra kombinasjon næring/bolig til 14 nye leiligheter med parkeringskjeller og universell utforming. Les mer ↧

Omregulering og nybygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Vågebakken 5 (GNR 6 BNR 264) i Kristiansund sentrum, med formål omregulering fra kombinert bolig- og næringsformål til rent boligformål. Eksisterende bygning med 4 boenheter og forretning skal rives og erstattes med et nytt leilighetsbygg som inneholder 14 boenheter, inkludert parkering i en egen parkeringskjeller med til sammen 11 bilplasser og 28 sykkelplasser.

Arkitektur tilpasset omgivelsene

Ny bebyggelse skal oppføres med stor respekt for eksisterende bygningsmiljø og gjenreisningsarkitekturens særtrekk. Bygget følger stort sett samme fotavtrykk og orientering som dagens bebyggelse, men med enkelte justeringer for å forbedre avstand til vei og etablere gang- og sykkelveg. Byggets volum og høyder tilpasses med saltak og gesimshøyder tilpasset omkringliggende bebyggelse, og et heis- og trappehus sørger for universell tilgjengelighet til alle etasjer og takterrasse.

Boligkvalitet og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på boligkvalitet og uteområder, med private balkonger på 6-14 m² per leilighet, samt en felles takterrasse på minimum 140 m². Det avsettes også 200 m² til lekeplass med gode solforhold og trinnfri adkomst. Støyfaglige vurderinger har identifisert gul støysone mot deler av bygget, og det planlegges avbøtende tiltak for å sikre tilfredsstillende lydmiljø på uteoppholdsarealene.

Bedret trafikksikkerhet og adkomst

Trafikksikkerheten for myke trafikanter bedres gjennom etablering av fortau langs Vågebakken innenfor planområdet. Det genereres en moderat økning i trafikk som vurderes som håndterbar, og adkomst til parkeringskjeller skjer via Vågebakken. Tiltaket vil forskyve trafikkbildet noe fra arbeidstid til rushtid, men uten vesentlige negative konsekvenser for kollektivtilbud og nærmiljø.

Universell utforming i fokus

Universell utforming er et sentralt tema i prosjektet, med heis i nytt heis- og trappehus som gir tilgang til alle etasjer, inkludert fellesarealer og takterrasse. Innenfor planområdet er utearealer, lekeplass og renovasjonsområde også tilrettelagt med trinnfri adkomst og tilfredsstillende helningsgrad. Enkel adkomst til tomten utenfor planområdet er imidlertid ikke universelt utformet på grunn av merkbar helling i Vågebakken.

Antikvariske hensyn og naboinnsyn

Planprosessen har inkludert dialog med fylkesantikvar for å ivareta antikvariske hensyn og å sikre et arkitektonisk uttrykk som harmonerer med omgivelsene. Det er også tatt hensyn til nabointeresse, særlig med hensyn til utsikt, hvor nytt bygg i noen grad vil skjerme mot havnebassenget, men fortsatt ivaretar noe sikte til sjø fra naboleiligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vågebakken 6
6509 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	14 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	11 stk
Sykkelparkeringer	28 stk
Felles takterrasse	140 sqm
Private balkonger per boenhet	6-14 sqm
Lekeplass	200 sqm
Antall bygningsvolumer	2 stk
Fotavtrykk nytt bygg	ca. 420 sqm
Planlagt areal	1.5 daa

Aktører

Byggherre: Mino

Arkitekt: IKON ARKITEKT & INGENIØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Dialogmøter med fylkesantikvar gjennomført, reguleringsplan fastsatt med krav om rivning av eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg, samt etablert planbestemmelser for antikvariske hensyn, fortau, renovasjon og støy.

Neste steg: Oppstart av byggetillatelsesprosessen er nødvendig; avklaring av eventuell utvidelse av el-forsyningskapasitet må gjøres med netteier. Eventuelle forsinkelser i tekniske avklaringer kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer