Gardermovegen 5 Blokkbebyggelse med Næring og Parkering (476)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gardermovegen 5 i Jessheim med ca. 54 leiligheter, næringslokaler og felles parkeringskjeller under blokkene. Les mer ↧

54 leiligheter med næring

Planforslaget legger til rette for utvikling av Gardermovegen 5 i Jessheim med tre frittstående boligblokker som inneholder rundt 54 leiligheter i ulike størrelser. I 1. etasje mot Gardermovegen etableres publikumsrettede virksomheter som bevertning, forretning og tjenesteyting. Parkering løses i felles parkeringsanlegg i kjeller under blokkene, med krav til HC-parkering og ladeinfrastruktur for elbil. Prosjektet legger vekt på arkitektoniske kvaliteter med varierte materialer og farger samt konkrete byggegrenser og høyder for å sikre god skala og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Eiendomsforhold og arealplan

Eiendomsforholdene omfatter flere naboeiendommer hvor det pågår dialog om erverv eller makebytte med Ullensaker kommune og Viken fylkeskommune. Planområdet dekker omtrent 4,75 dekar sentralt i Jessheim langs Gardermovegen, med regulerte byggehøyder på opptil kote +221,5. Uteoppholdsarealer sikrer minimum 25 m2 pr. 100 m2 boligbruksareal med krav om lekbare arealer for barn, og det er lagt inn støydempende tiltak for de få leilighetene som ikke har stille side.

Byliv og myke trafikanter

Prosjektet har et sterkt fokus på å skape et attraktivt byliv ved å aktivisere gateplan med næringslokaler og uteservering som vil øke aktiviteten i området. Utbyggingen samsvarer med byplanens strategier for å styrke kollektivbruk, gange og sykling, med kort avstand til bussholdeplasser og Jessheim stasjon. Trafikkøkningen forventes å være marginal og håndteres uten betydelige negative konsekvenser for trafikkavviklingen. Oppgraderinger av fortau og sykkelfasiliteter vil forbedre tilgjengeligheten og fremkommeligheten for myke trafikanter.

Variert boligmiks og lekeareal

Boligmiks i prosjektet skal dekke ulike aldersgrupper og livsfaser, med begrensninger på små leiligheter og krav til minimum boligstørrelser for ulike enhetstyper. Dette sikrer et variert og godt bomiljø. Lekarealer for barn og unge etableres som del av uteområdene, med mulighet for delvis offentlig tilgjengelighet for tilgrensende bebyggelse. Prosjektet vil også gi nye arbeidsplasser i tilknytning til næringslokalene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gardermovegen 5D
2050 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	54 stk
Næringslokaler	3 stk
Bygg	3 stk
Maksimal boligareal (BRA)	5700 sqm
Næringsareal (bevertning/forretning/tjenesteyting)	300 sqm
Antall etasjer	3-5 etasjer
Uteoppholdsareal	1219.3 sqm
Lekbart areal	1045.2 sqm
Parkeringskjeller	1 plan under terreng
Bilparkeringsplasser	ca. 54 stk + gjesteplasser og serviceplasser

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Gardermovegen 5 er vedtatt 03.09.2024 etter 1. gangs behandling 29.08.2023. Det er gjennomført dialog om erverv/makebytte av nødvendige eiendommer med Ullensaker kommune og Viken Fylkeskommune. Planen fastsetter byggegrenser, maksimal byggehøyde, samt krav til publikumsrettede funksjoner og parkeringsløsninger under terreng.

Neste steg: Neste steg er rammesøknad med estetisk redegjørelse som kreves i planen. Videre må erverv/makebytte av nødvendige eiendommer fullføres før oppstart av bygging. Eventuelle prosjektblokker inkluderer avklaringer rundt eiendomsoverdragelser og gjennomføring av byggesøknad for godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Brynildsen C Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tore Anton Lund	None
Knut Wendel Olsen	None
Beate Branderud Olsen	None

Sentralbord

Tore Anton Lund

None

Knut Wendel Olsen

None

Beate Branderud Olsen

None

Gardermovegen 5 Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Arkitekt	***@asplanviak.no	+47 ** 95

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Lars Krugerud

Arkitekt

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Make Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord			+47 ** 40
Hans Bernhard Biserød	Arkitekt	***@make.no	+47 ** 10

Sentralbord

+47 ** ** ** 40

Hans Bernhard Biserød

Arkitekt

***@make.no

+47 ** ** ** 10

Ullensaker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2024: Detlajregulering fra Ullensaker kommune

476pb.pdf

https://www.arealplaner.no/ullensaker3209/dokumenter/3720/476pb.pdf

Oppdateringer

3. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Hans Bernhard Biserød lagt til som Arkitekt for Make Arkitekter
Lars Krugerud lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Tore Anton Lund lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
Knut Wendel Olsen lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
Beate Branderud Olsen lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ullensaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gardermovegen 5 Utvikling lagt til som Byggherre
Brynildsen C Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gardermovegen 5 Blokkbebyggelse med Næring og Parkering (476)