108 boliger med næringslokaler

Prosjektet Sjøhagen Brygge omfatter detaljregulering av felt BAH1 og deler av BAH2 på eiendommen Gnr/Bnr 3/1902 i Kambo, Moss. Det planlegges bygging av to leilighetsbygg med til sammen ca. 108 boliger; 38 leiligheter i BAH1 og ca. 70 i BAH2. Byggene varierer fra 3 til 5 etasjer med trappende utførelse for å tilpasse terreng og sjøfront. Bebyggelsen inkluderer næringslokaler i første etasje på BAH1, og utformes rundt et felles torg med offentlige utearealer, gangveier og lekeplasser.

Båthavn, torg og parkering

Det bygges også et småbåtanlegg med ca. 100 båtplasser som forlengelse av BAH2, samt et offentlig torg og miljøgate for myke trafikanter som knytter området til Kambo stasjon og kyststien. Uteoppholdsarealer inkluderer lekeplasser både på bakkeplan og takterrasser for beboerne, utformet for varierte aldersgrupper og gode solforhold. Parkering etableres i kjeller under boligfeltene med plass til bil-, gjeste- og bildelingsplasser, samt sykkelparkering med ladefasiliteter.

Grønnstruktur og miljøtiltak

Planen legger stor vekt på attraktive og sosialt inkluderende uteområder, integrert grønnstruktur og blågrønne forbindelser. Havnepromenaden langs sjøen er utvidet for økt tilgjengelighet, og det etableres buffersoner mellom private og offentlige områder. Tiltak for å ivareta miljøet inkluderer tilrettelegging for energibesparende byggematerialer og energioptimalisering, samt restriksjoner i bruk av småbåtanlegget for å beskytte ålegrasforekomster i området.

Samarbeid og reguleringsplan

Prosjektet utføres i tett samarbeid med Moss kommune, og justeringer i utnyttelse og byggegrenser er gjort for å tilpasse seg overordnede krav til knutepunktutvikling, fortetting og estetikk langs kaifronten. Reguleringen inkluderer gjennomarbeidede løsninger for teknisk infrastruktur med tilfredsstillende vei, fortau og renovasjon etter kommunens standarder. Detaljplanlegging av uteområder og endelig byggesøknad vil følge planen, med mål om høy funksjonalitet, miljøhensyn og sosiale kvaliteter.