Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen

Beskrivelse: Svanegangen ved Drammenselva utvikler 132 moderne leiligheter i 4 bygg med gode utearealer, underjordisk parkering og nærhet til sentrum i Drammen. Les mer ↧

132 boliger og næringslokaler

Prosjektet 'Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen' omfatter nybygg av bolig- og næringsarealer i Drammen sentrum, med en total bebyggelse på opptil 14.750 m² BRA på et planområde på 9.512 m². Det bygges fire boligblokker med tilsammen 132 leiligheter over 4 til 7 etasjer, inkludert én underjordisk etasje. Boligene varierer i størrelse fra mindre enheter på rundt 40-50 m² til større familievennlige leiligheter på over 80 m². I tillegg til boliger planlegges det næringslokaler i første etasje, særlig mot Losjeplassen og Strandveien, for å skape et aktivt og urbant miljø. Byggene får flate tak med takterrasser og universell utforming for gode uteoppholdsarealer, herunder en kvartalslekeplass på 500 m² med solrike og stille soner.

Samspillsentreprise og nøkkelpartnere

Byggingen gjennomføres som en samspillsentreprise med Vedal Entreprenør AS som totalentreprenør. Arkitektrollen ivaretas av LOF Arkitekter AS, mens andre sentrale tjenesteleverandører inkluderer Sivilingeniør Will Arentz AS for konstruksjon, Bryn Byggklima AS for ventilasjon, Assemblin AS som VVS-entreprenør, Ask Elektro AS for elektriske installasjoner, og Sandå AS for malerarbeid. Byggherren er Svanegangen Utvikling AS, eid av Union Eiendom og Vedal. Prosjektet startet byggingen i oktober 2020, med forventet byggeperiode på 24 måneder og total kostnad estimert til mellom 400 og 500 millioner kroner.

Sol, støy og parkering

Prosjektet har stort fokus på gode solforhold, støybeskyttelse og universell utforming i både boligene og fellesarealer. Parkeringsløsningene omfatter underjordisk garasjeanlegg med 54 bilplasser, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler, samt 268 sykkelplasser med lett adkomst via Søren Lemmichs gate. Gang- og sykkelveier integreres gjennom gårdsrommene, med god tilgjengelighet for alle brukergrupper og sikring av brannbiladkomst. Offentlige parkeringsplasser i nærområdet opprettholdes, og bilparkeringskravene er redusert på grunn av god kollektivdekning. Det legges også vekt på trafikksikkerhet og bedre adkomst, inkludert vendehammer for renovasjons- og utrykningskjøretøy.

Flomsikring og sikkerhetstiltak

Miljø- og risikohensyn er ivaretatt gjennom høy plassering av første etasje for flomsikring, terrengtilpasning og materialvalg som er vedlikeholdsvennlige. Prosjektet tar også hensyn til områdets topografi, flomrisiko fra Drammenselva, og sikrer nødvendige angrepsveier for brann- og redningskjøretøy. Det eksisterende næringsarealet som tidligere lå på tomten, rives for å gi plass til kvartalsstruktur med variert volum og høyder, noe som gir en robust og moderne bebyggelse tilpasset lokale krav om sikkerhet og bomiljø.

Attraktive boliger sentralt

Svanegangen-prosjektet gir et viktig bidrag til boligmarkedet i Drammen ved å tilby et betydelig antall nye boliger i en attraktiv og sentral beliggenhet nært elvepromenaden og Drammen sentrum. Prosjektet forventes å styrke byens bybilde og urbanitet, samt tilby beboerne kvalitetsboliger med gode uteområder og moderne fasiliteter. Innflytting startet i august 2022, og prosjektet forventes fullført innen mars 2023, med alle sentrale godkjenninger på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Losjeplassen 12
3015 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

14750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Leiligheter	132 stk
Antall etasjer	7 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Samspillsentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

fundamenteringsløsning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Losjeplassen Tomteselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Strandveien Tomteselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Union Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vedal Investor

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Svanegangen Utvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Vedal Utvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Lof Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekturprosjektering

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 95

Sentralbord

+47 ** ** ** 95

EM Teknikk

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@emteknikk.no

+47 ** ** ** 40

Sentralbord

***@emteknikk.no

+47 ** ** ** 40

SWECO

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sivilingeniør Will Arentz

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Terraplan

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Marbre

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

VEDAL ENTREPRENØR

Samspillsentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@vedal.no

+47 ** ** ** 80

Sentralbord

***@vedal.no

+47 ** ** ** 80

Ask Elektro

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Assemblin

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@assemblin.se

+46 ** *** ** 00

Sentralbord

***@assemblin.se

+46 ** *** ** 00

Bryn Byggklima AS Avd Oslo

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH Kjøkken Oslo

Kjøkken

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

Haukjem Blikkenslager Kongsberg

Blikkenslager

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

KONE AKSJESELSKAP

Heis

Entreprenør

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Kongsberg Entreprenør

Graving

Masseforflytning

Grunnarbeid

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

***@ke-as.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ke-as.no

+47 ** ** ** 00

Parkettpartner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@parkettpartner.no

+47 ** ** ** 00

STENSETH & RS ENTREPRENØR

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@stenseth-rs.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@stenseth-rs.no

+47 ** ** ** 55

Sandå

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 33

Sentralbord

+47 ** ** ** 33

Seierstad Pelemaskiner

Peling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Viken Takentreprenør

Taktekking

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

Drammen Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Drammen kommune v/ Drammen Eiendom

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Union Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2019: Detlajregulering fra Drammen kommune

406_Planbeskrivelse_20190521.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602406/True/False

7. Apr 2022: Vedal

Svanegangen. På Svanegangen i Drammen bygges det 132 leiligheter. Svanegangen Utvikling AS eies av Union Eiendom og Vedal.. Svanegangen Kunde: Svanega...

https://www.vedal.no/prosjekt/svanegangen/

Oppdateringer

7. Apr 2022

Svanegangen Utvikling lagt til som Utbygger
Union Eiendom lagt til som Stakeholder

1. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 14750 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vedal Investor lagt til som Byggherre
Losjeplassen Tomteselskap lagt til som Byggherre
Strandveien Tomteselskap lagt til som Byggherre
Drammen kommune v/ Drammen Eiendom lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2020
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Marbre lagt til som Byggeledelse
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Union Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Lof Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vedal Utvikling lagt til som Utbygger
Assemblin lagt til som Entreprenør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
STENSETH & RS ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Sandå lagt til som Entreprenør
Kongsberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Samspillsentreprenør
Viken Takentreprenør lagt til som Entreprenør
Ask Elektro lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima AS Avd Oslo lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkken Oslo lagt til som Entreprenør
Haukjem Blikkenslager Kongsberg lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen