Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen

Beskrivelse: Svanegangen ved Drammenselva utvikler 132 moderne leiligheter i 4 bygg med gode utearealer, underjordisk parkering og nærhet til sentrum i Drammen. Les mer ↧

132 boliger og næringslokaler

Prosjektet 'Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen' omfatter nybygg av bolig- og næringsarealer i Drammen sentrum, med en total bebyggelse på opptil 14.750 m² BRA på et planområde på 9.512 m². Det bygges fire boligblokker med tilsammen 132 leiligheter over 4 til 7 etasjer, inkludert én underjordisk etasje. Boligene varierer i størrelse fra mindre enheter på rundt 40-50 m² til større familievennlige leiligheter på over 80 m². I tillegg til boliger planlegges det næringslokaler i første etasje, særlig mot Losjeplassen og Strandveien, for å skape et aktivt og urbant miljø. Byggene får flate tak med takterrasser og universell utforming for gode uteoppholdsarealer, herunder en kvartalslekeplass på 500 m² med solrike og stille soner.

Samspillsentreprise og nøkkelpartnere

Byggingen gjennomføres som en samspillsentreprise med Vedal Entreprenør AS som totalentreprenør. Arkitektrollen ivaretas av LOF Arkitekter AS, mens andre sentrale tjenesteleverandører inkluderer Sivilingeniør Will Arentz AS for konstruksjon, Bryn Byggklima AS for ventilasjon, Assemblin AS som VVS-entreprenør, Ask Elektro AS for elektriske installasjoner, og Sandå AS for malerarbeid. Byggherren er Svanegangen Utvikling AS, eid av Union Eiendom og Vedal. Prosjektet startet byggingen i oktober 2020, med forventet byggeperiode på 24 måneder og total kostnad estimert til mellom 400 og 500 millioner kroner.

Sol, støy og parkering

Prosjektet har stort fokus på gode solforhold, støybeskyttelse og universell utforming i både boligene og fellesarealer. Parkeringsløsningene omfatter underjordisk garasjeanlegg med 54 bilplasser, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler, samt 268 sykkelplasser med lett adkomst via Søren Lemmichs gate. Gang- og sykkelveier integreres gjennom gårdsrommene, med god tilgjengelighet for alle brukergrupper og sikring av brannbiladkomst. Offentlige parkeringsplasser i nærområdet opprettholdes, og bilparkeringskravene er redusert på grunn av god kollektivdekning. Det legges også vekt på trafikksikkerhet og bedre adkomst, inkludert vendehammer for renovasjons- og utrykningskjøretøy.

Flomsikring og sikkerhetstiltak

Miljø- og risikohensyn er ivaretatt gjennom høy plassering av første etasje for flomsikring, terrengtilpasning og materialvalg som er vedlikeholdsvennlige. Prosjektet tar også hensyn til områdets topografi, flomrisiko fra Drammenselva, og sikrer nødvendige angrepsveier for brann- og redningskjøretøy. Det eksisterende næringsarealet som tidligere lå på tomten, rives for å gi plass til kvartalsstruktur med variert volum og høyder, noe som gir en robust og moderne bebyggelse tilpasset lokale krav om sikkerhet og bomiljø.

Attraktive boliger sentralt

Svanegangen-prosjektet gir et viktig bidrag til boligmarkedet i Drammen ved å tilby et betydelig antall nye boliger i en attraktiv og sentral beliggenhet nært elvepromenaden og Drammen sentrum. Prosjektet forventes å styrke byens bybilde og urbanitet, samt tilby beboerne kvalitetsboliger med gode uteområder og moderne fasiliteter. Innflytting startet i august 2022, og prosjektet forventes fullført innen mars 2023, med alle sentrale godkjenninger på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2020
Ferdigstilles	AUGUST 2022

Adresse

Buskerud > Drammen

Losjeplassen 12
3015 Drammen

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

14750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	132 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Samspillsentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

fundamenteringsløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Apr 2022: Vedal

Svanegangen. På Svanegangen i Drammen bygges det 132 leiligheter. Svanegangen Utvikling AS eies av Union Eiendom og Vedal.. Svanegangen Kunde: Svanega...

https://www.vedal.no/prosjekt/svanegangen/

1. Feb 2019: Arealplan fra Drammen kommune

406_Planbeskrivelse_20190521.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602406/True/False

Oppdateringer

7. Apr 2022

Svanegangen Utvikling lagt til som Utbygger
Union Eiendom lagt til som Stakeholder

1. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 14750 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vedal Investor lagt til som Byggherre
Losjeplassen Tomteselskap lagt til som Byggherre
Strandveien Tomteselskap lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2020
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Marbre lagt til som Byggeledelse
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Union Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Lof Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vedal Utvikling lagt til som Utbygger
Assemblin lagt til som Entreprenør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
STENSETH & RS ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Sandå lagt til som Entreprenør
Kongsberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Samspillsentreprenør
Viken Takentreprenør lagt til som Entreprenør
Ask Elektro lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkken Oslo lagt til som Entreprenør
Haukjem Blikkenslager Kongsberg lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Svanegangen ved Drammenselva - Lemmichs gate og Losjeplassen