Bryggepromenaden 3 - 73 leiligheter ved Sjøhagen Brygge

73 tilpassbare selveierleiligheter

Prosjektet Bryggepromenaden 3 består av 73 moderne selveierleiligheter fordelt på to L-formede bygg som omslutter et felles gårdsrom. Byggene er utført med en kombinasjon av tegl, tre og pussede fasader i terracotta-toner som gir et harmonisk og varmt utrykk. Leilighetene varierer i størrelse fra 30 til 166 kvadratmeter BRA, og inkluderer balkonger eller terrasser på 5 til 75 kvadratmeter. Prosjektet tilbyr muligheter for personlig tilpasning innen fargevalg og innredning uten ekstra kostnad, slik at kjøper kan skape en unik bolig etter egen stil.

Byggestart 2025 med moderne løsninger

Byggingen starter i første kvartal 2025 med forventet overtakelse i første kvartal 2027. Fundamenteringen skjer direkte på fjell og delvis med peler, og konstruksjonen består av betong og stål, enten plassbygget eller prefab. Moderne tekniske løsninger inkluderes, som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, boligsprinkling og energieffektive vinduer. Det leveres heis til alle bo- og garasjeetasjer, parkeringskjeller med elbil-ladere og tilgjengelig sykkelparkering. Utomhusanlegg blir opparbeidet med lekeplasser, gårdsrom og felles takterrasser, og det planlegges bryggeanlegg for båter.

Attraktiv beliggenhet nær Oslo

Prosjektet har god beliggenhet med kort avstand til Kambo togstasjon, som gir 32 minutter reisetid til Oslo sentrum, noe som gjør det attraktivt for pendlere. Nærområdet byr på rike naturopplevelser med strandlinje, sjø, kyststi, turterreng og tilgang til Vansjø med friluftsliv og sportsfiske. Barnehage, skole, butikker og kjøpesenter ligger også i nærheten, noe som ivaretar et godt lokalmiljø for beboerne. Planlegging og salg pågår høsten 2024 med salgsstart i oktober.

Selveierorganisering med salgsbetingelser

Prosjektorganisering skjer gjennom et boligsameie i henhold til eierseksjonsloven, med egne vedtekter og forvaltning av fellesarealer. Sameiet får egen forretningsfører, og det etableres en velforening som skal forvalte grøntarealer og fellesområder. Selger forbeholder seg retten til mindre endringer i materialvalg og løsning underveis i detaljprosjekteringen, uten betydelig reduksjon i kvalitet eller funksjon. Det stilles krav til offentlig godkjenning og tilstrekkelig salg for å sikre prosjektets gjennomføring.