Gjenoppbygging av boligbygg i Ekenessundet og Smidsrødveien

Beskrivelse: Gjenoppbygging av 10 leiligheter i Ekenessundet etter brann, med tilpasning til nye forskriftskrav. Prosjektet starter februar 2024 og ferdigstilles våren 2025. Les mer ↧

Riving og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter riving og gjenoppbygging av et brannskadet boligbygg i Smidsrødveien 177 A-J på Nøtterøy, i Færder kommune. Det opprinnelige byggverket, et frittstående boligbygg med 3 til 4 etasjer, skal rives for å gjøre plass til et nytt boligbygg med tilsvarende ytre hovedmål, etasjeantall og høyde. Det nye bygget vil bestå av 10 leiligheter fordelt på fem seksjoner, med en noe lavere mønehøyde enn det opprinnelige bygget, og en maksimal byggehøyde på 10,3 meter, tilpasset nye forskriftskrav.

Gjenbruk av infrastruktur og terrengtilpasning

Byggingen benytter eksisterende infrastruktur, deriblant tidligere tilkomstveier, vann- og avløpsledninger, samt renovasjonsløsning. Under rivearbeidet vil den eksisterende betonggulvet og grunnmuren mot nord og vest bli stående igjen for å fungere som en stabil plattform i byggefasen og bidra til å sikre terrengstabilitet. Ny bebyggelse er tilpasset det omkringliggende terrenget og eksisterende nærområde med en asymmetrisk fasade og harmoniske vindus- og veggflater. Det etableres også en støyskjerm mellom garasjeanlegget og det nye bygget for å redusere støybelastning.

Barnerelevant lekeplass og overvannshåndtering

En viktig del av prosjektet er etableringen av et uteområde med barnerelevant lekeplass på minimum 250 m², utstyrt med huskestativ, lekeapparater, bord og benker, og tilrettelagt for barn i alderen 0-12 år. Detaljert plan for lekeplassen vil bli lagt fram i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Overvannshåndtering skjer på egen grunn ved filtrering for å redusere belastning på kommunalt nett og naturmiljø.

Søknader og kommunal oppfølging

Prosjektet har gjennomført nødvendige søknader, blant annet er det søkt om rammetillatelse for både riving og gjenoppbygging, og det er besluttet å søke om rivetillatelse i ett trinn for å kunne igangsette rivearbeidene umiddelbart mens gjenoppbyggingens rammetillatelse behandles. Prosjektet følges opp i tett dialog med byggesaksavdelingen i Færder kommune for å sikre god koordinering og etterlevelse av gjeldende regelverk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Smidsrødveien 177A
3140 Nøtterøy

Matrikler (gnr/bnr)

27/3

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	50 mNOK
Pris per kvm	76 900 NOK/kvm
Areal	650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	150 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sameiet Ekenessundet

Arkitekt

Vårdal Arkitekter

Landskapsarkitekt

Vårdal Arkitekter

RI	13 selskaper

Totalentreprenør

WK Entreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

+1200

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

arealdel

avvik

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

landskap

glass

leire

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

automat

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

adegjerde

dør

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

uteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

stige

industri

postmottak

planområde

skole

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

v-strekning

atkomst

avløpsvann

kabel

ventilasjon

sti

geoteknikk

småhus

soverom

fordeling

drenering

gjerde

nabogrense

fundament

tettbebyggelse

ledning

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

range-bygget

graving

bratt

profil

bruksendring

varsling

fyllingsmasse

gesimshøyde

drehverteiler

montering

boligbygg

renovasjon

port

sikkerhet

yttervegg

skråning

dragsgiver

ali-ramme

trase

arealformål

elektro

adkomsttog

vinter

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

utomhusplan

løsmasse

seksjon

plate

va-situsjonsplan

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

strøm

kasse

tetting

boligområde

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

tiltaksklasse

el-anlegg

virke

pumpe

lager

støysone

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

overvannshull

anleggsområde

brannsikring

altan

balkong

byggeområde

uteområde

fylkesvei

trinn

oppføring

fasadetegning

dispensasjon

grunnvann

røranlegg

bygningsdel

va-justert

murer

saltak

fjernvarme

innretning

brudd

gulv

byggegrunn

fritidsbolig

luft

rtb-konsept

brannvei

masse

tømrer

synluge

bor

samsvarserklæring

skredfare

fasadeendring

fortlytte

tømrerarbeid

grøntareal

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

dimensjon

konstruksjonssikkerhet

burring

innmåling

topografi

grunnundersøkelse

isola

avslutning

rømningsvei

va-forslag

mtu-leverandør

parkeringsareal

jernbane

grunnmasse

sikringstiltak

gangvei

biloppstilling

utfylling

grunnmur

biloppstillingsplass

gangveg

oppholdsrom

underleikne

høydeforskjell

brannklasse

inntakssystem

jern

tømmer

gass

kantstein

bygningsdeler

faresone

grønn

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fester

sperre

geologisk

rekkehus

geologi

himling

brannkonsept

demontering

riving

friområde

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

fundamentering

eksponert

sjakt

nettverk

vannstand

sanitærinstallasjon

erosjon

overordnet-sd

arbeidsmiljø

inngangsdør

vaskerom

takflate

stillingsplasser

aire-parti

nærinstallasjon

overdekke

kommunalteknikk

maskin

ubebygd

løsmassekart

boring

timreur

innredning

flomvann

levegg

beskytte

fiber

stabilitet

kvikkleireskred

trekonstruksjon

grøntområde

leireskred

ostmottak

søyle

arkitekton

plattform

isolering

inndelingsløsning

bygningsfysikk

laboratorium

berggrunn

a120-skiller

kjøler

utgraving

brannskade

vannbåren

rensing

takterrasse

slange

stativ

rampe

trafikkforhold

strandsonen

terskel

brannmur

støyskjerm

siktlinje

strandsone

impregnere

leir

frost

carport

trapperom

naturfare

grunnflate

vibrasjon

avløpsplan

lysforhold

terrenghøyde

plast

branncelle

områdestabilitet

apperom

trinnfri

takhøyde

spunt

bebyggelsesplan

byggegrop

utbyggingsområde

blokker

betongkonstruksjon

sediment

toleranse

morene

nabotomt

gjenvinning

brannvern

seksjonering

rødliste

lekkasje

infästning

brannklave

prøvetak

prøvetaking

tangkonstruksjon

romhøyde

telet

fasadeliv

inneklima

glassdør

trekledning

lanse

sonekart

krage

sportsbod

anleggsklasse

loft

rømningscelle

utskrag

gjenvinne

vannmengde

lakkere

spenning

aluminium

lygraver

flomutsatt

bjelke

brygge

artgrunnlag

ulykke

harmoni

arbeidstegning

akustisk

avstandsholder

fraksjon

tensjon

langkonstruksjon

industriby

sorteri

byggetomt

kjerne

gipsplate

jordart

understø

etasjeskille

levetid

kalkstein

brennbar

etasjeskill

produksjonsunderlag

celle

anleggscelle

emisjon

gassavfall

hydro

ylkesvei

industribygning

avfallsmottak

betongarbeid

beryse

forsterkning

tråd

takavfall

mellomlag

dagslys

stikning

kontrollerfres

endefasade

understau

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

grunnskart

brannspjeld

varmepumpe

lydforing

takoverbygg

refleks

ising

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

boligbygning

stue

områdeskred

borehull

renområde

utkrage

fareområde

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

mektighet

brygg

byggeavfall

forankring

trevirke

2-hastighet

isolasjonsmateriale

rennbar

varmeanlegg

støyrapport

innfest

grus

grunnvannstand

akustikk

flis

matjord

bakkeplan

utkraget

slam

gjord

grenrasjon

takskontroll

passasje

membranlegg

vms-avsetning

etasjeskiller

stikkar

vindfast

takstein

reguleringsendring

boligeiendom

armeringsanlegg

skjøte

renovasjonsløsning

gangsplan

husholdning

topplokk

elteknikk

foring

undertaksteknikk

malteknikk

transisjonssone

stang

mottakskontroll

loftsetasje

tverrsnitt

sprøytebru

fundering

peling

inngangsplattform

inngangsplan

tømmerarbeid

membranpumpe

sprøbrudd

heise

tørk

vindfang

bygningsdelen

hydraulisk

utløpsområde

vanninntak

utløpsomløp

grunnjobb

støvfall

pier

mørtel

hetsone

veiarbeidende

naturpåkjenning

ringsverk

renovasjonsløp

e-kraft

innsynsløsning

topplag

fasthet

skaul

stempel

sondering

ubrennbar

friksjon

geotekniker

gering

front

brannsikkerhetsklasse

radio

skillevegg

terrengprofil

distribusjon

konstruksjonsmateriale

restavfall

eurokode

leilighetsbygg

gravetiltak

statisk

passiv

takvindu

oratorium

stråle

løsneområde

flamme

lengdeprofil

tempel

vanntett

sveis

garasjeanlegg

bindingsverk

loftsete

takskategori

gravetillatelse

ankring

g-profil

flomvoll

veggrøft

veggliv

deformasjon

førsteetasje

mineralull

sonde

prøvegrunn

overvåkning

forsegle

pumping

variasjonsløsning

bjelkelag

bekkeløp

horisontalplate

veiplan

støytiltak

graveskuff

hellende

jordprøve

vvs-anlegg

sorteringsgrus

betongdekke

karbon

siltig

rivearbeid

byggdetalj

trebygg

høydesystem

totalsondering

totalsonde

reguleringsområde

mellomlagre

platå

løsmassemottak

tetthetsberegning

scene

seksjonsmateriale

brett

fjernvarmeanlegg

landbruksområde

rensk

løpsområde

tallsondering

elektrolag

gassrør

fallsmottak

skråtak

pålitelighetsklasse

takke

avstag

boligområdet

miljøkar

spenne

borpunkt

rollør

ålitelighetsklasse

miljøkartlegging

korrosjon

veggfelt

impregnering

taljeprosjekt

skive

stikningsplan

stikningsplate

råtak

jernvarmeanlegg

støping

fugemateriale

faregrad

forseglet

pleksiglass

elgruppe

sprøbruddmateriale

overtrykk

lysgrav

sprøbruddmatte

bruddmateriale

ribbygg

båndlegging

snekker

avfallsanlegg

veggflate

tungdekke

sveise

stålklasse

anleggsteknikk

kjellerplan

dampsperremateriale

kornstøv

sjøbu

aktsomhetssone

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

avfallsanering

utkjørsel

kartløsning

tv-stue

sveising

kjellerplate

poretrykk

avstivning

vanninnhold

isolasjonsmatte

rinnelse

fallsanlegg

grind

betongplate

mineralsk

udrenering

sylinder

udrenert

rørboring

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

inngangstrapp

rørtype

tungmetall

kontrollklasse

sprøbruddegenskaper

rømningsvern

friareal

seismisk

minimumsavstand

tørking

spiralbor

sanitærarbeider

sanitærarbeid

havari

støpeskontroll

avfallsstasjon

gulvnivå

telefarlig

kompresjon

borer

garasjeplass

avfallsrapport

kjernerom

sjøbunn

garasjeplate

lastberegning

redegjørelsegrunnforhold

borhull

kaliber

tørrskorpe

georadarundersøkelse

loftstue

va-teori

permeabilitet

faresonekart

sanitærmelding

sanitærmål

permeabil

bunnplate

flomsikker

tregulv

boreplan

skuff

bygningsavfall

brannskap

stabilitetsforhold

grunntype

fallforhold

stabilitetsberegning

lekehus

tungplate

vannskade

kornfordeling

næringsavfall

brent

ringsavfall

terrenghelling

ns-materialer

borerigg

gangplate

trykksone

vei-midte

kompressor

interiørarbeid

trykksondering

gårdsbru

ekspansjon

kjernebor

skjærfasthet

rykksondering

bygningsstruktur

direktefundament

gårdsbruk

lyssikre

poretrykksmål

småhuskarakter

småhuskar

entréplan

poretrykksmåling

knekk

boligenhet

terrenghelning

porøs

hushjørne

vannavvisning

skråningshøyde

skjærstyrke

skjærstykke

bløt

trykkfast

isolasjonstype

kjellervegg

gravedybde

snølast

varmeisolasjon

fundamentplate

sikkerhetsventil

stivning

stussventil

vindt

bærstyrke

innstøpingsstoff

betonggulv

havavsetning

ringsrør

vegglist

trykksonde

flomsikring

armere

rammevegg

underplate

sydside

løsmassemektighet

fundamenteringsforhold

kjellergulv

prøvegrop

halogen

takkant

isolasjonstykkelse

radioaktiv

pæling

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

innboring

avstiving

leirig

korngrad

korngradering

korngrader

løfter

ingeniørservice

grunnteknikk

dreietrykk

treaks

rivingsarbeid

rappet

trappetrinn

fundamentplan

betongulv

sjøvann

planum

dreietrykksone

lergulv

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

sedimentasjon

jordtrykk

stiving

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

toppetasje

utførelseskontrollklasse

tilsetning

utforing

trykkmåling

avfallsstoff

hulldekke

energitiltak

cca-impr

vingebor

kontrollboring

udrenerte

høyvann

felttrykksondering

røvegrop

humusinnhold

graveplass

internat

graveplan

r-klasse

marina

gangatkomst

varmeisolering

symrevne

cca-impregnering

lomsikring

fasthetsklasse

akselerasjon

humusholdig

eneboligbebyggelse

føringsrør

flytegrense

a-jordlaget

konusforsøk

treakse

humusholdning

leirmasse

trykkfasthet

fjellkontor

trykkforsøk

sanitærsøknad

sanitærsøkk

skredmasse

vingeboring

u-rør

naverbor

cca-impregnert

ca-impregnert

borepunkt

trollboring

treaksialforsøk

flytegrind

stabilitetsvurdering

fundamenteringsløsning

trykksmåling

miljøkartleggingsrapport

overboring

dreiesonde

dreiesondering

kostativ

fjelloverflate

dreiesonder

monteringsløsning

geboring

lervegg

enboligbebyggelse

fjellkontroll

porøsitet

vindtett

oppsprukket

stålkvalitet

utskjæring

skrednett

fjellkontrollboring

vannbrett

fjellkontrollbor

vertboring

spyletratt

lavvann

rørportal

kvikkleirefare

spyletrykk

pyletrykk

steinsgrense

kvisheringforlevertavfall

takning

skråningstopp

fronter

foringsrør

loftsrom

arbeidsplattform

elkapittel

armeisolering

fallhøyde

innbore

elvebunn

støymotstand

ismotstand

stigehøyde

avfallspropp

middelvann

hydromet

kyststi

nedpressing

direktefundamentert

gytjig

stålkjerne

slagbor

borestang

hovedbæring

frittbærende

prøvetakning

skyggelegging

tilsetningsstoff

ramsonder

opparbeidelsesplikt

blåsemiddel

forbore

borkrone

stålkjernepæl

vindtetting

huskestativ

kjernepæl

nedpressingskraft

forboring

foundation

vingsarbeider

skestativ

matekraft

matekran

riveentreprenør

terrengplanering

skoletomt

poreovertrykk

cptu-sonde

inntetting

anleggsteknisk

pelearbeid

tetthetsmåling

elkontroll

spennvidde

lyssti

suspensjon

cptu-sonder

cptu-sondering

wopas-pelene

funderlag

jotun

bormodul

bormotstand

stuevindu

moldholdig

pelevei

skjelett

peleveiledning

kjellernivå

fjelldybde

boligseksjon

slagboring

sagflis

vannavstøt

stabilitetsproblem

vannfylt

leilighetskompleks

delevegg

veifylling

rammeved

veifyll

kjernebore

underkledning

prøvebelastning

kjellermur

frostmengde

bebyggelsesområde

boreplass

grunnaksel

banetrasé

bindingsbord

moreneleire

moreneleir

stabilitetsproblemmasse

loftsvegg

ørneleire

bygningskontroll

grunnakselerasjon

vindavlastning

vindavstiving

tomtegrunn

avfallsstoffnr

pelhode

skjellrekke

nedbrent

nybolig

brannskadet

faregradsklassifisering

kledningsbord

forankringsløsning

bormaskin

materialsertifikat

vannstokk

trykkbeholder

skredutbredelse

vindavstivning

morenelag

graveplanum

elloverflate

skruplate

innredningstegning

fjellkolle

nybyggbolig

forankringslengde

adkomsttrapp

forankringslenke

glidesirkel

liggeseksjon

innjord

fyrhus

gesimskasse

peleplan

inngangstrap

ankringslengde

jernbanetrasé

branntomt

platåterreng

bruddlast

gjengeskjøt

gravefase

tørrskorpelag

sjøgang

vanntap

borearbeid

halogenærer

rollbor

pylon

blandingsjordort

slagbormaskin

jernkonsoll

borearbeide

endebygg

ns-boring

tømrerarbeidogmontasje

tømrerarbeid og montering

tømrerarbeidogmonteringav

brannskadd

forboringsdybde

innboringslenke

borprogram

innboringslengde

kalkkonkrese

peleprotokoll

terrengplate

peleplate

retardasjon

kalkkonkresjon

avfallskvittering

momentkapp

jernkonstruksjon

engplate

kvieringforlevertavfall

vanntapsmåling

bruddmasse

bormetode

flyteevne

lyskvalitet

momentkapasitet

nedrivingsmottak

fjellrigg

motstandskurv

ruddmasse

sprøbruddmasse

stangbrudd

kompressometer

kombinasjonsboring

maskinsondering

gropvegg

el-kontakt

poretrykksrespons

ventasjonshastighet

graveskuffe

trykkpel

strekkpæl

flammepunkt

strekkapasitet

vannstans

trykkapasitet

bigbag

terrengavlastning

fjellflate

seksjoneringsplan

vindforankring

armeringsredskap

kjellertak

innforankring

tekniskprosjektering

rørbu

kalkstabilisere

mikropel

kalkstål

berghull

borrslam

neverbor

ringborkrone

borsystem

lydforholdogvibrasjon

garasjeområde

ikke-ledende

utgravingsfase

lesemasse

vannstandskontroll

oksydert

midtseksjon

roster

geoteknisk prosjektering

mørteloverdekning

geotekniskprosjekt

cpt-sonde

plattformgulv

båtsenter

tomtegrunnlag

eventyrhus

avfallsand

provegrop

cpt-sondering

rødskjær

senterkrone

kvikkleirefareområde

mur-ogbetongarbeid

sjøvannsvarmepumpe

oljesylinder

veggstige

brannruin

gyseslange

rørbulk

prøvesett

såleplan

stålkjernetverrsnitt

etrykksonde

pælegrunn

lavløfter

sveisedetalj

terrengavlaste

gulvp-kjeller

fjellhull

mur-ogbetongarbeider

tubex

plantefiber

stålkjernekapasitet

stabilitetsgrunn

oksidasjonssjikt

plansåle

brannskadetbygning

stålkjernerigg

elkontrollbord

brannskadetbygg

nybyggskapell

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 27/3 - Smidsrødveien 177A - Rive brannskadet bygning og oppføring av ny bygning

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2023

Søknad om dispensasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

7. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2023

Supplering av søknad

19. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2023

Supplering av søknad

5. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

20. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

21. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

25. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

3. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Apr 2024

Supplering av søknad

27. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Søknad om ferdigattest

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Færder kommune