Loftsutbygging med 6 nye leiligheter i Mor Go`Hjertas vei 23

Beskrivelse: Loftsutbygging med bruksendring på Mor Go`Hjertas vei 23, etablering av 6 nye leiligheter og fasadeendringer i et eksisterende boligbygg med heisforlengelse og takterrasser. Les mer ↧

Loftsutbygging med 6 nye leiligheter

Prosjektet omfatter loftsutbygging, bruksendring, påbygg og fasadeendringer på eiendommen Mor Go`Hjertas vei 23 i Oslo. Det aktuelle bygget er et stort frittliggende boligbygg fra 1948, med fem eller flere etasjer og totalt 100 leiligheter. Målet med prosjektet er å etablere seks nye leiligheter på loftet i byggets sjette etasje, ved å omdisponere eksisterende bodareal til boligformål.

Nye leiligheter med takterrasser og heis

De nye leilighetene består av fire 2-roms og to 3-roms enheter med et samlet bruksareal på 284 m². Boligene får private takterrasser med gode solforhold, og det etableres også et felles uteareal mot sydvest som er egnet for lek og rekreasjon. For å sikre universell tilgjengelighet, bygges heisen ut til loftet med et heishus på taket. Rømningsveier ivaretas gjennom korridorer med tilgang til to rømningstrapper i begge ender av bygget.

Fasadeendringer med tilpasning og teknikk

Fasadeendringene inkluderer installasjon av takvinduer, takopplett og takterrasser. Disse tiltakene er utført i dialog med Plan- og bygningsetaten for å bevare bygningens hovedform og volum. Takopplettet på vestsiden blir kledd med naturell aluminium i antrasittfarge, og bygningens gesims- og mønehøyde opprettholdes, med unntak av en lokal økning på 2,2 meter ved takopplettet. I tillegg omfatter prosjektet tekniske installasjoner og en teknisk bro på taket.

Boder i kjeller med kravoppfyllelse

Bodene til de nye leilighetene plasseres i kjeller, innenfor eksisterende brannceller og bærekonstruksjoner. Bygget har per i dag 114 boder. Prosjektet følger gjeldende krav til tilgjengelighet, brannsikkerhet og uteopphold i samsvar med kommuneplanen. Bygningen er verken fredet eller registrert som bevaringsverdig, noe som gjør gjennomføringen av tiltaket enklere.

Fokus på sikkerhet, tilgjengelighet og estetikk

Gjennomføringen av prosjektet innebærer derfor relativt få restriksjoner knyttet til bevaring, men krever nøye oppfølging av brannsikkerhet, tilgjengelighet og estetikk i fasaden. Utbyggingen av loftet med seks nye leiligheter vil bidra til økt boligtilbud i området, samtidig som eksisterende bygg får moderniserte fasiliteter med heis til loftet og attraktive utearealer.

Antall nye leiligheter	6 stk
Antall 2-roms leiligheter	4 stk
Antall 3-roms leiligheter	2 stk
Samlet bruksareal for nye leiligheter	284 m²
Antall private takterrasser	6 stk
Uteoppholdsareal for nye terrasser	27,5 m²

BuildPilot

Loftsutbygging med 6 nye leiligheter i Mor Go`Hjertas vei 23