Loftsutbygging med 6 nye leiligheter i Mor Go`Hjertas vei 23

Beskrivelse: Loftsutbygging med bruksendring på Mor Go`Hjertas vei 23, etablering av 6 nye leiligheter og fasadeendringer i et eksisterende boligbygg med heisforlengelse og takterrasser. Les mer ↧

Loftsutbygging med 6 nye leiligheter

Prosjektet omfatter loftsutbygging, bruksendring, påbygg og fasadeendringer på eiendommen Mor Go`Hjertas vei 23 i Oslo. Det aktuelle bygget er et stort frittliggende boligbygg fra 1948, med fem eller flere etasjer og totalt 100 leiligheter. Målet med prosjektet er å etablere seks nye leiligheter på loftet i byggets sjette etasje, ved å omdisponere eksisterende bodareal til boligformål.

Nye leiligheter med takterrasser og heis

De nye leilighetene består av fire 2-roms og to 3-roms enheter med et samlet bruksareal på 284 m². Boligene får private takterrasser med gode solforhold, og det etableres også et felles uteareal mot sydvest som er egnet for lek og rekreasjon. For å sikre universell tilgjengelighet, bygges heisen ut til loftet med et heishus på taket. Rømningsveier ivaretas gjennom korridorer med tilgang til to rømningstrapper i begge ender av bygget.

Fasadeendringer med tilpasning og teknikk

Fasadeendringene inkluderer installasjon av takvinduer, takopplett og takterrasser. Disse tiltakene er utført i dialog med Plan- og bygningsetaten for å bevare bygningens hovedform og volum. Takopplettet på vestsiden blir kledd med naturell aluminium i antrasittfarge, og bygningens gesims- og mønehøyde opprettholdes, med unntak av en lokal økning på 2,2 meter ved takopplettet. I tillegg omfatter prosjektet tekniske installasjoner og en teknisk bro på taket.

Boder i kjeller med kravoppfyllelse

Bodene til de nye leilighetene plasseres i kjeller, innenfor eksisterende brannceller og bærekonstruksjoner. Bygget har per i dag 114 boder. Prosjektet følger gjeldende krav til tilgjengelighet, brannsikkerhet og uteopphold i samsvar med kommuneplanen. Bygningen er verken fredet eller registrert som bevaringsverdig, noe som gjør gjennomføringen av tiltaket enklere.

Fokus på sikkerhet, tilgjengelighet og estetikk

Gjennomføringen av prosjektet innebærer derfor relativt få restriksjoner knyttet til bevaring, men krever nøye oppfølging av brannsikkerhet, tilgjengelighet og estetikk i fasaden. Utbyggingen av loftet med seks nye leiligheter vil bidra til økt boligtilbud i området, samtidig som eksisterende bygg får moderniserte fasiliteter med heis til loftet og attraktive utearealer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Mor Go'hjertas vei 23
0469 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

222/125

Verdi og størrelse

284 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	106 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: MORGO UTVIKLING

Arkitekt: KVASS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+248

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Mor Go'hjertas vei 23 - utbygging og bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

4. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

28. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2025

Koordinering av møte

18. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker