Bygger 21 leiligheter i lavblokker

Planforslaget gjelder to tidligere eneboligtomter i Dovreveien 1 og 3, som skal rives og erstattes med leilighetsbygg på 2-3 etasjer. Det planlegges totalt 21 leiligheter fordelt på to blokkområder (BB1 og BB2) med tilhørende parkeringskjeller under bebyggelsen. Bebyggelsen er tilpasset eksisterende boligstruktur med lavblokker i området, og det legges vekt på avtrapping av høydene mot eneboligbebyggelsen for å redusere visuell påvirkning på naboene.

Fellesarealer og underjordisk parkering

Planområdet på ca. 2,9 dekar inkluderer også felles uteoppholds- og lekearealer tilpasset barn og beboere, samt fortau som skal utbedres og etableres langs Dovreveien og Fagertunveien. Parkeringsanlegget under bakken vil tilby inntil 25 parkeringsplasser og 2 HC-plasser, med en lavere parkeringsdekning enn normen på grunn av prosjektets sentrumsnære beliggenhet og gode kollektivtilbud.

Fortetting med fokus på tilgjengelighet

Utbyggingen følger overordnede arealplaner og nasjonale mål om fortetting i sentrumsnære områder. Prosjektet legger til rette for et variert boligtilbud, spesielt med tanke på eldre og mindre husholdninger i nærheten av omsorgssenteret i Dovretunet. Universell tilgjengelighet er ivaretatt med heis og tilrettelagte uteområder. Planforslaget vurderes som lite konfliktfylt, og det er gjort tiltak for å dempe inntrykket av ny bebyggelse hos nærmeste naboer.

Detaljregulering uten konsekvensutredning

Detaljreguleringen er utarbeidet med digitalt kartgrunnlag og oppfyller krav uten å utløse behov for konsekvensutredning. Utbyggingsareal og utnyttelsesgrad er justert i forhold til områdeplanen, med noe økt bygningsintensitet på grunn av mindre byggeområder, men samlet et noe mindre fotavtrykk. Økonomiske konsekvenser for kommunen er begrensede, med hovedvekt på utbedring av gangveier og ny boligbygging som styrker lokal boligpolitikk.