Boligbygging og trafikkforbedring ved Selforsveien 46 (4045)

Beskrivelse: Omregulering av Selforsveien 46 for bygging av boliger i 2 etasjer med 15 leiligheter og tilhørende gang- og sykkelvei samt trafikkløsning. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planområdet på 3,4 dekar ved Selforsveien 46 i Selfors, Mo i Rana, omreguleres fra næringsformål til boligformål. Eksisterende forretningsbygg skal bygges om og påbygges med to etasjer, med totalt inntil 15 boenheter i boliger fordelt på 3-4 roms leiligheter. Bebyggelsen reguleres med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA, og det settes krav til uteoppholdsarealer og parkering i henhold til nyere boligreguleringer. Eksisterende kjeller skal benyttes som garasje for boligparkering.

Ny gangvei og kjøreatkomst

Planarbeidet omfatter også samferdselsanlegg med etablering av gang- og sykkelvei samt kjøreveg på begge sider av Selforsveien. Østre kjørefelt snevres inn for å tilpasse trafikkløsningen, men total vegbredde blir tilnærmet dagens. Avkjørsler til området opprettholdes fra både Lensmann Olsens vei og Skoleveien, der det er planlagt hovedadkomst til parkeringskjeller via Lensmann Olsens vei. Det legges til rette for snøtineanlegg for å sikre god brøyting og snølagring i vanskelige områder.

Bedre bokvalitet og utearealer

Tiltaket vil gi plass til boliger for ulike aldersgrupper med fokus på god livskvalitet og privatliv for naboer, blant annet ved plassering av balkonger og uteoppholdsarealer som vender bort fra eksisterende boliger. Planen vil redusere trafikkbelastning sammenlignet med tidligere næringsbruk, med større grad av parkering i kjeller og færre tunge kjøretøy. Utearealene som nå er asfalterte skal opparbeides på nytt med vegetasjon for å skape gode uteoppholdsforhold.

Plan lagt etter kommunens krav

Forslagstiller er Selforsveien AS med Norconsult AS som plankonsulent. Planforslaget er utarbeidet i henhold til kommunens retningslinjer og har blitt tilpasset som ønsket av Rana kommune. Det er foretatt solstudier som viser begrenset negativ påvirkning på eksisterende naboboliger i sommerhalvåret. Det forventes at skole- og barnehagekapasiteten er tilstrekkelig for det moderate antallet nye boenheter.

Boenheter	15 stk
Etasjer	2 etasjer påbygg på eksisterende kjeller
Tomteareal	3,4 dekar
Bebygd areal	ca. 2500 m2
Parkering i kjeller	15 bilplasser (en per boenhet)

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Rune Illum Høgh	Saksbehandler
Tuva Daae	None
Kari Stokke	None

Sentralbord
Jan Erik Furunes	Teknisk sjef

BuildPilot

Boligbygging og trafikkforbedring ved Selforsveien 46 (4045)