Gjørstads Gate 4 - Etablering av nye boenheter

Beskrivelse: Prosjektet i Gjørstads Gate 4 søker om bruksendring for å etablere to nye boenheter på grunnplan. Tiltaket vil bidra til økt mangfold i Bydel Frogner og optimalisering av eksisterende areal. Les mer ↧

To nye boenheter i eksisterende bygg

Prosjektet i Gjørstads Gate 4 omfatter en bruksendring for å etablere to nye boenheter i eksisterende bygningsmasse, nærmere bestemt på grunnplan. De nåværende lagringsarealene blir omgjort til to små leiligheter med arealer på henholdsvis 24,5 kvadratmeter og 22 kvadratmeter. Dette tiltaket retter seg mot et behov for flere mindre boliger i Bydel Frogner, hvor de eksisterende boligene ofte er store og romkrevende. Gjennom tiltaket tilrettelegges det for et bredere spekter av beboere med varierende behov og forutsetninger.

Oppgradering med bedre bokvalitet

Bygget oppgraderes ved å frigjøre og gjenbruke ubrukt areal for å møte moderne boligkrav og forventninger til bokvalitet. Prosjektet legger vekt på optimal planlegging og utforming som sikrer gode lysforhold og utsyn mot bakgården, samtidig som de estetiske kvalitetene ved eksisterende bygning beholdes. I tillegg muliggjør etableringen av de nye boenhetene en økonomisk bærekraftig oppgradering av bakgården, noe som vil heve bokvaliteten for alle beboerne i sameiet Gjørstads Gate 4.

Bidrar til økt boligmangfold

Prosjektet understøtter samfunnsmessige behov ved å bidra til bedre fordeling av boligmassen i området gjennom etablering av mindre enheter, og derved støtte økt mangfold i bosetningen. Denne typen fortetting og omdisponering søker å utnytte urbane tomter på en mer bærekraftig måte, uten omfattende nybygging. Dette imøtekommer etterspørselen etter mindre leiligheter i en sentrumsnær bydel, noe som igjen kan dempe boligpresset og bidra til mer inkluderende bomiljøer.

Begrenset risiko i bruksendring

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om leverandører, totalbyggekostnader eller detaljert tidsplan i de tilgjengelige kildene, men tiltaket består i en relativt liten ombygging innenfor eksisterende bygningsstruktur. Slik sett forventes risikoene å være begrenset til bruksendringsprosessen og gjennomføringen av bygningsmessige tilpasninger innenfor eksisterende rammer. Prosjektet vil følge nødvendige godkjenningsprosesser for bruksendring i samsvar med offentlige reguleringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Gjørstads gate 4A
0367 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/195

Verdi og størrelse

46 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	22 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	24 kvm

Aktører

Byggherre: LOFT HG6

Arkitekt: PREDIO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+300

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

brannventilasjonssystem

konstruksjonssikkerhet

luftbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gjørstads gate 4 A - Bruksendring og etablering av to boenheter i sokkel, U0101 og U0102

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

5. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2022

Supplering av søknad

9. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

30. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jul 2023

Supplering av søknad

25. Aug 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2023

Supplering av søknad

13. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

30. Apr 2024

Supplering av søknad

2. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart