Glassverket 2 bolig- og næringskompleks

Beskrivelse: Detaljregulering for Glassverket 2 legger til rette for ca. 50 boliger og næringsarealer med parkering på Jeløya i Moss. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Glassverket 2 er et bolig- og næringsprosjekt i forlengelsen av Moss sentrum på Jeløya, med en planlagt bebyggelse på ca. 7 758 m² BRA fordelt på ca. 50 boligenheter, kombinert med forretnings-, kontor- og tjenesteytingsarealer i første etasje. Bygget omfatter fem etasjer inkludert en parkeringsløsning over to plan, hvor parkering hovedsakelig blir løst i et innvendig parkeringshus. Uteoppholdsarealer skal etableres på takterrasse og private balkonger, med minimum 25 m² per bolig, i tillegg til offentlig gatetun som fremmer et levende og fotgjengervennlig bymiljø.

Tilpasset omkringliggende bebyggelse

Planområdet på ca. 5,6 dekar grenser mot Helgerødgata, Vestre Kanalgate, barnehage og eksisterende blokkbebyggelse. Utbyggingen er tilpasset omkringliggende vernet bebyggelse ved å trappe ned byggehøyder og dele bygningsvolumet i mindre deler med mange fasadebrudd. Maksimal gesimshøyde ligger fra 11,6 til 22 meter over bakken, med flate tak. Bruksformål er omfordelt slik at næringsarealer kun finnes i 1. etasje mot gateplan, mens alle øvrige etasjer er boligformål, noe som øker boligmassen og bedre utnytter bebyggelsen.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Det er høyt fokus på trafikksikkerhet, miljø og tilgjengelighet i reguleringsplanen. Parkeringsplasser for bevegelseshemmede og ladestasjoner for elbil er sikret, samt omfattende sykkelparkering både innendørs og i gatetun. Offentlige fortau og gatetun er utformet for å sikre fotgjengere og syklister, og adkomst for kjøretøy er begrenset til oversiktlige kryss. Løsninger for renovasjon og varelevering er planlagt slik at de ikke forstyrrer offentlige uteområder. Det er også satt krav til miljøsanering av mulig forurenset grunn før byggestart.

Støytiltak og offentlig godkjenning

Støy fra fylkesvei 313 vurderes i henhold til krav, med tilrettelagte stille sider på uteoppholdsareal og muligheter for innglassing av balkonger mot trafikk. Planen tar også hensyn til vern av eksisterende småhusbebyggelse i nærområdet ved å legge bebyggelsen på en passende avstand for å oppnå gode solforhold og visuelle kvaliteter. Det har vært omfattende politisk og offentlig behandling i perioden 2017-2019 med godkjenning i kommunestyret den 26. februar 2019.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Glassverket 4
1515 Moss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	ca. 50 stk
Antall etasjer	5 plan (4 fulle + 1 mellometasje)
Parkeringsplasser	ca. 56 stk
Bebygget areal (BRA)	7,788 m²
Forretningsareal 1. etasje	ca. 1,769 m²
Boligareal 2.-4. etasje	ca. 4,550 m²
Boder	ca. 333 m² (inkluderer sykkel- og lagringsboder)
Uteoppholdsareal per bolig	minst 25 m²
Lekeplass	minst 100 m² per 25 boligenheter
Antall parkeringsplasser for bevegelseshemmede	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+156

elektrisitetsforsyning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker