Steinvågneset Vest - boligblokker med næring og friområder

Beskrivelse: Detaljplan for ca. 130 nye boliger med næringsareal, lekeplasser og turveg i Steinvågneset Vest, Skarbøvika. Fokus på støydemping, parkering og universell utforming. Les mer ↧

130 nye boenheter i Steinvågneset

Planen legger til rette for om lag 130 nye boenheter i Steinvågneset Vest, en del av bydelssenteret Skarbøvika vest for Ålesund sentrum. Det bygges ny blokkbebyggelse med næringsareal på gateplan, samtidig som eksisterende hus på østenden av planområdet blir bevart med sin nåværende adkomst. Bebyggelsen får tilkomst via ny avkjørsel fra Tonningsgate, som også oppgraderes med en treallé, fortau, sykkelfelt og busstopp, som gir området et mer bymessig preg.

Åpen kvartalsstruktur med parkering

Den nye bebyggelsen er utformet som en åpen kvartalsstruktur bestående av to boligblokker i sør og tre avlange punkthus i nord. Dette gir høy utnyttelse med gode siktlinjer, varierte fasader og store bilfrie uteområder. Byggehøyder varierer opp til 8 etasjer pluss underetasje. Parkering løses med felles underjordiske parkeringskjellere for hver blokk, og gjesteparkering er anlagt utendørs. Det tilrettelegges også for forretninger i første etasje langs Tonningsgate.

3,7 mål leke- og friområder

Planen inkluderer 3,7 mål lekeareal fordelt på tre store lekeplasser med forskjellige funksjoner og tilpasning for barn i ulike aldre, inkludert universell utforming. Friområder bevares og en ny offentlig turveg knytter sammen eksisterende og nye grøntområder i nord. Vegetasjon er planlagt for å skjerme mot vind og bevare kystnaturen. Overvann håndteres miljøvennlig via åpne grøfter.

Støyskjerming i bygningsdesign

Det ble tidlig satt fokus på støyforhold fra Tonningsgate, som er et støyutsatt område. Det er lagt stor vekt på utforming av bygningsstruktur for å oppnå gode støyskjermende løsninger med stille fasader mot nord og hensiktsmessig plassering av uteområder for å sikre beboernes trivsel. Samarbeid mellom støykonsulent, arkitekt og kommunale myndigheter har vært sentralt i planprosessen.

Trygg trafikk med bom-ordning

Adkomst- og trafikkplanen sikrer at personbiltrafikk styres inn i parkeringsanlegg, mens interne veier i området blir begrenset til utrykningskjøretøy og flyttebiler via bom. Dette skaper trygge, bilfrie fellesarealer for beboerne. Prosjektet oppfyller også krav til universell utforming i henhold til TEK-krav med tilgjengelighet for bevegelseshemmede.

Bærekraftig fortetting i Skarbøvika

Prosjektet styrker fortettingen av Skarbøvika som bydelssenter og fremmer en bærekraftig og attraktiv bydel gjennom god arealutnyttelse, funksjonell bystruktur, nærhet til sentrum og tilrettelegging for myke trafikanter og grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Steinvågneset
6006 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

27000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	130 stk
Planområde	27 daa
Leikeareal	3.7 daa
Antall boligblokker	5 stk (2 boligblokker + 3 avlange punkthus)
Maks antall etasjer	8 etasjer

Aktører

Byggherre: ByBo

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

Siste utvikling: Reguleringsplan for Steinvågneset Vest omfatter ca. 130 boenheter med godkjente bestemmelser om byggehøyder, utforming og utearealer. Konsekvensutredning er godkjent etter funn av kystlynghei. Samarbeid med støykonsulent har sikret tilfredsstillende støyløsninger. Tilkomst og parkering er avklart i henhold til fylkeskommunale og kommunale retningslinjer.

Neste steg: Oppstart av byggesøknader og detaljprosjektering, inkludert vurdering av søknadsplikt for nye tiltak. Vegutforming og utbedring i Tonningsgate skal følge planbestemmelser. Justeringer må avklares med kommunens byggesaksavdeling. Prosjektet krever videre godkjenning av byggetillatelser før oppstart, og uteområder og lekeplasser må ferdigstilles i henhold til plan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer