Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Totalentreprise

350 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	142 stk
Antall bygninger	2 stk
Antall etasjer	8 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Solid Entreprenør

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

brannoppstillingsplass

sykkeloppstillingsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker