Boligprosjekt Fløtninga 8 - Leilighetsbygg og utearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Fløtninga 8 legger til rette for ca. 30 nye leiligheter med felles uteopphold, parkeringskjeller og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

30 nye leiligheter og blokker

Planforslaget for Fløtninga 8 omfatter utvikling av et kvartal i hjørnet Lundegata-Oscars gate i Skien, hvor eksisterende bygninger som brannskadet hybelhus og tidligere utstillingshall rives for å gi plass til nye boligblokker. Planen legger til rette for ca. 30 nye leiligheter med varierende størrelser fra ettroms til fireroms, fordelt på to blokkbebyggelser (BBB1 og BBB2) med opp til fem etasjer. Byggehøydene tilpasses eksisterende nabobebyggelse, med trappende høyder og offentlige utearealer.

Store utearealer og parkering

Boligprosjektet inneholder et omfattende felles uteoppholdsareal på totalt minst 514 m2, inklusive et 190 m2 lekeareal på bakkeplan (BLK1) og 150 m2 lekeareal på takterrasse i blokk BBB1. Alle leiligheter får balkong eller terrasse med minimum 6 m2 som privat uteopphold. Parkeringsbehovet løses med en underjordisk parkeringskjeller med innkjørsel fra Lundegata, samt gjesteparkering gjennom leieavtale. Sykkelparkering skal etableres med minimum to plasser per boenhet, der minst én er overdekket.

Bevaring og gjenbruk av teglstein

Planarbeidet har høyt fokus på bevaring og gjenbruk. Den eksisterende teglsteinsbygningen i Lundegata 1 reguleres til bevaring som kulturmiljø. Rivematerialer, spesielt teglstein, skal gjenbrukes i fasadeoppbyggingen i den nye bebyggelsen så langt det lar seg gjøre, med tekniske løsninger for å sikre kvalitet og estetikk. Dette reduserer miljøavtrykket for prosjektet.

Miljøvennlig energibruk og infrastruktur

Prosjektet legger også vekt på energibruk og miljø, med krav om alternative fornybare energikilder og tilknytning til eksisterende fjernvarme i Lundegata. Ny infrastruktur for vann, avløp og renovasjon med nedgravde avfallsbeholdere understøtter moderne og bærekraftig drift. Det foreligger rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av fortau og andre offentlige områder for å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Godkjent plan med trafikksikkerhet

Kommunedirektøren har vurdert prosjektet som gjennomførbart med gode løsninger for å balansere byggehøyder, utearealer og trafikksikkerhet. Flytting av nedkjøring til parkeringskjeller fra Lundegata til Schwachs gate reduserer trafikkbelastning og øker sikkerheten ved adkomst. Planen ble godkjent av bystyret 30. mars 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Lundegata 5
3724 Skien
Norge

Verdi og størrelse

2500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	30 stk
Ettromsleiligheter	5 stk
Toromsleiligheter	8 stk
Treromsleiligheter	7 stk
Fireromsleiligheter	10 stk
Antall etasjer i BBB1	2 etasjer
Antall etasjer i BBB2	4 etasjer
Parkeringsplasser	22 stk
Felles uteoppholdsareal	190 kvm
Lekeareal på bakkeplan	100 kvm
Lekeareal på takterrasse	50 kvm
Privat balkong/terrasse per leilighet	174 kvm
Heiser	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

Siste utvikling: Detaljregulering for Fløtninga 8 ble godkjent av bystyret 30.03.2023 med reviderte byggegrenser, økt byggehøyde i felt BBB3, utvidet uteoppholdsareal og rekkefølgekrav for opparbeidelse av fortau.

Neste steg: Oppstart og gjennomføring av byggesøknadsprosesser med tilknytning til fjernvarme, etablering av parkeringskjeller og opparbeidelse av rekkefølgekrav for fortau. Noen usikkerheter kan knytte seg til krav om riktig håndtering av uteoppholdsareal om det oppstår behov for mer areal enn i planen.

Fase: Bygging