Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

50-130 mNOK (estimat)

2287 kvm

21900-56800 NOK/kvm (estimat)

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+963

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

trykk

risiko

berg

skilt

avfall

avkjørsel

bygningstype

soner

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

strømførende

klima

kraft

infrastruktur

leire

inngang

bv-senter

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

mur

automat

belastning

dør

forurensning

transport

situasjonskart

vannverk

adegjerde

installasjon

varme

utløp

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

bo-monter

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

kjørsel

bolig

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

leilighet

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

sykkel

sanitær

vegvesen

begrensning

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kum

kabel

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

isolasjon

graving

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

montering

vannledning

renovasjon

yttervegg

asfalt

skråning

dragsgiver

trase

arealformål

vinter

drener

fortau

avløpssystem

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

plate

stikkledning

inngangsparti

overbygg

kasse

grusarbeid

vannlås

boligområde

tetting

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

planløsning

renne

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

våtrom

anleggsområde

støttemur

overvannshull

balkong

brannsikring

opparbeidelse av tomt

uteområde

kommunikasjon

barnehage

fylkesvei

spillvann

røranlegg

rtb-konsept

tømrer

utendørs

tømrerarbeid

underetasje

grøntareal

kumm

porter

innmåling

topografi

elektrisk

skjerming

isola

mtu-leverandør

jernbane

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

biloppstilling

gangvei

takplan

biloppstillingsplass

grunnmur

reparasjon

gangveg

t-samling

utbedring

ettersyn

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

sti

høydeforskjell

innkjøring

detektor

stillas

gjenbruk

tømmer

gress

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fester

postkasse

gravearbeid

brannkonsept

sperre

ledning

løftestillingsplass

friområde

varsling

asfaltere

rørinstallasjon

range-bygget

overdekning

taktekking

miljøsanering

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fylkesveg

sårbarhet

fellesareal

port

ali-ramme

nøkkel

leserareal

sykkelparkering

sikkerhet

støpekasse

elektro

sanitærinstallasjon

inngangsdør

erosjon

støynivå

sluk

vaskerom

adkomsttog

stillingsplasser

rosanalyse

nærinstallasjon

overvannsledning

kommunalteknikk

overdekke

seksjon

løsmassekart

va-situsjonsplan

strøm

levegg

kjellerparkering

el-parkering

tiltaksklasse

ytterkledning

samferdselsanlegg

virke

isolering

innendørs

laboratorium

kjøreveg

innkjørsel

bygningsfysikk

veggrunn

lager

oppføring

stall

utgraving

påbygging

byggegrunn

verneverdig

rampe

innretning

terskel

bjørk

støyskjerm

brannmur

støyforhold

masse

bor

butikk

synluge

trapperom

sanitæranlegg

luft

spillvannsledning

innsats

terrenghøyde

uteplass

transportplan

transportplass

dimensjon

dampsperre

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

parkeringsareal

målingsteknisk

sykkelvei

va-forslag

vegtrasé

anker

apperom

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

boligfelt

bustad

utbyggingsområde

fellesområde

nabotomt

morene

ungdomsskole

slukke

plasstøpt

tårnanlegg

itanlegg

alarmanlegg

nitreanlegg

jern

glassdør

larmanlegg

ytterdør

plasstøp

bakkenivå

va-norm

sonekart

holdeplass

kapsling

trafikkstøy

grønn

barneskole

riving

aluminium

montasje

lygraver

akustisk

lås støpt

lekeareal

kopling

ledningsanlegg

tensjon

trebeslag

boligtomt

fremkommelighet

murskole

kommunalteknisk

skilting

multiteknisk

levetid

siktsone

trafikkert

støykart

spark

ladeplass

overordnet-sd

stikning

lydforing

takoverbygg

lydforhold

støyfølsom

refleks

overskuddsmasse

parken

skapsplan

oppling

hulrom

maskin

parkeringskjeller

støyrapport

totalentreprise

innfest

vegtrafikk

ringskjeller

akustikk

rensing

innerdør

passasje

dykkar

støykilde

blågrønn

leområde

kjøpesenter

renovasjonsløsning

lomme

parkeringsanlegg

kittmasse

skuddmasse

tetthet

tilkomst

foring

sluse

komprimering

platting

gråblokk

støyskjerming

veigrunn

næringsområde

gs-løysing

brannvarsling

fuge

innsatsutstyr

riggsutstyr

primering

parkeringsdekk

lydnivå

boligblokk

veikant

parkeringsdekke

blokker

støybelegg

bussholdeplass

hellning

renovasjonsløp

trafikksituasjon

barriere

terrengmodell

parkeringsdekning

støyberegning

veinett

sløyfe

massehåndtering

granitt

krysning

etterfylling

r-verdi

stempel

innervegg

liggeblokk

vannkum

trafikkbelastning

rundkjøring

veiområde

støykrav

leilighetsbygg

iktsone

støysonekart

gravetiltak

ekskasse

terrassedør

lente

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

fasadekledning

bilparkering

armert

regnbed

øyskjerming

markeringsdekning

arbeidsvarsel

hovedkontor

garasjeanlegg

arbeidsvarsling

sykkelparkeringsplass

stue

tempel

veitrafikk

områdeplan

skyvedør

gravetillatelse

landskapsplan

landskapsplante

ledningstrase

fellesparkeringsplass

merking

fargekode

gummi

boligprosjekt

stender

førsteetasje

mineralull

lydisolasjon

støyvurdering

vannhåndtering

frisiktlinje

bilparkere

istandsetting

maskinkjøring

variasjonsløsning

vegdata

elparkeringsplass

rørverk

svalg

forsegle

busstopp

mørstein

fallsikring

kontrollerfres

liggetomt

renovasjonsanlegg

bindemiddel

gassventil

grus

byggdetalj

reetablering

rivingstiltak

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

varslingsplan

merkingstiltak

tekniske installasjoner

bakkeplan

asfaltering

lydisol

bygningskonstruksjon

herdingstiltak

scene

kjermingstiltak

overvannssystem

rensk

luftlinje

trafikkløp

damp

gruse

kjørefelt

el-kart

støysituasjon

tungtrafikk

ledningstrasé

veibane

slokkeinnsats

nedkjøle

lydkrav

tøttemur

renovasjonsbil

brannrådgiver

brannråd

brannisolasjon

hovedadkomst

brannrådgivning

slokkeinnretning

isoblokk

avgang

slukkeinstallasjon

drensarbeid

skinne

blomstø

slukkeinstans

pleksiglass

lukeinstallasjon

lokalklima

skiltplan

forseglet

lokkinnsats

mekanisk

skule

skinn

støyreduksjon

avskjerm

lydklasse

trafikktall

trafikkløsning

støybelastning

avfallsanlegg

oppmerking

nedkjør

svalgang

støyfaglig

ulykke

sandlag

takkledning

veiadkomst

gjennomkjøring

betongvegg

dekkplate

everket

forsegling

avfallsanering

tv-stue

nummerskilt

fellesanlegg

løsinnretning

fallsanlegg

spalte

støyretningslinje

sandkasse

nedkjøring

låseinnretning

arbeidsvarslingsplan

tekkingsarbeid

vannssystem

p-kjeller

delvegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

omkjøring

friareal

støyreduserende

støyredusere

platekledning

asfaltdekke

brannvarslingsplan

asfaltdekk

2-hastighet

reflekterende

plateklips

vindsperre

ladplass

platekle

vegtrafikkstøy

husnummerskilt

tekledning

dørkasse

va-problemstilling

åndkasse

gårdsvei

fasadeplate

lettdekke

støyreduseren

avfallsrapport

passasjer

sperreplate

skjæringsarbeid

stendervegg

absorpsjon

lydisolering

nedsenket

lydisolere

takekledning

kveldsti

rørisolering

gulvarbeid

innomkjøring

ringstål

innisolering

terrengførsel

veggkonstruksjon

lekehus

stenderverk

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

slitelag

gravere

advarsel

isolerende

vannavrenning

krans

oppholdsplass

busskur

glassrekkverk

kvartalslekeplass

tungevegg

boligutbygging

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

støyskjermingstiltak

t-profil

tetventil

sittegruppe

lastekasse

kjøringsrampe

klatreplass

holdplass

klatreplante

løeinnretning

asfaltkant

bilfri

gangsbehandling

trafikkvei

næringsområder

inngangsrampe

veitrafikkstøy

veiforbindelse

plantekasse

renovasjonsteknisk

barnetråkk

måleverktøy

skjermvegg

bremse

kommunikasjonsvei

tekant

stadion

sandleikeplass

luftlyd

fasadeteikning

ringsrampe

fasadeteig

sandluke

avskjerme

terrengforskjell

føringsrampe

fasadenivå

walki

fresing

fasadetiltak

jernbanevei

fallkant

walk-in

kulturavdeling

privatvei

klebe

bitumen

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

kjøreretning

naturreservat

veidekk

betongkar

luftlydisolasjon

gressbane

fasadevegg

skoleområde

trefiber

eneboligbebyggelse

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

veiskulder

underlagsdør

jernbaneverk

brannoppgang

utkiling

fasadere

enboligbebyggelse

bygningskomponent

sklie

frakopling

tøyretningslinje

utbedringsarbeid

lagård

trafikkgrunn

overvannshåndtere

toppsikt

betongkant

betongkanal

innkjøringsrampe

vvs-anlegg

påstigning

brannoppstigning

privatveg

brannoppsett

brannoppstilling

avløpshåndtering

iskulder

tekniskrom

lydkilde

aldring

sykkelrute

etterklang

våtvegg

trafikktelling

togstasjon

løpshåndtering

sidefyll

grøftekant

sidefylling

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

brannoppstillingsplass

blomstereng

trall

snorkel

gågate

barnetråkkregistrering

reasfaltering

akustiker

støyutbredelse

lydplate

eneboligområde

komprimeringsutstyr

væruttak

grøfteprofil

klebemiddel

lydplan

primeringsutstyr

meieri

nedkjørsel

værutsatt

granittkant

fugeprofil

døgnekvivalentnivå

barneskule

bygate

impulslyd

gressbakke

turtrasé

elsgang

bilbås

asfaltlag

fellesgang

lesegang

pe-skum

n-verdi

skjermingseffekt

rørkasse

graveområde

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

utlegger

fortanning

adkjørsel

stedstøpe

uarmert

stedstøp

stikningspunkt

granittkantstein

bituminøs

slokkearbeid

søppelcontainer

randkantstein

blomsterkasse

ullisolasjon

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

container

rammeoppstilling

lydmiljø

skinnegående

aldringsbestandig

togtrafikk

rullullisolasjon

elcontainer

mellomlegg

bustadblokk

enfløy

leilighetsblokk

fasadedel

t-skjøt

isolasjonsverdi

landshus

gressarmert

ballfelt

travbane

rygning

fuglerede-huske

enfløye

dobbeltblokk

ur-enhet

vaingeniør

isolasjonssvamp

ledningsforskrift

busstasjon

veitiltak

fugeskum

trafikksammensetning

kolleområde

nybyggbolig

tetthetsblokk

betongkantstein

bridge

asfaltutlegg

asfaltutlegger

veggoppbygning

gråfarge

krysslagt

lydtegning

postkontor

leilighetsdør

sterkasse

krysslag

spalteventil

terrengsklie

tetthetsdør

rai-farge

absorpsjonskoeffisient

stadveg

matvarebutikk

eggoppbygning

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

påforing

asfaltskjøt

okergul

rivningsobjekt

byvei

sykkelparkeringsdekning

lydisolasjonsverdi

driftsadkomst

n-faktor

gravretning

støyspekter

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

trafikkstøyspekter

barkvedtre

hovedstender

utomhusprosjektering

svingdør

bygningsklasse

kjørerett

byggtjeneste

trafikklomme

brannløsning

asfaltresept

rogalandshus

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

veiobjekt

gummiarmert

fasadeøst

bremsing

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

vegvisningskjede

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune