Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

3326 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker	2 stk
Leiligheter	24 stk
Parkeringskjeller	1040.2 kvm
Antall etasjer blokk A	4 etasjer
Antall etasjer blokk B	4 etasjer
Blokk A areal per etasje	335.0 kvm
Blokk B areal 1. etasje	242.7 kvm
Blokk B areal 2-3 etasje	230.6 kvm
Blokk B areal 4. etasje	242.7 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminiumskonstruksjon

+276

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Time kommune

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

30. Jun 2020: Detlajregulering fra Time kommune

0464.00 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0464.00/True/False

Oppdateringer

28. Mai 2025

Karl Magnor Lilleland lagt til som Ansvarsrett for Branntetting, Brannisolering for Lilleland
Lilleland lagt til som Entreprenør

20. Nov 2024

Brødrene Aase lagt til som Entreprenør
Brødrene Aase lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Trappeteknikk lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Varhaug Bygg & Montasje lagt til som Entreprenør
Arkitektkontoret Vest lagt til som Rådgivende ingeniør
Aktiv Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Vision Bygg lagt til som Entreprenør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Haga lagt til som Entreprenør
Haga lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryne Elektriske lagt til som Entreprenør
Bryne Elektriske lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Vikeså Byggprosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Smb Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Landskapsarkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Sep 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 3326.8 kvm

18. Okt 2023

Thomas Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektkontoret Vest
Geir Inge Fuglestad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Rogalandshus Bygg
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Rogalandshus Bygg lagt til som Byggherre

30. Jun 2020

Helene Sande lagt til som Utarbeidet av for SWECO AS
Helene Østmoe lagt til som Kontrollert av / Prosjektleder for SWECO AS
Rogaland fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sjo Fasting lagt til som Arkitekt
Rogaland Bolig lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24