Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+948

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

betong

trykk

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

soner

avfall

avkjørsel

avvik

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

bor

strømførende

tilførsel

trapp

luft

kraft

synluge

bv-senter

infrastruktur

entré

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

adegjerde

transport

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

jern

blokk

fylling

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

vegvesen

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

ventilasjon

soverom

fordeling

renseanlegg

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

yttervegg

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

arealformål

trasé

vinter

drener

fortau

avløpssystem

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

plate

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tetting

boligområde

vannlås

kasse

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

brannsikring

anleggsområde

balkong

uteområde

fylkesvei

spillvann

barnehage

tetthet

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

underetasje

grøntareal

porter

innmåling

elektrisk

topografi

skjerming

isola

mtu-leverandør

va-anlegg

jernbane

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

t-samling

biloppstilling

grunnmur

gangvei

biloppstillingsplass

gangveg

ettersyn

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

ulykke

fortetting

stue

gress

høydeforskjell

detektor

innkjøring

gjenbruk

stillas

tømmer

kantstein

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

brannkonsept

postkasse

blokker

løftestillingsplass

rørinstallasjon

friområde

overdekning

asfaltere

taktekking

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

kontrollerfres

trafikkmengde

elinstallasjon

fylkesveg

grus

nøkkel

fellesareal

sykkelparkering

sårbarhet

leserareal

erosjon

sluk

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

støynivå

støpekasse

stillingsplasser

merking

nærinstallasjon

overvannsledning

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

rosanalyse

va-problemstilling

levegg

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

ytterkledning

innkjørsel

tøttemur

isolering

innendørs

samferdselsanlegg

laboratorium

bygningsfysikk

kjøreveg

stall

veggrunn

utgraving

påbygging

verneverdig

rampe

terskel

brannmur

bjørk

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

butikk

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

uteplass

terrenghøyde

innsats

transportplan

transportplass

apperom

anker

oppmålingsteknikk

sykkelvei

bustad

dampsperre

oppmålingsteknisk

vegtrasé

målingsteknisk

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

boligfelt

fellesområde

utbyggingsområde

mekanisk

morene

nabotomt

slukke

ungdomsskole

plasstøpt

alarmanlegg

plasstøp

tårnanlegg

itanlegg

glassdør

va-norm

ytterdør

nitreanlegg

larmanlegg

sonekart

kapsling

bakkenivå

trafikkstøy

holdeplass

aluminium

montasje

lygraver

lås støpt

barneskole

akustisk

kopling

tensjon

ledningsanlegg

fremkommelighet

lekeareal

trebeslag

boligtomt

skilting

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

trafikkert

støykart

container

spark

stikning

ladeplass

lydforing

takoverbygg

refleks

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

skapsplan

parken

oppling

hulrom

parkeringskjeller

totalentreprise

støyrapport

innfest

vegtrafikk

dykkar

akustikk

ringskjeller

innerdør

passasje

støykilde

leområde

blågrønn

kjøpesenter

nedsenket

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

foring

lomme

komprimering

parkeringsanlegg

sluse

platting

gråblokk

gs-løysing

støyskjerming

næringsområde

fuge

veigrunn

brannvarsling

primering

veikant

innsatsutstyr

lydnivå

riggsutstyr

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hellning

boligblokk

støybelegg

terrengmodell

bussholdeplass

barriere

renovasjonsløp

trafikksituasjon

parkeringsdekning

granitt

støyberegning

veinett

massehåndtering

sløyfe

krysning

etterfylling

stempel

innervegg

r-verdi

vannkum

liggeblokk

trafikkbelastning

støykrav

støysonekart

rundkjøring

iktsone

terrassedør

veiområde

gravetiltak

leilighetsbygg

ekskasse

lente

va-rammeplan

bilparkering

fasadekledning

armert

taljeplan

lysskjerming

regnbed

markeringsdekning

gangforbindelse

arbeidsvarsel

øyskjerming

tempel

arbeidsvarsling

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

skyvedør

ledningstrase

garasjeanlegg

gravetillatelse

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

fellesparkeringsplass

fargekode

stender

gummi

førsteetasje

boligprosjekt

mineralull

vannhåndtering

lydisolasjon

frisiktlinje

bilparkere

støyvurdering

istandsetting

vegdata

maskinkjøring

forsegle

elparkeringsplass

rørverk

variasjonsløsning

svalg

fallsikring

bindemiddel

mørstein

gassventil

busstopp

omkjøring

reetablering

vvs-anlegg

liggetomt

varslingsplan

byggdetalj

renovasjonsanlegg

asfaltering

rivingstiltak

tekniske installasjoner

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

scene

merkingstiltak

lydisol

overvannssystem

rensk

bygningskonstruksjon

herdingstiltak

kjermingstiltak

el-kart

damp

gruse

luftlinje

ledningstrasé

kjørefelt

støysituasjon

trafikkløp

tungtrafikk

lydkrav

veibane

slokkeinnsats

drensarbeid

brannrådgiver

nedkjøle

brannråd

renovasjonsbil

brannisolasjon

brannrådgivning

hovedadkomst

isoblokk

slokkeinnretning

skinne

blomstø

avgang

slukkeinstallasjon

forseglet

slukkeinstans

lukeinstallasjon

pleksiglass

skinn

skiltplan

skiltplate

skule

lokkinnsats

støyreduksjon

avskjerm

lokalklima

lydklasse

oppmerking

trafikktall

støybelastning

avfallsanlegg

støyfaglig

trafikkløsning

svalgang

nedkjør

sandlag

forsegling

takkledning

gjennomkjøring

betongvegg

dekkplate

veiadkomst

everket

avfallsanering

tv-stue

fellesanlegg

nummerskilt

spalte

arbeidsvarslingsplan

fallsanlegg

støyretningslinje

tekkingsarbeid

vannssystem

sandkasse

taktekkingsarbeid

delvegg

nedkjøring

taktekkingarbeid

løsinnretning

p-kjeller

platekledning

støyreduserende

asfaltdekke

brannvarslingsplan

låseinnretning

støyredusere

asfaltdekk

friareal

plateklips

vindsperre

reflekterende

platekle

tekledning

vegtrafikkstøy

ladplass

husnummerskilt

avfallsrapport

dørkasse

gårdsvei

åndkasse

lettdekke

fasadeplate

nyvegg

støyreduseren

skjæringsarbeid

sperreplate

absorpsjon

passasjer

stendervegg

takekledning

lydisolering

kveldsti

lydisolere

rørisolering

innomkjøring

ringstål

gulvarbeid

stenderverk

veggkonstruksjon

innisolering

terrengførsel

avfallscontainer

lekehus

slitelag

setningsskade

avfallsscooter

gravere

advarsel

lydkilde

isolerende

vannavrenning

glassrekkverk

oppholdsplass

krans

tungevegg

kvartalslekeplass

busskur

boligutbygging

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

t-profil

støyskjermingstiltak

tetventil

sittegruppe

lastekasse

kjøringsrampe

holdplass

asfaltkant

klatreplass

klatreplante

løeinnretning

næringsområder

veitrafikkstøy

trafikkvei

bilfri

gangsbehandling

måleverktøy

påforing

tekniskrom

inngangsrampe

veiforbindelse

renovasjonsteknisk

barnetråkk

bremse

plantekasse

skjermvegg

kommunikasjonsvei

tekant

luftlyd

fasadeteikning

avskjerme

fasadeteig

stadion

sandleikeplass

ringsrampe

sandluke

terrengforskjell

fresing

walki

fasadenivå

føringsrampe

fasadetiltak

fallkant

walk-in

klebe

privatvei

bitumen

jernbanevei

kulturavdeling

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

kjøreretning

betongkar

veidekk

naturreservat

luftlydisolasjon

gressbane

fasadevegg

trefiber

skoleområde

nattesti

akselerasjon

eneboligbebyggelse

lydisolerende

utkiling

underlagsdør

nedkjøringsrampe

veiskulder

nedkjøringsramp

brannoppgang

fasadere

jernbaneverk

bygningskomponent

utbedringsarbeid

sklie

enboligbebyggelse

trafikkgrunn

tøyretningslinje

frakopling

lagård

overvannshåndtere

betongkant

betongkanal

toppsikt

privatveg

påstigning

innkjøringsrampe

brannoppstigning

brannoppsett

avløpshåndtering

brannoppstilling

våtvegg

aldring

iskulder

etterklang

trafikktelling

sykkelrute

byggtjeneste

togstasjon

sidefyll

sidefylling

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

trall

blomstereng

snorkel

reasfaltering

brannoppstillingsplass

gågate

akustiker

barnetråkkregistrering

støyutbredelse

lydplate

grøfteprofil

klebemiddel

komprimeringsutstyr

lydplan

væruttak

fugeprofil

eneboligområde

granittkant

døgnekvivalentnivå

primeringsutstyr

værutsatt

meieri

nedkjørsel

barneskule

bygate

impulslyd

gressbakke

elsgang

turtrasé

asfaltlag

bilbås

fellesgang

n-verdi

lesegang

skjermingseffekt

rørkasse

graveområde

pe-skum

utlegger

fortanning

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

fasadeøst

stikningspunkt

uarmert

adkjørsel

granittkantstein

stedstøpe

stedstøp

bituminøs

gråfarge

randkantstein

slokkearbeid

søppelcontainer

ullisolasjon

blomsterkasse

fasadeisolasjon

omstøpkasse

lydmiljø

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

elcontainer

rammeoppstilling

skinnegående

aldringsbestandig

rullullisolasjon

togtrafikk

t-skjøt

bustadblokk

mellomlegg

enfløy

fasadedel

leilighetsblokk

rai-farge

isolasjonsverdi

landshus

gressarmert

travbane

ballfelt

dobbeltblokk

rygning

enfløye

fuglerede-huske

ur-enhet

vaingeniør

ledningsforskrift

fugeskum

trafikksammensetning

isolasjonssvamp

busstasjon

veitiltak

kolleområde

nybyggbolig

betongkantstein

tetthetsblokk

asfaltutlegg

bridge

asfaltutlegger

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

bremsing

sterkasse

postkontor

leilighetsdør

spalteventil

terrengsklie

absorpsjonskoeffisient

tetthetsdør

eggoppbygning

stadveg

matvarebutikk

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

byvei

okergul

rivningsobjekt

lydisolasjonsverdi

sykkelparkeringsdekning

støyspekter

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

n-faktor

gravretning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

bygningsklasse

hovedstender

kjørerett

utomhusprosjektering

svingdør

brannløsning

trafikklomme

asfaltresept

rogalandshus

stigningslomme

appreteknikk

trappeteknikk

vingdør

påstigningslomme

veiobjekt

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune