Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

2287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enfløy

enfløye

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+849

ledningsnett

glass

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

drift

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

strøm

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

plantegning

trykk

utomhus

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

renovasjon

vannledning

tilførsel

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

belastning

drener

avløpssystem

kontor

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

dør

utløp

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

blokk

planløsning

terrasse

adkomstvei

skjerm

lekeplass

støysone

overvannshull

våtrom

anleggsområde

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

stige

barnehage

kledning

fylkesvei

spillvann

røranlegg

elanlegg

stasjon

kl-vegger

tømrerarbeid

grøntareal

utendørs

underetasje

topografi

graving

isola

jernbane

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

detektor

stillas

høydeforskjell

gjenbruk

tømmer

kantstein

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

brannkonsept

friområde

renne

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

rørinstallasjon

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

sårbarhet

elinstallasjon

fylkesveg

støpekasse

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

sanitærinstallasjon

erosjon

inngangsdør

plate

vaskerom

rosanalyse

overvannsledning

nærinstallasjon

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

innmåling

levegg

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

samferdselsanlegg

innendørs

kjøreveg

vestside

renseverdi

veggrunn

bygningsfysikk

laboratorium

elsanlegg

støying

innkjørsel

ledningsleder

vts-styrt

rivning

utgraving

stall

påbygging

verneverdig

rampe

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

nedgrav

støyforhold

støyskjerm

støyskje

terskel

brannmur

butikk

trapperom

plangrense

sanitæranlegg

rapperom

uteplass

egenkontroll

transportplan

terrenghøyde

transportplass

innsats

oppmålingsteknikk

gangsdør

nøkkel

dampsperre

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

tomhus

vegtrasé

brannalarm

anleggstype

pe-stykke

sandstein

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

institusjon

boligfelt

sprinkler

tettstein

mekanisk

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

morene

nabotomt

dekningsjord

slukke

s-faktor

taljering

sprinkl

kelvei

nettstein

plasstøpt

tårnanlegg

itanlegg

alarmanlegg

nitreanlegg

plasstøp

larmanlegg

isolering

bakkenivå

glassdør

holdeplass

ytterdør

va-norm

trafikkstøy

kapsling

sonekart

barneskole

brannalarmanlegg

lygraver

aluminium

montasje

lekeareal

lås støpt

akustisk

kopling

ledningsanlegg

trebeslag

fremkommelighet

boligtomt

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

trafikkert

ladeplass

levetid

støykart

spark

stikning

lydforing

støyfølsom

takoverbygg

overskuddsmasse

refleks

lydforhold

parken

skapsplan

oppling

parkeringskjeller

hulrom

støyrapport

totalentreprise

vegtrafikk

ringskjeller

innfest

akustikk

passasje

blågrønn

støykilde

kjøpesenter

innerdør

dykkar

leområde

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

lomme

kittmasse

skuddmasse

sluse

komprimering

platting

gråblokk

støyskjerming

veigrunn

næringsområde

gs-løysing

parkeringsdekk

boligblokk

lydnivå

brannvarsling

veikant

parkeringsdekke

primering

innsatsutstyr

bussholdeplass

støybelegg

riggsutstyr

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

barriere

terrengmodell

granitt

massehåndtering

sløyfe

krysning

etterfylling

stempel

r-verdi

liggeblokk

innervegg

vannkum

trafikkbelastning

rundkjøring

leilighetsbygg

veiområde

iktsone

støysonekart

støykrav

gravetiltak

el-anlegg

ekskasse

terrassedør

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

lente

bilparkering

øyskjerming

regnbed

armert

fasadekledning

markeringsdekning

garasjeanlegg

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

arbeidsvarsel

veitrafikk

arbeidsvarsling

tempel

områdeplan

skyvedør

landskapsplan

gravetillatelse

landskapsplante

fellesparkeringsplass

ledningstrase

boligprosjekt

støyvurdering

førsteetasje

fargekode

vannhåndtering

gummi

bilparkere

rasanlegg

frisiktlinje

lydisolasjon

stender

mineralull

maskinkjøring

elparkeringsplass

variasjonsløsning

istandsetting

vegdata

busstopp

svalg

rørverk

mørstein

renovasjonsanlegg

liggetomt

fallsikring

vvs-anlegg

bindemiddel

gassventil

blokkbebyggelse

rivingstiltak

byggdetalj

reetablering

skjermingstiltak

merkingstiltak

tekniske installasjoner

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

varslingsplan

overvannssystem

bygningskonstruksjon

lydisol

scene

luftlinje

trafikkløp

rensk

gruse

kjørefelt

el-kart

støysituasjon

tungtrafikk

ledningstrasé

nedkjøle

renovasjonsbil

veibane

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

lydkrav

hovedadkomst

brannrådgivning

brannisolasjon

isoblokk

slokkeinnretning

avgang

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

blomstø

drensarbeid

lokalklima

lukeinstallasjon

pleksiglass

skiltplan

lokkinnsats

skule

støyreduksjon

skinn

avskjerm

forseglet

trafikkløsning

trafikktall

lydklasse

støybelastning

nedkjør

avfallsanlegg

støyfaglig

sandlag

oppmerking

svalgang

veiadkomst

gjennomkjøring

takkledning

dekkplate

everket

betongvegg

avfallsanering

nummerskilt

løsinnretning

forsegling

fellesanlegg

låseinnretning

støyretningslinje

fallsanlegg

sandkasse

nedkjøring

p-kjeller

tekkingsarbeid

spalte

vannssystem

arbeidsvarslingsplan

friareal

delvegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

støyreduserende

støyredusere

skinne

platekledning

tv-stue

brannvarslingsplan

asfaltdekke

asfaltdekk

ladplass

reflekterende

husnummerskilt

plateklips

vegtrafikkstøy

platekle

vindsperre

dørkasse

tekledning

åndkasse

gårdsvei

fasadeplate

støyreduseren

passasjer

sperreplate

lettdekke

skjæringsarbeid

stendervegg

lydisolering

absorpsjon

gulvarbeid

kveldsti

takekledning

lydisolere

rørisolering

innomkjøring

lekehus

terrengførsel

ringstål

innisolering

veggkonstruksjon

stenderverk

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

slitelag

gravere

isolerende

vannavrenning

krans

oppholdsplass

kvartalslekeplass

busskur

glassrekkverk

boligutbygging

tungevegg

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

barnetrinn

sittegruppe

rassrekkverk

tetventil

t-profil

lastekasse

kjøringsrampe

klatreplass

holdplass

klatreplante

bilfri

asfaltkant

trafikkvei

næringsområder

inngangsrampe

gangsbehandling

veiforbindelse

veitrafikkstøy

renovasjonsteknisk

plantekasse

måleverktøy

barnetråkk

skjermvegg

kommunikasjonsvei

bremse

sandleikeplass

stadion

tekant

sandluke

ringsrampe

luftlyd

fasadeteikning

fasadeteig

terrengforskjell

føringsrampe

fasadenivå

walki

fasadetiltak

jernbanevei

fresing

kulturavdeling

walk-in

privatvei

fallkant

klebe

bitumen

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

naturreservat

lydreduksjon

kjøreretning

betongkar

luftlydisolasjon

gressbane

fasadevegg

skoleområde

eneboligbebyggelse

trefiber

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

jernbaneverk

underlagsdør

veiskulder

brannoppgang

utkiling

enboligbebyggelse

sklie

bygningskomponent

frakopling

tøyretningslinje

lagård

trafikkgrunn

utbedringsarbeid

overvannshåndtere

toppsikt

innkjøringsrampe

betongkant

påstigning

betongkanal

brannoppstigning

brannoppsett

privatveg

brannoppstilling

avløpshåndtering

tekniskrom

iskulder

sykkelrute

våtvegg

trafikktelling

aldring

etterklang

togstasjon

løpshåndtering

sidefyll

grøftekant

sidefylling

lydreduksjonstall

avkopling

etterklangstid

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

gågate

brannoppstillingsplass

blomstereng

trall

snorkel

barnetråkkregistrering

reasfaltering

støyutbredelse

akustiker

lydplate

komprimeringsutstyr

eneboligområde

nedkjørsel

væruttak

grøfteprofil

primeringsutstyr

lydplan

meieri

granittkant

klebemiddel

døgnekvivalentnivå

fugeprofil

barneskule

bygate

impulslyd

gressbakke

turtrasé

elsgang

bilbås

fellesgang

asfaltlag

skjermingseffekt

lesegang

rørkasse

graveområde

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

n-verdi

fortanning

adkjørsel

utlegger

stedstøpe

stedstøp

granittkantstein

stikningspunkt

uarmert

søppelcontainer

slokkearbeid

bituminøs

randkantstein

blomsterkasse

ullisolasjon

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

rammeoppstilling

lydmiljø

skinnegående

rullullisolasjon

togtrafikk

aldringsbestandig

leilighetsblokk

mellomlegg

fasadedel

bustadblokk

isolasjonsverdi

landshus

ballfelt

gressarmert

t-skjøt

travbane

fuglerede-huske

rygning

dobbeltblokk

ur-enhet

va-ingeniør

busstasjon

isolasjonssvamp

ledningsforskrift

veitiltak

kolleområde

fugeskum

nybyggbolig

tetthetsblokk

betongkantstein

bridge

asfaltutlegg

veggoppbygning

asfaltutlegger

postkontor

krysslagt

lydtegning

leilighetsdør

sterkasse

spalteventil

terrengsklie

tetthetsdør

absorpsjonskoeffisient

matvarebutikk

stadveg

eggoppbygning

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

okergul

rivningsobjekt

byvei

sykkelparkeringsdekning

lydisolasjonsverdi

driftsadkomst

n-faktor

trafikkstøyberegning

gravretning

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

trafikkstøyspekter

barkvedtre

hovedstender

utomhusprosjektering

bygningsklasse

svingdør

trafikklomme

brannløsning

rogalandshus

asfaltresept

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

gummiarmert

veiobjekt

fasadekomponent

hovedstenderverk

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

gjerde

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

inngang

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune