Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

2287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enfløye

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

glass

strømførende

+859

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

vannverk

overvann

varme

elektro

grunnarbeid

ramme

oppholdsareal

adkomst

seksjon

kjøkken

drift

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

lager

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

strøm

sykkel

sanitær

lagringsplass

plantegning

d-stokk

utomhus

helle

maskin

trykk

installasjonsanlegg

masse

avfall

byggegrunn

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

soverom

drenering

fordeling

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

landskap

oppmåling

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

vannledning

asfalt

skråning

yttervegg

dragsgiver

fortau

arealformål

tilførsel

drener

belastning

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

oppstillingsplass

kontor

bv-senter

dør

stikkledning

utløp

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

boligområde

underlag

vannlås

overvannshåndtering

boligformål

blokk

planløsning

lekeplass

støysone

skjerm

terrasse

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

brannsikring

fylkesvei

spillvann

stige

kledning

røranlegg

elanlegg

stasjon

tømrerarbeid

grøntareal

kl-vegger

utendørs

underetasje

topografi

isola

graving

jernbane

va-anlegg

gangvei

vanningsanlegg

biloppstilling

sikringstiltak

takplan

gangveg

solforhold

biloppstillingsplass

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

detektor

stillas

profil

høydeforskjell

tømmer

postkasse

gjenbruk

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

brannkonsept

friområde

løftestillingsplass

rørinstallasjon

asfaltere

renne

overdekning

miljøsanering

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

sårbarhet

elinstallasjon

støpekasse

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

leserareal

sanitærinstallasjon

støynivå

inngangsdør

erosjon

vaskerom

plate

rosanalyse

overvannsledning

nærinstallasjon

kommunalteknikk

overdekke

dc-streng

løsmassekart

levegg

elektrisk

kjellerparkering

el-parkering

innmåling

samferdselsanlegg

ytterkledning

innendørs

vestside

veggrunn

renseverdi

elsanlegg

bygningsfysikk

støying

innkjørsel

vts-styrt

ledningsleder

utgraving

rivning

påbygging

stall

verneverdig

bakkeplate

rampe

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

nedgrav

støyforhold

støyskjerm

støyskje

butikk

brannmur

terskel

plangrense

uteplass

sanitæranlegg

rapperom

egenkontroll

transportplan

transportplass

spillvannsledning

terrenghøyde

innsats

oppmålingsteknikk

gangsdør

oppmålingsteknisk

sykkelvei

målingsteknisk

dampsperre

tomhus

nøkkel

vegtrase

landskapsutførelse

sandstein

landskapsutforming

pe-stykke

anleggstype

ettersyn

boligfelt

brannalarm

sprinkler

kapselutforming

skapsutforming

tettstein

institusjon

mekanisk

ringsanlegg

dørskapsutforming

fellesområde

utbyggingsområde

ungdomsskole

nabotomt

morene

slukke

dekningsjord

taljering

s-faktor

kelvei

sprinkl

plasstøpt

nettstein

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

plasstøp

nitreanlegg

larmanlegg

glassdør

holdeplass

ytterdør

bakkenivå

trafikkstøy

barneskole

va-norm

isolering

kapsling

sonekart

brannalarmanlegg

sprinkle

montasje

graver

lekeareal

lås støpt

aluminium

akustisk

kopling

murskole

boligtomt

trebeslag

ledningsanlegg

fremkommelighet

kommunalteknisk

siktsone

multiteknisk

kasse

trafikkert

ladeplass

støykart

levetid

spark

stikning

støyfølsom

lydforing

takoverbygg

overskuddsmasse

lydforhold

refleks

parken

skapsplan

parkeringskjeller

oppling

støyrapport

hulrom

ringskjeller

innfest

vegtrafikk

totalentreprise

akustikk

blågrønn

støykilde

kjøpesenter

innerdør

passasje

dykkar

leområde

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

lomme

kittmasse

skuddmasse

sluse

platting

komprimering

støyskjerming

gråblokk

veigrunn

næringsområde

gs-løysing

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

veikant

lydnivå

brannvarsling

primering

bussholdeplass

støybelegg

innsatsutstyr

riggsutstyr

trafikksituasjon

renovasjonsløp

støyberegning

veinett

parkeringsdekning

barriere

granitt

sløyfe

massehåndtering

krysning

terrengmodell

etterfylling

stempel

liggeblokk

r-verdi

innervegg

vannkum

trafikkbelastning

rundkjøring

leilighetsbygg

iktsone

støysonekart

veiområde

støykrav

gravetiltak

el-anlegg

taljeplan

ekskasse

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

bilparkering

øyskjerming

regnbed

lente

armert

markeringsdekning

fasadekledning

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

hovedkontor

veitrafikk

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

områdeplan

tempel

gravetillatelse

skyvedør

landskapsplan

landskapsplante

fellesparkeringsplass

hc-fasilitet

boligprosjekt

ledningstrase

støyvurdering

førsteetasje

rasanlegg

fargekode

bilparkere

vannhåndtering

frisiktlinje

gummi

stender

lydisolasjon

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

mineralull

istandsetting

vegdata

busstopp

svalg

rørverk

renovasjonsanlegg

mørstein

liggetomt

vvs-anlegg

fallsikring

blokkbebyggelse

gassventil

rivingstiltak

reetablering

skjermingstiltak

bindemiddel

byggdetalj

merkingstiltak

tekniske installasjoner

herdingstiltak

kjermingstiltak

overvannssystem

asfaltering

varslingsplan

trafikkløp

lydisol

bygningskonstruksjon

scene

luftlinje

rensk

gruse

kjørefelt

støysituasjon

el-kart

tungtrafikk

ledningstrasé

nedkjøle

renovasjonsbil

veibane

slokkeinnsats

lydkrav

brannrådgiver

hovedadkomst

brannråd

brannrådgivning

isoblokk

slokkeinnretning

avgang

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

blomstø

lokalklima

lukeinstallasjon

brannisolasjon

drensarbeid

pleksiglass

skiltplan

lokkinnsats

skule

støyreduksjon

skinn

avskjerm

trafikkløsning

forseglet

trafikktall

lydklasse

støybelastning

nedkjør

avfallsanlegg

sandlag

støyfaglig

svalgang

oppmerking

gjennomkjøring

veiadkomst

takkledning

dekkplate

everket

brann-isolere

avfallsanering

nummerskilt

løsinnretning

betongvegg

fellesanlegg

låseinnretning

forsegling

fallsanlegg

nedkjøring

sandkasse

støyretningslinje

p-kjeller

tekkingsarbeid

vannssystem

spalte

friareal

arbeidsvarslingsplan

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

støyreduserende

delvegg

støyredusere

tv-stue

skinne

platekledning

brannvarslingsplan

asfaltdekke

asfaltdekk

ladplass

vegtrafikkstøy

reflekterende

plateklips

dørkasse

platekle

vindsperre

avfallsrapport

åndkasse

tekledning

gårdsvei

fasadeplate

støyreduseren

brannisolering

passasjer

sperreplate

skjæringsarbeid

lettdekke

gulvarbeid

kveldsti

stendervegg

lydisolering

absorpsjon

innomkjøring

takekledning

lydisolere

lekehus

rørisolering

terrengførsel

infeste

innisolering

ringstål

veggkonstruksjon

stenderverk

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

slitelag

gravere

isolerende

krans

oppholdsplass

vannavrenning

kvartalslekeplass

busskur

glassrekkverk

boligutbygging

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

tungevegg

barnetrinn

sittegruppe

rassrekkverk

tetventil

kjøringsrampe

lastekasse

t-profil

holdplass

klatreplass

bilfri

klatreplante

trafikkvei

asfaltkant

inngangsrampe

gangsbehandling

næringsområder

veitrafikkstøy

veiforbindelse

frukttre

renovasjonsteknisk

plantekasse

barnetråkk

måleverktøy

skjermvegg

kommunikasjonsvei

sandleikeplass

bremse

stadion

tekant

sandluke

ringsrampe

fasadeteikning

fasadeteig

luftlyd

terrengforskjell

føringsrampe

fasadenivå

walki

fasadetiltak

jernbanevei

kulturavdeling

fresing

walk-in

privatvei

fallkant

klebe

bitumen

remse

brukerom

ekvivalentnivå

brukerområde

naturreservat

lydreduksjon

kjøreretning

betongkar

gressbane

luftlydisolasjon

skoleområde

fasadevegg

eneboligbebyggelse

trefiber

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

jernbaneverk

veiskulder

underlagsdør

brannoppgang

enboligbebyggelse

utkiling

sklie

frakopling

bygningskomponent

tøyretningslinje

lagård

trafikkgrunn

utbedringsarbeid

toppsikt

overvannshåndtere

innkjøringsrampe

påstigning

betongkant

brannoppstigning

betongkanal

brannoppsett

brannoppstilling

privatveg

tekniskrom

avløpshåndtering

iskulder

sykkelrute

trafikktelling

våtvegg

aldring

etterklang

togstasjon

løpshåndtering

grøftekant

lydreduksjonstall

sidefyll

avkopling

sidefylling

skjæveland

etterklangstid

maskinstige

husbygg

vedheft

barnetråkkregistrering

gågate

brannoppstillingsplass

trall

snorkel

blomstereng

reasfaltering

støyutbredelse

akustiker

komprimeringsutstyr

eneboligområde

lydplate

nedkjørsel

primeringsutstyr

væruttak

granittkant

meieri

grøfteprofil

lydplan

døgnekvivalentnivå

klebemiddel

barneskule

fugeprofil

bygate

impulslyd

gressbakke

turtrasé

elsgang

bilbås

fellesgang

skjermingseffekt

asfaltlag

graveområde

lesegang

rørkasse

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

fortanning

adkjørsel

n-verdi

utlegger

stikningspunkt

granittkantstein

stedstøpe

stedstøp

uarmert

søppelcontainer

slokkearbeid

randkantstein

ullisolasjon

blomsterkasse

bituminøs

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

rammeoppstilling

lydmiljø

skinnegående

rullullisolasjon

togtrafikk

leilighetsblokk

bustadblokk

fasadedel

aldringsbestandig

mellomlegg

landshus

isolasjonsverdi

ballfelt

enfløy

gressarmert

t-skjøt

travbane

fugleredehuske

rygning

dobbeltblokk

va-ingeniør

busstasjon

ledningsforskrift

isolasjonssvamp

veitiltak

fugeskum

kolleområde

nybyggbolig

tetthetsblokk

betongkantstein

bridge

veggoppbygning

asfaltutlegg

asfaltutlegger

postkontor

leilighetsdør

lydtegning

krysslagt

sterkasse

spalteventil

tetthetsdør

terrengsklie

matvarebutikk

stadveg

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

skjermingsbehov

uglerede

okergul

asfaltskjøt

rivningsobjekt

sykkelparkeringsdekning

byvei

lydisolasjonsverdi

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

gravretning

n-faktor

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

trafikkstøyspekter

barkvedtre

hovedstender

utomhusprosjektering

bygningsklasse

brannløsning

svingdør

trafikklomme

rogalandshus

stigningslomme

asfaltresept

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

gummiarmert

veiobjekt

hovedstenderverk

fasadekomponent

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

adkomstvei

trapperom

husnummerskilt

våtrom

skole

taktekking

kjøreveg

ur-enhet

terrakotta

laboratorium

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

terrassedør

fasade

enebolig

trapp

vannforsyning

grunnforhold

brannsikkerhet

spunt

løsmasse

ventil

terreng

trase

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune