Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

klebemiddel

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+948

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sc-givare

masse

redning

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

boligformål

infrastruktur

bv-senter

entré

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

kontor

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

belastning

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

varme

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

kjøkken

terrasse

grunnforhold

kjørsel

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

blokk

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

vegvesen

sanitær

stige

kledning

stasjon

sykkel

plantegning

planområde

eiendomsgrense

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

fordeling

geoteknikk

ventilasjon

soverom

drenering

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

gjerde

skifte

overordnet-sd

grøft

boligbebyggelse

rekkverk

graving

isolasjon

maskin

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

yttervegg

renovasjon

skråning

dragsgiver

asfalt

arealformål

trasé

vinter

drener

avløpssystem

fortau

rensing

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

plate

overbygg

grusarbeid

kulturmiljø

tetting

inngangsparti

vannlås

boligområde

kasse

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

våtrom

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

brannsikring

balkong

anleggsområde

uteområde

spillvann

fylkesvei

barnehage

tetthet

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

grøntareal

underetasje

porter

innmåling

elektrisk

topografi

skjerming

isola

mtu-leverandør

va-anlegg

jernbane

sikringstiltak

reparasjon

utbedring

vanningsanlegg

takplan

t-samling

biloppstilling

grunnmur

biloppstillingsplass

gangvei

gangveg

solforhold

ettersyn

oppholdsrom

gress

grenseverdi

stue

fortetting

ulykke

gjenbruk

høydeforskjell

detektor

tømmer

innkjøring

stillas

kantstein

fester

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

brannkonsept

overdekning

løftestillingsplass

blokker

rørinstallasjon

postkasse

taktekking

asfaltere

kontrollerfres

friområde

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

grus

nøkkel

fylkesveg

sluk

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

erosjon

sanitærinstallasjon

inngangsdør

sårbarhet

vaskerom

støynivå

støpekasse

stillingsplasser

merking

nærinstallasjon

overvannsledning

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

rosanalyse

levegg

va-problemstilling

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

siktsone

tøttemur

innkjørsel

isolering

innendørs

laboratorium

bygningsfysikk

samferdselsanlegg

stall

påbygging

kjøreveg

veggrunn

rampe

verneverdig

terskel

brannmur

bjørk

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

butikk

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

uteplass

innsats

terrenghøyde

apperom

transportplan

oppmålingsteknikk

transportplass

anker

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

sykkelvei

dampsperre

spunt

bustad

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

vegtrase

boligfelt

fellesområde

mekanisk

utbyggingsområde

morene

nabotomt

slukke

ungdomsskole

plasstøpt

plasstøp

alarmanlegg

va-norm

tårnanlegg

ytterdør

itanlegg

larmanlegg

glassdør

nitreanlegg

sonekart

bakkenivå

kapsling

aluminium

lås støpt

lygraver

montasje

trafikkstøy

holdeplass

barneskole

ledningsanlegg

akustisk

tensjon

fremkommelighet

kopling

boligtomt

trebeslag

lekeareal

skilting

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

støykart

container

spark

stikning

ladeplass

takoverbygg

lydforing

refleks

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

skapsplan

parken

hulrom

oppling

parkeringskjeller

totalentreprise

innfest

støyrapport

ringskjeller

vegtrafikk

akustikk

dykkar

blågrønn

innerdør

passasje

støykilde

leområde

nedsenket

kjøpesenter

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

komprimering

foring

sluse

lomme

parkeringsanlegg

platting

gråblokk

fuge

brannvarsling

veigrunn

gs-løysing

støyskjerming

primering

næringsområde

veikant

innsatsutstyr

riggsutstyr

lydnivå

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

hellning

terrengmodell

støybelegg

barriere

renovasjonsløp

bussholdeplass

trafikksituasjon

parkeringsdekning

granitt

etterfylling

massehåndtering

støyberegning

veinett

sløyfe

stempel

krysning

innervegg

r-verdi

vannkum

liggeblokk

trafikkbelastning

gravetiltak

støykrav

terrassedør

veiområde

lente

iktsone

støysonekart

ekskasse

leilighetsbygg

rundkjøring

arbeidsvarsel

armert

arbeidsvarsling

regnbed

fasadekledning

bilparkering

va-rammeplan

taljeplan

markeringsdekning

lysskjerming

gangforbindelse

tempel

øyskjerming

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

gravetillatelse

ledningstrase

skyvedør

garasjeanlegg

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

fargekode

fellesparkeringsplass

stender

gummi

forsegle

mineralull

lydisolasjon

boligprosjekt

istandsetting

vannhåndtering

førsteetasje

bilparkere

frisiktlinje

vegdata

maskinkjøring

støyvurdering

variasjonsløsning

elparkeringsplass

rørverk

svalg

fallsikring

bindemiddel

mørstein

gassventil

varslingsplan

reetablering

vvs-anlegg

omkjøring

busstopp

byggdetalj

asfaltering

liggetomt

renovasjonsanlegg

rivingstiltak

tekniske installasjoner

skjermingstiltak

scene

lydisol

merkingstiltak

bygningskonstruksjon

overvannssystem

blokkbebyggelse

rensk

herdingstiltak

kjermingstiltak

el-kart

ledningstrasé

damp

gruse

kjørefelt

luftlinje

støysituasjon

trafikkløp

veibane

tungtrafikk

lydkrav

slokkeinnsats

brannrådgiver

drensarbeid

brannråd

brannisolasjon

renovasjonsbil

nedkjøle

brannrådgivning

skinne

isoblokk

slokkeinnretning

forseglet

hovedadkomst

blomstø

slukkeinstallasjon

avgang

slukkeinstans

lukeinstallasjon

pleksiglass

skinn

skiltplan

skiltplate

lokkinnsats

støyreduksjon

avskjerm

skule

lydklasse

lokalklima

oppmerking

trafikktall

avfallsanlegg

støybelastning

støyfaglig

forsegling

svalgang

trafikkløsning

betongvegg

takkledning

nedkjør

sandlag

dekkplate

veiadkomst

gjennomkjøring

avfallsanering

everket

tv-stue

arbeidsvarslingsplan

nummerskilt

fellesanlegg

spalte

tekkingsarbeid

fallsanlegg

støyretningslinje

vannssystem

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

delvegg

sandkasse

brannvarslingsplan

nedkjøring

platekledning

støyreduserende

asfaltdekke

p-kjeller

støyredusere

løsinnretning

asfaltdekk

friareal

låseinnretning

reflekterende

plateklips

vindsperre

platekle

tekledning

ladplass

vegtrafikkstøy

avfallsrapport

dørkasse

husnummerskilt

gårdsvei

åndkasse

lettdekke

fasadeplate

nyvegg

skjæringsarbeid

støyreduseren

sperreplate

absorpsjon

passasjer

stendervegg

lydisolering

takekledning

lydisolere

kveldsti

terrengførsel

rørisolering

ringstål

innisolering

innomkjøring

stenderverk

veggkonstruksjon

avfallscontainer

gulvarbeid

slitelag

lekehus

avfallsscooter

gravere

setningsskade

advarsel

isolerende

lydkilde

vannavrenning

oppholdsplass

glassrekkverk

krans

tungevegg

busskur

kvartalslekeplass

boligutbygging

varmeplate

t-profil

barnetrinn

varmeramme

støyskjermingstiltak

tetventil

utgraving

sittegruppe

klatreplass

lastekasse

klatreplante

kjøringsrampe

holdplass

asfaltkant

næringsområder

veitrafikkstøy

løeinnretning

måleverktøy

trafikkvei

bilfri

påforing

gangsbehandling

tekniskrom

inngangsrampe

veiforbindelse

renovasjonsteknisk

bremse

plantekasse

skjermvegg

barnetråkk

tekant

kommunikasjonsvei

luftlyd

fasadeteikning

avskjerme

fasadeteig

stadion

sandleikeplass

ringsrampe

sandluke

terrengforskjell

fresing

fasadenivå

walki

føringsrampe

fasadetiltak

walk-in

fallkant

privatvei

klebe

bitumen

jernbanevei

kulturavdeling

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

betongkar

kjøreretning

veidekk

luftlydisolasjon

naturreservat

fasadevegg

gressbane

trefiber

skoleområde

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

eneboligbebyggelse

utkiling

underlagsdør

nedkjøringsrampe

veiskulder

nedkjøringsramp

brannoppgang

fasadere

utbedringsarbeid

jernbaneverk

bygningskomponent

sklie

tøyretningslinje

enboligbebyggelse

trafikkgrunn

frakopling

lagård

betongkanal

betongkant

overvannshåndtere

privatveg

toppsikt

innkjøringsrampe

påstigning

brannoppstigning

brannoppsett

avløpshåndtering

brannoppstilling

våtvegg

aldring

iskulder

etterklang

trafikktelling

byggtjeneste

sykkelrute

sidefyll

sidefylling

togstasjon

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

blomstereng

husbygg

trall

snorkel

brannoppstillingsplass

reasfaltering

gågate

akustiker

grøfteprofil

støyutbredelse

lydplate

barnetråkkregistrering

komprimeringsutstyr

fugeprofil

lydplan

væruttak

granittkant

døgnekvivalentnivå

eneboligområde

primeringsutstyr

værutsatt

meieri

nedkjørsel

bygate

impulslyd

gressbakke

barneskule

elsgang

asfaltlag

turtrasé

bilbås

fellesgang

n-verdi

skjermingseffekt

utlegger

lesegang

rørkasse

graveområde

fortanning

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

stikningspunkt

fasadeøst

granittkantstein

uarmert

bituminøs

stedstøpe

stedstøp

adkjørsel

gråfarge

randkantstein

slokkearbeid

søppelcontainer

ullisolasjon

blomsterkasse

fasadeisolasjon

anleggsoppstilling

lydmiljø

omstøpkasse

mineralullisolasjon

elcontainer

rammeoppstilling

skinnegående

aldringsbestandig

rullullisolasjon

togtrafikk

mellomlegg

t-skjøt

fasadedel

bustadblokk

enfløy

leilighetsblokk

rai-farge

gressarmert

landshus

isolasjonsverdi

travbane

ballfelt

rygning

dobbeltblokk

enfløye

fuglerede-huske

vaingeniør

ur-enhet

ledningsforskrift

fugeskum

trafikksammensetning

isolasjonssvamp

veitiltak

busstasjon

kolleområde

betongkantstein

nybyggbolig

tetthetsblokk

asfaltutlegg

asfaltutlegger

bridge

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

bremsing

spalteventil

sterkasse

leilighetsdør

postkontor

terrengsklie

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

tetthetsdør

stadveg

terrakotta

matvarebutikk

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

byvei

rivningsobjekt

okergul

lydisolasjonsverdi

sykkelparkeringsdekning

n-faktor

gravretning

støyspekter

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

hovedstender

bygningsklasse

kjørerett

brannløsning

utomhusprosjektering

svingdør

asfaltresept

trafikklomme

rogalandshus

stigningslomme

veiobjekt

appreteknikk

trappeteknikk

vingdør

påstigningslomme

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune