Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

2287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

klebemiddel

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

garasje

ledningsnett

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

+851

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

drift

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

strøm

leilighet

sykkel

sanitær

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

plantegning

utomhus

trykk

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

landskap

isolasjon

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

renovasjon

tilførsel

skråning

asfalt

yttervegg

dragsgiver

arealformål

belastning

drener

avløpssystem

kontor

bv-senter

brannsikker

utomhusplan

dør

utløp

løsmasse

underlag

kulturmiljø

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

boligområde

vannlås

blokk

planløsning

adkomstvei

terrasse

skjerm

støysone

anleggsområde

overvannshull

våtrom

støttemur

brannsikring

barnehage

stige

kledning

spillvann

røranlegg

elanlegg

stasjon

kl-vegger

tømrerarbeid

utendørs

underetasje

topografi

graving

isola

jernbane

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

solforhold

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

detektor

høydeforskjell

stillas

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

brannkonsept

friområde

løftestillingsplass

renne

asfaltere

overdekning

rørinstallasjon

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

sårbarhet

elinstallasjon

støpekasse

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

sanitærinstallasjon

erosjon

inngangsdør

plate

vaskerom

rosanalyse

nærinstallasjon

kommunalteknikk

overdekke

løsmassekart

elektrisk

innmåling

levegg

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

samferdselsanlegg

innendørs

vestside

renseverdi

bygningsfysikk

veggrunn

laboratorium

støying

elsanlegg

ledningsleder

vts-styrt

rivning

utgraving

stall

påbygging

verneverdig

rampe

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

støyforhold

nedgrav

støyskje

terskel

brannmur

butikk

trapperom

sanitæranlegg

plangrense

rapperom

uteplass

egenkontroll

spillvannsledning

transportplan

terrenghøyde

transportplass

innsats

oppmålingsteknikk

gangsdør

dampsperre

sykkelvei

nøkkel

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

tomhus

pe-stykke

anleggstype

sandstein

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

institusjon

sprinkler

mekanisk

tettstein

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

morene

nabotomt

dekningsjord

slukke

s-faktor

taljering

sprinkl

kelvei

nettstein

plasstøpt

tårnanlegg

itanlegg

alarmanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

bakkenivå

isolering

glassdør

holdeplass

ytterdør

trafikkstøy

va-norm

kapsling

sonekart

barneskole

graver

brannalarmanlegg

aluminium

montasje

lekeareal

lås støpt

akustisk

kopling

trebeslag

boligtomt

murskole

fremkommelighet

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

trafikkert

ladeplass

støykart

levetid

spark

stikning

lydforing

støyfølsom

takoverbygg

lydforhold

refleks

parken

skapsplan

parkeringskjeller

oppling

hulrom

støyrapport

ringskjeller

totalentreprise

vegtrafikk

innfest

akustikk

støykilde

blågrønn

passasje

kjøpesenter

innerdør

dykkar

leområde

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

lomme

kittmasse

skuddmasse

sluse

komprimering

platting

gråblokk

støyskjerming

veigrunn

næringsområde

gs-løysing

boligblokk

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

brannvarsling

veikant

primering

innsatsutstyr

bussholdeplass

riggsutstyr

støybelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

barriere

massehåndtering

terrengmodell

granitt

sløyfe

krysning

stempel

r-verdi

liggeblokk

innervegg

vannkum

trafikkbelastning

leilighetsbygg

iktsone

veiområde

støysonekart

støykrav

gravetiltak

el-anlegg

terrassedør

ekskasse

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

bilparkering

lente

va-rammeplan

øyskjerming

regnbed

armert

fasadekledning

markeringsdekning

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

hovedkontor

arbeidsvarsel

veitrafikk

arbeidsvarsling

tempel

områdeplan

landskapsplan

gravetillatelse

skyvedør

fellesparkeringsplass

ledningstrase

boligprosjekt

støyvurdering

førsteetasje

fargekode

rasanlegg

bilparkere

gummi

frisiktlinje

lydisolasjon

stender

mineralull

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

istandsetting

vegdata

busstopp

svalg

rørverk

mørstein

renovasjonsanlegg

liggetomt

vvs-anlegg

bindemiddel

blokkbebyggelse

gassventil

rivingstiltak

byggdetalj

skjermingstiltak

reetablering

merkingstiltak

tekniske installasjoner

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

varslingsplan

overvannssystem

lydisol

bygningskonstruksjon

scene

luftlinje

trafikkløp

gruse

rensk

kjørefelt

el-kart

støysituasjon

tungtrafikk

ledningstrasé

nedkjøle

veibane

renovasjonsbil

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

hovedadkomst

lydkrav

brannrådgivning

isoblokk

slokkeinnretning

avgang

slukkeinstans

blomstø

drensarbeid

lokalklima

lukeinstallasjon

pleksiglass

skiltplan

lokkinnsats

skule

støyreduksjon

avskjerm

skinn

forseglet

trafikkløsning

trafikktall

lydklasse

støybelastning

nedkjør

avfallsanlegg

sandlag

støyfaglig

oppmerking

svalgang

veiadkomst

gjennomkjøring

takkledning

dekkplate

everket

avfallsanering

betongvegg

nummerskilt

løsinnretning

forsegling

fellesanlegg

låseinnretning

fallsanlegg

nedkjøring

støyretningslinje

sandkasse

p-kjeller

tekkingsarbeid

spalte

vannssystem

arbeidsvarslingsplan

taktekkingsarbeid

friareal

delvegg

taktekkingarbeid

støyreduserende

støyredusere

tv-stue

platekledning

skinne

asfaltdekke

brannvarslingsplan

asfaltdekk

husnummerskilt

ladplass

reflekterende

vegtrafikkstøy

plateklips

platekle

vindsperre

dørkasse

tekledning

åndkasse

gårdsvei

fasadeplate

støyreduseren

passasjer

sperreplate

lettdekke

skjæringsarbeid

lydisolering

absorpsjon

gulvarbeid

stendervegg

kveldsti

lydisolere

takekledning

innomkjøring

rørisolering

lekehus

terrengførsel

ringstål

innisolering

veggkonstruksjon

stenderverk

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

slitelag

gravere

isolerende

krans

vannavrenning

oppholdsplass

kvartalslekeplass

busskur

glassrekkverk

boligutbygging

tungevegg

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

barnetrinn

rassrekkverk

sittegruppe

tetventil

t-profil

kjøringsrampe

lastekasse

holdplass

klatreplass

klatreplante

bilfri

asfaltkant

trafikkvei

næringsområder

inngangsrampe

gangsbehandling

veiforbindelse

veitrafikkstøy

frukttre

renovasjonsteknisk

plantekasse

måleverktøy

barnetråkk

skjermvegg

kommunikasjonsvei

bremse

stadion

tekant

sandluke

ringsrampe

fasadeteikning

luftlyd

fasadeteig

terrengforskjell

føringsrampe

fasadenivå

walki

fasadetiltak

jernbanevei

fresing

kulturavdeling

walk-in

fallkant

privatvei

klebe

bitumen

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

naturreservat

kjøreretning

betongkar

gressbane

luftlydisolasjon

fasadevegg

skoleområde

eneboligbebyggelse

trefiber

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

jernbaneverk

veiskulder

underlagsdør

brannoppgang

utkiling

enboligbebyggelse

sklie

bygningskomponent

frakopling

tøyretningslinje

lagård

trafikkgrunn

utbedringsarbeid

overvannshåndtere

toppsikt

innkjøringsrampe

betongkant

påstigning

betongkanal

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

privatveg

avløpshåndtering

iskulder

tekniskrom

sykkelrute

trafikktelling

våtvegg

aldring

etterklang

togstasjon

løpshåndtering

grøftekant

sidefyll

lydreduksjonstall

sidefylling

avkopling

skjæveland

etterklangstid

maskinstige

vedheft

husbygg

gågate

brannoppstillingsplass

blomstereng

trall

barnetråkkregistrering

snorkel

reasfaltering

støyutbredelse

akustiker

lydplate

komprimeringsutstyr

eneboligområde

nedkjørsel

væruttak

primeringsutstyr

grøfteprofil

granittkant

lydplan

meieri

døgnekvivalentnivå

fugeprofil

barneskule

bygate

impulslyd

gressbakke

turtrasé

elsgang

bilbås

fellesgang

asfaltlag

skjermingseffekt

lesegang

graveområde

pe-skum

rørkasse

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

n-verdi

fortanning

adkjørsel

utlegger

stedstøpe

stikningspunkt

stedstøp

granittkantstein

uarmert

slokkearbeid

søppelcontainer

bituminøs

randkantstein

blomsterkasse

ullisolasjon

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

rammeoppstilling

mineralullisolasjon

lydmiljø

skinnegående

rullullisolasjon

togtrafikk

aldringsbestandig

leilighetsblokk

bustadblokk

fasadedel

enfløy

landshus

isolasjonsverdi

ballfelt

t-skjøt

gressarmert

travbane

fugleredehuske

rygning

dobbeltblokk

enfløye

ur-enhet

va-ingeniør

busstasjon

ledningsforskrift

isolasjonssvamp

veitiltak

fugeskum

kolleområde

nybyggbolig

tetthetsblokk

betongkantstein

bridge

asfaltutlegg

veggoppbygning

asfaltutlegger

postkontor

lydtegning

leilighetsdør

krysslagt

sterkasse

spalteventil

terrengsklie

tetthetsdør

matvarebutikk

absorpsjonskoeffisient

stadveg

eggoppbygning

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

okergul

asfaltskjøt

rivningsobjekt

sykkelparkeringsdekning

byvei

lydisolasjonsverdi

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

n-faktor

gravretning

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

trafikkstøyspekter

barkvedtre

hovedstender

utomhusprosjektering

bygningsklasse

trafikklomme

brannløsning

svingdør

rogalandshus

asfaltresept

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

gummiarmert

veiobjekt

fasadekomponent

hovedstenderverk

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

plasstøp

kantstein

rekkverk

slukkeinstallasjon

overvannsledning

balkong

grøft

vannledning

uteareal

fallsikring

ventil

støyskjerm

overvannshåndtering

etterfylling

fortau

fylkesvei

sandleikeplass

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

vegtrasé

biloppstillingsplass

overskuddsmasse

grøntareal

avfallshåndtering

brannisolasjon

landskapsplante

glass

ungdomsskole

drenering

uteoppholdsareal

mellomlegg

betong

brannalarm

vannhåndtering

avkjørsel

gangveg

innkjørsel

uteområde

enebolig

fasade

spunt

kvikkleire

vindu

oppstillingsplass

rundkjøring

ledningsanlegg

kjøreveg

trase

overbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune