Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

2287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrengsklie

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+921

glass

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

dekke

overvann

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

forurensning

vannverk

varme

forbindelse

leder

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

utgang

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

avfall

sykkel

masse

sanitær

forsyning

skole

lagringsplass

plantegning

mottak

utomhus

belegg

tre

stein

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

rører

renseanlegg

ventilasjon

risiko

soverom

geoteknikk

forurense

fordeling

vegg

terrenginngrep

landskap

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

vedlikehold

skilt

isolasjon

tilførsel

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

belastning

underlag

kontor

dør

bv-senter

renovasjon

vannledning

kraft

skråning

yttervegg

asfalt

utløp

sc-givare

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

drener

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

rammetillatelse

boligområde

vannlås

skjerm

installasjon

rense

overvannshåndtering

transport

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

stige

adkomstvei

kledning

lekeplass

støysone

stasjon

overvannshull

våtrom

anleggsområde

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

barnehage

fylkesvei

spillvann

vl-system

røranlegg

fylling

støtte

kl-vegger

elanlegg

kabel

tømrerarbeid

grøntareal

utendørs

underetasje

graving

topografi

montering

profil

utvidelse

isola

jernbane

kum

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

takplan

kasse

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

grunnmur

grenseverdi

oppholdsrom

fortetting

grunn

ventilasjonsanlegg

innkjøring

detektor

stillas

høydeforskjell

gjenbruk

tømmer

kantstein

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

redning

gravearbeid

brannkonsept

friområde

renne

løftestillingsplass

tak

overdekning

asfaltere

rørinstallasjon

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

bygningstype

va-sluttdokumentasjon

tetting

normarin

sårbarhet

opphold

elinstallasjon

fylkesveg

støpekasse

fellesareal

leserareal

rtb-konsept

sanitærinstallasjon

støynivå

erosjon

inngangsdør

innmåling

plate

vaskerom

rosanalyse

nærinstallasjon

overvannsledning

overdekke

kommunalteknikk

entré

løsmassekart

porter

vinkel

tømrer

tokomprimator-behov

levegg

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

samferdselsanlegg

offent

innendørs

kjøreveg

veggrunn

bygningsfysikk

skjerming

laboratorium

innkjørsel

utgraving

elveavsetning

stall

påbygging

verneverdig

rampe

vei

bjørk

støyforhold

støyskjerm

rom

terskel

brannmur

butikk

kumm

nøkkel

trapperom

mtu-leverandør

sanitæranlegg

transportplan

terrenghøyde

gbs-løsning

innsats

transportplass

oppmålingsteknikk

c-säkring

dampsperre

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

vegtrasé

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

sprinkler

drag

brannalarm

plater

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

morene

nabotomt

slukke

taksklasse

soner

isolering

brannalarmanlegg

avvik

plasstøpt

bsr-bebyggelse

lestokk

tårnanlegg

itanlegg

alarmanlegg

klima

nitreanlegg

plasstøp

larmanlegg

glassdør

bakkenivå

holdeplass

ytterdør

va-norm

trafikkstøy

kapsling

sonekart

barneskole

konstruksjon

lygraver

aluminium

montasje

lekeareal

lås støpt

akustisk

trafikk

kopling

ledningsanlegg

trebeslag

fremkommelighet

boligtomt

murskole

vannfors

kommunalteknisk

berg

multiteknisk

siktsone

trafikkert

adegjerde

ladeplass

tomteareal

levetid

støykart

spark

isolere

stikning

plante

bo-monter

lydforing

støyfølsom

takoverbygg

utvendig

overskuddsmasse

refleks

lydforhold

parken

skapsplan

oppling

parkeringskjeller

hulrom

støyrapport

totalentreprise

vegtrafikk

ringskjeller

innfest

akustikk

passasje

blågrønn

støykilde

kjøpesenter

innerdør

vegvesen

dykkar

leområde

anker

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

lomme

kittmasse

skuddmasse

sluse

mur

komprimering

platting

hage

gråblokk

støyskjerming

veigrunn

næringsområde

skilting

gs-løysing

reparasjon

v-strekning

parkeringsdekk

boligblokk

lydnivå

brannvarsling

parkeringsdekke

veikant

primering

innsatsutstyr

bussholdeplass

støybelegg

riggsutstyr

situasjonskart

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

barriere

terrengmodell

granitt

massehåndtering

sløyfe

krysning

kjørsel

etterfylling

stempel

r-verdi

liggeblokk

vannkum

trafikkbelastning

rundkjøring

leilighetsbygg

veiområde

iktsone

støysonekart

støykrav

tensjon

gravetiltak

el-anlegg

ekskasse

terrassedør

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

lente

bilparkering

øyskjerming

regnbed

armert

fasadekledning

markeringsdekning

garasjeanlegg

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

arbeidsvarsel

veitrafikk

arbeidsvarsling

tempel

områdeplan

skyvedør

landskapsplan

gravetillatelse

landskapsplante

fellesparkeringsplass

ledningstrase

boligprosjekt

støyvurdering

førsteetasje

fargekode

vannhåndtering

gummi

bilparkere

rasanlegg

frisiktlinje

lydisolasjon

stender

mineralull

maskinkjøring

elparkeringsplass

elektrisk

variasjonsløsning

istandsetting

vegdata

foring

svalg

busstopp

rørverk

mørstein

vinter

renovasjonsanlegg

skifte

liggetomt

fallsikring

vvs-anlegg

bindemiddel

gassventil

blokkbebyggelse

rivingstiltak

byggdetalj

reetablering

skjermingstiltak

eiendomsgrense

merkingstiltak

tekniske installasjoner

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

varslingsplan

overvannssystem

bygningskonstruksjon

lydisol

scene

sluk

bustad

luftlinje

trafikkløp

planområde

rensk

gruse

kjørefelt

el-kart

støysituasjon

tungtrafikk

ledningstrasé

nedkjøle

renovasjonsbil

veibane

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

lydkrav

hovedadkomst

brannisolasjon

brannrådgivning

isoblokk

slokkeinnretning

avgang

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

blomstø

drensarbeid

lokalklima

lukeinstallasjon

pleksiglass

skiltplan

atkomst

begrensning

lokkinnsats

skule

støyreduksjon

skinn

avskjerm

forseglet

trafikkløsning

trafikktall

lydklasse

støybelastning

nedkjør

avfallsanlegg

støyfaglig

sandlag

oppmerking

svalgang

sperre

veiadkomst

gjennomkjøring

takkledning

dekkplate

everket

betongvegg

avfallsanering

nummerskilt

løsinnretning

forsegling

fellesanlegg

låseinnretning

støyretningslinje

fallsanlegg

sandkasse

nedkjøring

p-kjeller

tekkingsarbeid

spalte

vannssystem

arbeidsvarslingsplan

friareal

delvegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

støyreduserende

støyredusere

skinne

platekledning

tv-stue

damp

gesims

brannvarslingsplan

asfaltdekke

fuge

asfaltdekk

stülpe

ladplass

reflekterende

husnummerskilt

plateklips

vegtrafikkstøy

frisikt

vindsperre

platekle

dørkasse

tekledning

åndkasse

utbedring

gårdsvei

støyreduseren

passasjer

sperreplate

lettdekke

skjæringsarbeid

stendervegg

lydisolering

absorpsjon

gulvarbeid

kveldsti

takekledning

lydisolere

rørisolering

innomkjøring

t-samling

lekehus

terrengførsel

ringstål

innisolering

veggkonstruksjon

stenderverk

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

slitelag

gravere

isolerende

vannavrenning

krans

oppholdsplass

kvartalslekeplass

busskur

glassrekkverk

boligutbygging

tungevegg

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

barnetrinn

gress

fester

sittegruppe

tetventil

t-profil

apperom

lastekasse

kjøringsrampe

klatreplass

holdplass

opparbeidelse av tomt

klatreplante

bilfri

asfaltkant

trafikkvei

næringsområder

inngangsrampe

gangsbehandling

veiforbindelse

veitrafikkstøy

renovasjonsteknisk

plantekasse

måleverktøy

barnetråkk

stillingsplasser

skjermvegg

kommunikasjonsvei

bremse

sandleikeplass

stadion

tekant

sandluke

ringsrampe

luftlyd

fasadeteikning

fasadeteig

terrengforskjell

føringsrampe

fasadenivå

walki

fasadetiltak

jernbanevei

advarsel

fresing

kulturavdeling

walk-in

privatvei

fallkant

klebe

bitumen

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

naturreservat

lydreduksjon

kjøreretning

betongkar

luftlydisolasjon

gressbane

fasadevegg

skoleområde

eneboligbebyggelse

trefiber

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

jernbaneverk

underlagsdør

veiskulder

brannoppgang

utkiling

enboligbebyggelse

sklie

bygningskomponent

frakopling

tøyretningslinje

lagård

trafikkgrunn

utbedringsarbeid

overvannshåndtere

toppsikt

innkjøringsrampe

betongkant

påstigning

betongkanal

brannoppstigning

brannoppsett

privatveg

brannoppstilling

avløpshåndtering

tekniskrom

iskulder

sykkelrute

våtvegg

trafikktelling

aldring

etterklang

togstasjon

løpshåndtering

sidefyll

grøftekant

sidefylling

lydreduksjonstall

avkopling

etterklangstid

skjæveland

hellning

maskinstige

vedheft

husbygg

gågate

brannoppstillingsplass

blomstereng

trall

snorkel

barnetråkkregistrering

fasadere

reasfaltering

støyutbredelse

akustiker

lydplate

komprimeringsutstyr

eneboligområde

nedkjørsel

væruttak

grøfteprofil

primeringsutstyr

lydplan

meieri

granittkant

klebemiddel

døgnekvivalentnivå

fugeprofil

barneskule

bygate

impulslyd

gressbakke

turtrasé

elsgang

gjennomføring

bilbås

fellesgang

asfaltlag

skjermingseffekt

lesegang

rørkasse

graveområde

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

n-verdi

fortanning

adkjørsel

utlegger

stedstøpe

stedstøp

granittkantstein

stikningspunkt

uarmert

søppelcontainer

slokkearbeid

bituminøs

randkantstein

blomsterkasse

ullisolasjon

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

veidekk

mineralullisolasjon

rammeoppstilling

lydmiljø

skinnegående

rullullisolasjon

togtrafikk

aldringsbestandig

leilighetsblokk

mellomlegg

fasadedel

bustadblokk

enfløy

isolasjonsverdi

landshus

ballfelt

gressarmert

t-skjøt

travbane

fuglerede-huske

rygning

dobbeltblokk

enfløye

ur-enhet

va-ingeniør

busstasjon

isolasjonssvamp

ledningsforskrift

veitiltak

kolleområde

fugeskum

nybyggbolig

tetthetsblokk

betongkantstein

bridge

automat

asfaltutlegg

veggoppbygning

asfaltutlegger

postkontor

krysslagt

lydtegning

leilighetsdør

sterkasse

spalteventil

tetthetsdør

absorpsjonskoeffisient

matvarebutikk

stadveg

eggoppbygning

terrakotta

skjermingsbehov

forsegla

værutsatt

uglerede

asfaltskjøt

okergul

rivningsobjekt

byvei

sykkelparkeringsdekning

lydisolasjonsverdi

driftsadkomst

n-faktor

trafikkstøyberegning

gravretning

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

løeinnretning

råkobling

avskjerme

trafikkstøyspekter

barkvedtre

avfallsrapport

hovedstender

utomhusprosjektering

bygningsklasse

svingdør

trafikklomme

brannløsning

rogalandshus

asfaltresept

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

gummiarmert

veiobjekt

fasadekomponent

hovedstenderverk

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

trafikksammensetning

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

krysslag

trefiberbrikke

asfaltvals

elcontainer

kjørerett

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

inngang

parkeringsplass

sykkelparkering

drenering

innervegg

uteplass

fasadeplate

brannsikker

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune