Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

trappeteknikk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+950

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

trykk

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

opphold

masse

sc-givare

redning

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

automat

boligformål

stikk

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

dør

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

blokk

jern

fylling

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

overordnet-sd

skifte

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

avløpssystem

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

plate

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tetting

kasse

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

våtrom

overvannshull

anleggsområde

støttemur

brannsikring

balkong

uteområde

barnehage

fylkesvei

spillvann

røranlegg

tetthet

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

underetasje

grøntareal

porter

innmåling

elektrisk

topografi

skjerming

isola

mtu-leverandør

jernbane

va-anlegg

utbedring

reparasjon

vanningsanlegg

sikringstiltak

t-samling

takplan

biloppstilling

gangvei

grunnmur

biloppstillingsplass

gangveg

ettersyn

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

ulykke

fortetting

gress

høydeforskjell

stue

innkjøring

detektor

stillas

gjenbruk

tømmer

kantstein

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

postkasse

brannkonsept

blokker

friområde

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

asfaltere

taktekking

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

trafikkmengde

kontrollerfres

elinstallasjon

fylkesveg

grus

nøkkel

sårbarhet

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

sluk

erosjon

sanitærinstallasjon

støpekasse

inngangsdør

støynivå

vaskerom

stillingsplasser

merking

nærinstallasjon

overvannsledning

overdekke

rosanalyse

kommunalteknikk

løsmassekart

levegg

va-problemstilling

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

ytterkledning

innkjørsel

tøttemur

isolering

samferdselsanlegg

innendørs

laboratorium

bygningsfysikk

kjøreveg

veggrunn

stall

utgraving

påbygging

verneverdig

rampe

terskel

bjørk

brannmur

støyskjerm

støyforhold

bakkeplan

butikk

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

uteplass

innsats

terrenghøyde

transportplan

transportplass

apperom

oppmålingsteknikk

anker

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bustad

dampsperre

vegtrasé

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

mekanisk

morene

nabotomt

ungdomsskole

slukke

plasstøpt

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

plasstøp

larmanlegg

glassdør

va-norm

ytterdør

sonekart

kapsling

bakkenivå

holdeplass

trafikkstøy

aluminium

lygraver

montasje

barneskole

lås støpt

akustisk

tensjon

kopling

ledningsanlegg

lekeareal

fremkommelighet

trebeslag

boligtomt

skilting

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

siktsone

støykart

spark

container

ladeplass

stikning

lydforing

takoverbygg

refleks

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

parken

skapsplan

oppling

hulrom

parkeringskjeller

totalentreprise

støyrapport

innfest

vegtrafikk

akustikk

ringskjeller

dykkar

innerdør

passasje

støykilde

leområde

blågrønn

kjøpesenter

nedsenket

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

lomme

parkeringsanlegg

foring

sluse

komprimering

platting

gråblokk

støyskjerming

gs-løysing

fuge

næringsområde

veigrunn

brannvarsling

primering

innsatsutstyr

lydnivå

riggsutstyr

veikant

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

hellning

støybelegg

bussholdeplass

terrengmodell

trafikksituasjon

barriere

renovasjonsløp

parkeringsdekning

støyberegning

sløyfe

veinett

granitt

massehåndtering

krysning

etterfylling

stempel

innervegg

r-verdi

vannkum

liggeblokk

trafikkbelastning

støykrav

veiområde

rundkjøring

støysonekart

leilighetsbygg

iktsone

gravetiltak

terrassedør

ekskasse

lente

va-rammeplan

armert

fasadekledning

bilparkering

lysskjerming

taljeplan

gangforbindelse

regnbed

markeringsdekning

øyskjerming

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

tempel

hovedkontor

garasjeanlegg

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

skyvedør

ledningstrase

gravetillatelse

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

fargekode

fellesparkeringsplass

gummi

stender

boligprosjekt

førsteetasje

vannhåndtering

mineralull

støyvurdering

lydisolasjon

istandsetting

frisiktlinje

bilparkere

vegdata

maskinkjøring

forsegle

rørverk

variasjonsløsning

svalg

elparkeringsplass

fallsikring

busstopp

bindemiddel

mørstein

gassventil

vvs-anlegg

omkjøring

reetablering

liggetomt

byggdetalj

renovasjonsanlegg

varslingsplan

rivingstiltak

asfaltering

tekniske installasjoner

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

merkingstiltak

overvannssystem

scene

bygningskonstruksjon

lydisol

herdingstiltak

rensk

kjermingstiltak

el-kart

damp

gruse

luftlinje

kjørefelt

trafikkløp

ledningstrasé

støysituasjon

tungtrafikk

veibane

lydkrav

slokkeinnsats

nedkjøle

brannrådgiver

renovasjonsbil

brannisolasjon

brannråd

hovedadkomst

brannrådgivning

drensarbeid

isoblokk

slokkeinnretning

skinne

blomstø

avgang

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

forseglet

pleksiglass

lukeinstallasjon

skiltplan

skinn

skule

lokalklima

lokkinnsats

skiltplate

avskjerm

støyreduksjon

lydklasse

trafikktall

oppmerking

støybelastning

trafikkløsning

avfallsanlegg

støyfaglig

nedkjør

svalgang

sandlag

takkledning

veiadkomst

betongvegg

gjennomkjøring

forsegling

dekkplate

everket

avfallsanering

tv-stue

nummerskilt

fellesanlegg

fallsanlegg

spalte

støyretningslinje

arbeidsvarslingsplan

tekkingsarbeid

sandkasse

vannssystem

løsinnretning

nedkjøring

taktekkingsarbeid

delvegg

taktekkingarbeid

låseinnretning

p-kjeller

støyreduserende

platekledning

støyredusere

brannvarslingsplan

friareal

asfaltdekke

asfaltdekk

plateklips

vindsperre

reflekterende

platekle

vegtrafikkstøy

tekledning

ladplass

avfallsrapport

husnummerskilt

dørkasse

åndkasse

gårdsvei

fasadeplate

lettdekke

nyvegg

støyreduseren

skjæringsarbeid

passasjer

sperreplate

absorpsjon

stendervegg

takekledning

lydisolering

kveldsti

lydisolere

rørisolering

innomkjøring

gulvarbeid

ringstål

innisolering

stenderverk

veggkonstruksjon

terrengførsel

lekehus

avfallscontainer

slitelag

setningsskade

avfallsscooter

gravere

advarsel

lydkilde

isolerende

vannavrenning

krans

oppholdsplass

glassrekkverk

tungevegg

busskur

kvartalslekeplass

boligutbygging

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

støyskjermingstiltak

t-profil

tetventil

sittegruppe

lastekasse

kjøringsrampe

holdplass

klatreplass

asfaltkant

klatreplante

løeinnretning

bilfri

trafikkvei

veitrafikkstøy

næringsområder

gangsbehandling

inngangsrampe

påforing

veiforbindelse

tekniskrom

måleverktøy

renovasjonsteknisk

barnetråkk

bremse

plantekasse

kommunikasjonsvei

skjermvegg

tekant

avskjerme

luftlyd

fasadeteikning

fasadeteig

stadion

sandleikeplass

ringsrampe

sandluke

terrengforskjell

fresing

fasadenivå

føringsrampe

walki

fasadetiltak

fallkant

jernbanevei

klebe

bitumen

walk-in

kulturavdeling

privatvei

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

kjøreretning

veidekk

betongkar

naturreservat

luftlydisolasjon

gressbane

fasadevegg

trefiber

skoleområde

nattesti

akselerasjon

eneboligbebyggelse

lydisolerende

underlagsdør

utkiling

nedkjøringsrampe

veiskulder

nedkjøringsramp

fasadere

jernbaneverk

brannoppgang

bygningskomponent

sklie

enboligbebyggelse

utbedringsarbeid

frakopling

trafikkgrunn

tøyretningslinje

lagård

overvannshåndtere

betongkant

betongkanal

toppsikt

innkjøringsrampe

påstigning

privatveg

brannoppstigning

brannoppsett

avløpshåndtering

brannoppstilling

iskulder

aldring

våtvegg

etterklang

sykkelrute

trafikktelling

byggtjeneste

togstasjon

sidefyll

sidefylling

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

trall

blomstereng

snorkel

reasfaltering

brannoppstillingsplass

gågate

barnetråkkregistrering

akustiker

lydplate

støyutbredelse

klebemiddel

grøfteprofil

lydplan

komprimeringsutstyr

væruttak

eneboligområde

granittkant

fugeprofil

døgnekvivalentnivå

værutsatt

primeringsutstyr

meieri

nedkjørsel

barneskule

impulslyd

bygate

gressbakke

elsgang

turtrasé

asfaltlag

bilbås

fellesgang

n-verdi

lesegang

pe-skum

rørkasse

graveområde

skjermingseffekt

utlegger

fortanning

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

fasadeøst

stikningspunkt

uarmert

adkjørsel

granittkantstein

stedstøpe

stedstøp

bituminøs

gråfarge

randkantstein

søppelcontainer

slokkearbeid

ullisolasjon

blomsterkasse

fasadeisolasjon

omstøpkasse

mineralullisolasjon

elcontainer

anleggsoppstilling

lydmiljø

skinnegående

rammeoppstilling

aldringsbestandig

rullullisolasjon

togtrafikk

t-skjøt

mellomlegg

bustadblokk

enfløy

fasadedel

leilighetsblokk

isolasjonsverdi

rai-farge

landshus

gressarmert

ballfelt

travbane

rygning

dobbeltblokk

enfløye

fuglerede-huske

ur-enhet

vaingeniør

ledningsforskrift

fugeskum

isolasjonssvamp

busstasjon

trafikksammensetning

veitiltak

kolleområde

nybyggbolig

betongkantstein

tetthetsblokk

asfaltutlegg

bridge

asfaltutlegger

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

bremsing

sterkasse

leilighetsdør

postkontor

spalteventil

terrengsklie

tetthetsdør

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

stadveg

matvarebutikk

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

byvei

okergul

rivningsobjekt

lydisolasjonsverdi

sykkelparkeringsdekning

driftsadkomst

støyspekter

n-faktor

gravretning

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

hovedstender

bygningsklasse

svingdør

kjørerett

utomhusprosjektering

trafikklomme

brannløsning

asfaltresept

rogalandshus

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

påstigningslomme

veiobjekt

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune