Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

uglerede

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

masse

bor

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

luft

trapp

synluge

entré

kraft

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

stikk

kontor

automat

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

underlag

utløp

boenhet

transport

forurensning

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

kjørsel

kjøkken

terrasse

vanntilførsel

oppholdsareal

grunnforhold

jern

skjerm

fyllmasse

tomteareal

riving

fylling

uteopphold

blokk

uteareal

begrensning

sanitær

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

kledning

leilighet

grønn

stasjon

stige

sykkel

vegvesen

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

kum

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

skifte

terrenginngang

renseanlegg

overordnet-sd

gjerde

grøft

isolasjon

rekkverk

graving

tettbebyggelse

maskin

profil

boligbebyggelse

oppmåling

fyllingsmasse

gesimshøyde

yttervegg

vannledning

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

arealformål

drener

avløpssystem

trasé

vinter

fortau

brannsikker

rensing

plate

oppstillingsplass

overbygg

løsmasse

stikkledning

utomhusplan

grusarbeid

inngangsparti

tetting

vannlås

kulturmiljø

kasse

boligområde

vinkel

renne

overvannshåndtering

planløsning

frisiktgi

våtrom

brannsikring

støttemur

el-anlegg

adkomstvei

overvannshull

opparbeidelse av tomt

tetthet

støysone

balkong

lekeplass

spillvann

anleggsområde

fylkesvei

uteområde

røranlegg

barnehage

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

innmåling

underetasje

porter

grøntareal

elektrisk

topografi

isola

skjerming

va-anlegg

mtu-leverandør

reparasjon

utbedring

grunnmur

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

takplan

t-samling

biloppstilling

biloppstillingsplass

stue

oppholdsrom

gangvei

gangveg

solforhold

ettersyn

grenseverdi

fortetting

høydeforskjell

gjenbruk

gress

stillas

detektor

tømmer

fester

ulykke

innkjøring

kantstein

sperre

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

kontrollerfres

brannkonsept

rørinstallasjon

taktekking

va-sluttdokumentasjon

blokker

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

elinstallasjon

miljøsanering

postkasse

inngangsdør

grus

friområde

nøkkel

sanitærinstallasjon

sluk

erosjon

vaskerom

trafikkmengde

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

fylkesveg

støynivå

nærinstallasjon

merking

stillingsplasser

sårbarhet

overvannsledning

støpekasse

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

levegg

va-problemstilling

2-hastighet

tøttemur

ytterkledning

isolering

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

innkjørsel

bygningsfysikk

innendørs

laboratorium

stall

utgraving

påbygging

samferdselsanlegg

veggrunn

rampe

terskel

kjøreveg

verneverdig

brannmur

bjørk

bakkeplan

støyskjerm

trapperom

støyforhold

sanitæranlegg

spillvannsledning

butikk

uteplass

innsats

terrenghøyde

apperom

anker

oppmålingsteknikk

spunt

dampsperre

landskapsutførelse

brannalarm

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

sprinkler

mekanisk

målingsteknisk

brannalarmanlegg

bustad

boligfelt

sykkelvei

transportplan

vegtrase

transportplass

fellesområde

nabotomt

plasstøpt

morene

utbyggingsområde

slukke

plasstøp

alarmanlegg

ytterdør

glassdør

va-norm

ungdomsskole

larmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

sonekart

bakkenivå

kapsling

lås støpt

lygraver

aluminium

montasje

ledningsanlegg

kopling

akustisk

tensjon

trafikkstøy

barneskole

fremkommelighet

holdeplass

trebeslag

skilting

boligtomt

lekeareal

murskole

kommunalteknisk

container

multiteknisk

trafikkert

støykart

spark

stikning

lydforing

takoverbygg

refleks

lydforhold

støyfølsom

overskuddsmasse

ladeplass

hulrom

oppling

skapsplan

parken

innfest

totalentreprise

parkeringskjeller

støyrapport

dykkar

innerdør

akustikk

ringskjeller

vegtrafikk

passasje

blågrønn

støykilde

nedsenket

komprimering

foring

leområde

kjøpesenter

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

sluse

lomme

platting

fuge

parkeringsanlegg

primering

brannvarsling

gråblokk

gs-løysing

innsatsutstyr

veikant

lydnivå

riggsutstyr

veigrunn

støyskjerming

næringsområde

terrengmodell

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

hellning

etterfylling

støybelegg

granitt

barriere

stempel

renovasjonsløp

parkeringsdekning

trafikksituasjon

sløyfe

massehåndtering

støyberegning

veinett

r-verdi

innervegg

vannkum

krysning

bussholdeplass

gravetiltak

liggeblokk

lente

terrassedør

trafikkbelastning

ekskasse

støykrav

veiområde

fasadekledning

iktsone

arbeidsvarsel

støysonekart

armert

arbeidsvarsling

rundkjøring

regnbed

va-rammeplan

bilparkering

leilighetsbygg

tempel

markeringsdekning

hovedkontor

gravetillatelse

ledningstrase

taljeplan

lysskjerming

skyvedør

øyskjerming

veitrafikk

stender

sykkelparkeringsplass

fargekode

garasjeanlegg

gangforbindelse

forsegle

vannhåndtering

gummi

mineralull

områdeplan

istandsetting

førsteetasje

lydisolasjon

fellesparkeringsplass

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

rørverk

bilparkere

vegdata

maskinkjøring

variasjonsløsning

frisiktlinje

støyvurdering

svalg

fallsikring

bindemiddel

elparkeringsplass

gassventil

reetablering

varslingsplan

vvs-anlegg

mørstein

asfaltering

omkjøring

byggdetalj

overvannssystem

bygningskonstruksjon

scene

tekniske installasjoner

rivingstiltak

lydisol

ledningstrasé

damp

rensk

busstopp

skjermingstiltak

merkingstiltak

liggetomt

herdingstiltak

kjermingstiltak

renovasjonsanlegg

gruse

el-kart

blokkbebyggelse

kjørefelt

støysituasjon

lydkrav

luftlinje

veibane

drensarbeid

tungtrafikk

forseglet

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

brannisolasjon

brannrådgivning

trafikkløp

isoblokk

nedkjøle

skinne

slokkeinnretning

renovasjonsbil

blomstø

hovedadkomst

pleksiglass

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

skiltplate

skinn

lukeinstallasjon

lydklasse

skiltplan

avgang

lokkinnsats

avskjerm

støyreduksjon

forsegling

skule

oppmerking

avfallsanlegg

trafikktall

støyfaglig

lokalklima

støybelastning

betongvegg

svalgang

takkledning

dekkplate

avfallsanering

nedkjør

everket

vannssystem

sandlag

tv-stue

gjennomkjøring

veiadkomst

trafikkløsning

spalte

arbeidsvarslingsplan

tekkingsarbeid

fellesanlegg

fallsanlegg

nummerskilt

taktekkingsarbeid

støyretningslinje

taktekkingarbeid

delvegg

brannvarslingsplan

asfaltdekke

sandkasse

platekledning

asfaltdekk

nedkjøring

støyreduserende

p-kjeller

støyredusere

friareal

vindsperre

løsinnretning

plateklips

platekle

reflekterende

låseinnretning

tekledning

avfallsrapport

ladplass

lettdekke

nyvegg

dørkasse

fasadeplate

husnummerskilt

vegtrafikkstøy

gårdsvei

skjæringsarbeid

åndkasse

absorpsjon

sperreplate

stendervegg

støyreduseren

passasjer

takekledning

terrengførsel

lydisolering

lydisolere

rørisolering

stenderverk

ringstål

veggkonstruksjon

slitelag

innisolering

avfallscontainer

kveldsti

gravere

innomkjøring

setningsskade

avfallsscooter

lekehus

advarsel

gulvarbeid

lydkilde

isolerende

vannavrenning

glassrekkverk

oppholdsplass

krans

tungevegg

t-profil

tetventil

kvartalslekeplass

varmeplate

klatreplass

barnetrinn

boligutbygging

busskur

varmeramme

klatreplante

støyskjermingstiltak

lastekasse

sittegruppe

holdplass

asfaltkant

kjøringsrampe

måleverktøy

påforing

veitrafikkstøy

næringsområder

trafikkvei

løeinnretning

tekniskrom

bremse

renovasjonsteknisk

gangsbehandling

inngangsrampe

plantekasse

skjermvegg

bilfri

tekant

kommunikasjonsvei

barnetråkk

veiforbindelse

fasadeteikning

luftlyd

fasadeteig

avskjerme

stadion

fresing

ringsrampe

walki

fasadenivå

terrengforskjell

sandleikeplass

fasadetiltak

klebe

privatvei

fallkant

føringsrampe

walk-in

sandluke

bitumen

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

kulturavdeling

jernbanevei

lydreduksjon

betongkar

kjøreretning

veidekk

luftlydisolasjon

fasadevegg

naturreservat

gressbane

trefiber

akselerasjon

utkiling

nattesti

skoleområde

lydisolerende

underlagsdør

eneboligbebyggelse

veiskulder

nedkjøringsrampe

brannoppgang

utbedringsarbeid

fasadere

nedkjøringsramp

bygningskomponent

trafikkgrunn

sklie

jernbaneverk

tøyretningslinje

frakopling

betongkanal

betongkant

enboligbebyggelse

lagård

privatveg

overvannshåndtere

våtvegg

brannoppstigning

påstigning

toppsikt

avløpshåndtering

brannoppsett

brannoppstilling

innkjøringsrampe

aldring

iskulder

etterklang

byggtjeneste

sidefyll

sykkelrute

trafikktelling

sidefylling

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

togstasjon

avkopling

vedheft

maskinstige

blomstereng

skjæveland

trall

husbygg

brannoppstillingsplass

snorkel

reasfaltering

grøfteprofil

gågate

akustiker

lydplate

støyutbredelse

klebemiddel

komprimeringsutstyr

granittkant

døgnekvivalentnivå

fugeprofil

barnetråkkregistrering

primeringsutstyr

lydplan

væruttak

værutsatt

eneboligområde

meieri

nedkjørsel

impulslyd

bygate

elsgang

asfaltlag

gressbakke

barneskule

fellesgang

turtrasé

bilbås

graveområde

fortanning

n-verdi

lesegang

utlegger

skjermingseffekt

rørkasse

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

granittkantstein

fasadeøst

bituminøs

uarmert

stikningspunkt

stedstøpe

stedstøp

randkantstein

gråfarge

adkjørsel

ullisolasjon

slokkearbeid

blomsterkasse

søppelcontainer

fasadeisolasjon

mineralullisolasjon

lydmiljø

anleggsoppstilling

omstøpkasse

rammeoppstilling

skinnegående

aldringsbestandig

elcontainer

rullullisolasjon

bustadblokk

t-skjøt

mellomlegg

fasadedel

enfløy

togtrafikk

leilighetsblokk

gressarmert

rai-farge

isolasjonsverdi

landshus

rygning

travbane

dobbeltblokk

ballfelt

enfløye

fuglerede-huske

vaingeniør

ur-enhet

ledningsforskrift

trafikksammensetning

fugeskum

isolasjonssvamp

veitiltak

kolleområde

busstasjon

betongkantstein

nybyggbolig

tetthetsblokk

asfaltutlegg

bridge

asfaltutlegger

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

spalteventil

bremsing

sterkasse

terrengsklie

leilighetsdør

postkontor

eggoppbygning

absorpsjonskoeffisient

tetthetsdør

terrakotta

stadveg

matvarebutikk

skjermingsbehov

asfaltskjøt

byvei

rivningsobjekt

okergul

gravretning

lydisolasjonsverdi

n-faktor

sykkelparkeringsdekning

støyspekter

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

hovedstender

bygningsklasse

kjørerett

brannløsning

utomhusprosjektering

svingdør

asfaltresept

trafikklomme

rogalandshus

stigningslomme

veiobjekt

appreteknikk

trappeteknikk

vingdør

påstigningslomme

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

vegvisningskjede

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune