Gråbakken Hageby - Bygg A1

Beskrivelse: Moderne leiligheter fra 53 til 81 m² bygges i 4 etasjer med miljøvennlige løsninger i Ler. Salgsstart 2025, ferdigstillelse 2027, med god beliggenhet og fellesarealer. Les mer ↧

24 moderne selveierleiligheter

Gråbakken Hageby - Bygg A1 er et boligprojekt som består av 24 selveierleiligheter med størrelser fra 53 til 81 m² BRA-i, fordelt over 4 etasjer. Bygget får en moderne arkitektur med funksjonelle planløsninger, private innglassede balkonger, heis, parkeringskjeller og grønne fellesarealer som inkluderer et frodig parkanlegg med sosiale soner. Byggkonstruksjonen består i hovedsak av trekonstruksjon med isolerte yttervegger, betong i kjeller og ringmur, samt glassrekkverk på balkonger/t terrasser.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger vekt på miljøvennlige og bærekraftige løsninger ved bruk av miljøriktige materialer, blant annet med balansert ventilasjon med varmeveksler, sentralvarme med vannbåren gulvvarme og energieffektive vinduer med 2-lags energiglass. Plan og bygningslovens krav og TEK17 er lagt til grunn for byggingen. Det tilbys moderne innredning med hvite badeløsninger, hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, eikeparkett i stue og soverom, samt muligheter for tilvalg i gulv og fliser.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Stedet ligger sentralt på Ler med kort gangavstand til kollektivtransport, skole, barnehage og nærbutikk, samt tilgang til turstier, skiløyper og friluftsliv i naturskjønne omgivelser. Området er barnevennlig og rolig, med gode sosiale og grønne uteområder i sameiet. Parkeringsbehov dekkes gjennom sameiets egne parkeringsanlegg med tilhørende bod, tilordnet hver eierseksjon. Prosjektet forventes klar til overtakelse første halvår 2027, med byggeoppstart høsten 2025 og salgsstart i første halvår 2025.

Igangsetting avhengig av salg og godkjenninger

Det foreligger en rekke forbehold knyttet til prosjektets igangsetting, som blant annet forutsetter salgsgrad på 70 % og nødvendige offentlige godkjenninger, inkludert kommunens behandling av endringer i fjerde etasje. Selger beholder retten til pris- og leveranseendringer innenfor rimelige grenser, og kjøper kan gjøre enkelte tilvalg med tilhørende justering av leveringsfrist. Forsinkelser kan gi dagmulkt etter bustadoppføringsloven, men det gis ikke automatisk dagmulkt ved mindre forsinkelser.

Sameieansvar og servitutter regulert

Sameiet Gråbakken Hageby organiserer drift, vedlikehold og fellesarealer, med egne vedtekter som regulerer forhold og forpliktelser mellom seksjonseierne. Eiendommene overdras fri for pengeheftelser, men det er tinglyst en rekke servitutter som regulerer blant annet vann-, kloakk- og ledningsforhold, samt bruk og adkomst til felles parkeringsplasser og uteområder. Forventet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil være på plass før overtakelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	HØST 2025
Ferdigstilles	FØRSTE HALVÅR 2027

Adresse

Trøndelag > Melhus

Mussugata 50
7234 Ler

Matrikkel (gnr/bnr)

136/33

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	53 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: FINN

Nytt bygg for salg nå! | Først til mølla | Leiligheter fra 53 til 81 m2! | Bo nytt, godt, trygt og sentralt på Ler!. # Gråbakken Hageby - Bygg A1 **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=408411586

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart lagt til: HØST 2025
Jan Vidar Lysbakken lagt til som Eiendomsmegler for Krogsveen
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gråbakken Hageby - Bygg A1