To nye boligbygg

Prosjektet 'Grefsenkvartalet Fornyelse og Utbygging' involverer bygging av to nye boligbygg med fire etasjer hver, plassert over en eksisterende parkeringskjeller. I tillegg vil det bli bygget tilbygg og utført ombygging av fasaden i sokkeletasjen mot Brettevilles gate. Det er også planlagt etablering av takterrasser på både nybyggene og den eksisterende boligblokken. Utearealene vil oppgraderes og en trafostasjon skal ombygges.

Opprinnelse og eksisterende struktur

Eksisterende bebyggelse på Grefsenveien 9 a-b og Fredrik Glads gate 8 a-b, kjent som Grefsenkvartalet, ble opprinnelig oppført i 1974-75 og består av to store boligblokker med et underliggende garasjeanlegg. I 2002 ble deler av fasaden ombygget. Kvartalet er karakterisert ved et utflytende gårdsrom som ikke inviterer til bruk. Med de planlagte nye punkthusene vil området få en tydeligere struktur, bedre skjerming og mer attraktive næringsarealer.

Pussede fasader og teglstein

De nye bygningene vil få pussede fasader og teglstein som fasademateriale, i tråd med lokal materialbruk. Hvert punkthus får en felles takterrasse, og planene inkluderer også en felles takterrasse på den eksisterende lamellen mot Grefsenveien. Det legges vekt på dagslys, naturlig lufting og små balkonger for å minimere skyggelegging. Boligene vil tilby hjørneleiligheter, flersidig belyste rom og små private terrasser eller takterrasser avhengig av etasje.

Styrket næringsvirksomhet

Prosjektet vil styrke næringsvirksomheten i området, spesielt mot Amtmann Meinichs gate og Brettevilles gate, hvor nye lokaler for kontordrift, servering og fellesfunksjoner for boligene planlegges. En eksisterende trafostasjon og tilhørende strukturer skal rives, og en ny trafostasjon skal etableres i sokkeletasjen mot Brettevilles gate for å minimere påvirkningen på omgivelsene.

Oppgradering av utearealene

En stor del av prosjektet innebærer oppgradering av utearealene, med fornyelse av overflater, dypere jordtykkelser for vegetasjon, og etablering av ulike oppholdssoner. Felles takterrasser og nye uteplasser på solrike områder mot Brettevilles gate skal også etableres. Prosjektet vil inkludere overdekket sykkelparkering og tilrettelegging for biler, inkludert ladbare biler og parkering for forflytningshemmede.