Omfattende bolig- og handelsareal

Gressvik Torg Bydelssentrum er et omfattende bolig- og handelsprosjekt som bygges i hjertet av Gressvik sentrum. Prosjektet omfatter totalarealer på cirka 16.750 kvadratmeter BTA, inkludert 65 moderne boliger i varierende størrelser fra studioleiligheter til større 3- og 4-roms leiligheter, samt toppleiligheter med store takterrasser. Boligene er fordelt på to nye boligbygg, Ager og Julius, som ligger skjermet bak et nytt næringsbygg langs Storveien. I tillegg til boligene inneholder prosjektet butikker, spisesteder, apotek, legekontor og andre servicetilbud, og vil binde sammen eksisterende handelsvirksomhet med ny handlegate i området.

Totalentreprise verdsatt til 460 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise til en verdi av rundt 460 millioner kroner inklusiv merverdiavgift, med Ove Skår AS som entreprenør og Storveien 81 Eiendom AS som oppdragsgiver. Byggetiden er estimert til 25 måneder med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2025. Byggingen starter etter tilfredsstillende boligsalg og omfatter blant annet riving av eksisterende bygninger på cirka 4.700 kvadratmeter, omlegging av VA-grøfter, samt fundamentering på utsprengt berggrunn og kalksementpeler. Bærekonstruksjonene benytter stål og prefabrikerte betongelementer, og næringsdelen gjennomføres med miljøsertifisering Breeam-Nor v6.0 på nivå 'Very Good'.

Miljøfokus med grønne fellesarealer

Det legges stor vekt på miljø- og bærekraft i prosjektets utførelse. Oppvarmingsløsningen baseres på fjernvarme, og det tilrettelegges for grønne fellesarealer som er ment å styrke det sosiale samværet mellom beboerne. Disse inkluderer en løftet bolighage mellom byggene, to felles takterrasser med vegetasjon, pergola og drivhus, samt områder hvor beboerne kan dyrke grønnsaker eller spise ute. Dette bidrar til et helhetlig bærekraftig bomiljø med fokus på trivsel og miljø.

Nytt levende bydelsområde i Fredrikstad

Gressvik Torg vil gi et betydelig løft til lokalsamfunnet ved å tilby et komplett tjeneste- og handelstilbud i et attraktivt, moderne bydelsområde. Prosjektet vil skape et levende bydelssentrum midt i et av Fredrikstads triveligste nabolag. Nærområdet har utmerkede kommunikasjoner, blant annet med en gratis byferge til Fredrikstad sentrum kun fem minutters gange unna, noe som gir enkel tilgang til byens kultur- og shoppingtilbud.

Fleksible betalingsløsninger og salg

Salgsstart for boligene var i oktober 2022, og salgsprosessen er organisert med samarbeid mellom utbygger Gressvik Torg AS, meglerforetaket PrivatMegleren Fredrikstad og finansieringspartner Nordea. Prosjektet tilbyr fleksible betalingsløsninger med kr 0 i forskuddsbetaling og mulighet for tilpasset overtakelse, hvilket skal øke tryggheten for kjøpere. Boligene selges til fastpris under Bustadoppføringslova, som sikrer garantier og forsikringer for kjøperne. Prosjektet anses som godt planlagt med full oversikt over risiko og en strukturert gjennomføring.