Neues Quartierszentrum mit Parkhaus

Implenia errichtet im Franklin-Areal Mannheim-Käfertal als Teil einer Arbeitsgemeinschaft ein neues Quartierszentrum, bestehend aus einem Gebäude mit rund 5.500 m² Gewerbefläche, einer Tiefgarage mit 156 Stellplätzen und einem Wohngebäude mit 34 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst eine Bruttogrundfläche von 17.100 m² auf einem 1,45 Mio. m² großen Konversionsareal und integriert eine verkehrsfreie Europa-Achse, die die beiden oberirdischen Gebäudeteile trennt.

Kombination aus Stahl- und Holzbau

Die Gebäudestruktur basiert auf einer Stahlbeton-Gründung sowie tragenden und aussteifenden Bauteilen. Das Wohngebäude wird mit einem Stahlfachwerk und Verbunddecken errichtet, während die Wand- und Dachkonstruktionen des Gewerbeteils mit Holzfachwerk und Holz-Leimbindern ausgeführt werden. Damit wird eine Kombination moderner Baustoffe genutzt, die zugleich nachhaltige Kriterien berücksichtigt.

Nachhaltige Gestaltung mit Grüne Mitte

Die Planung stammt vom Architekturbüro MVRDV aus Rotterdam, wobei die Ausführung von schneider+schumacher aus Frankfurt begleitet wird. Die intensiv begrünten Flächen im Gewerbeteil bilden die sogenannte „Grüne Mitte“, zentraler Bestandteil des Projekts, mit einer Aussichtsplattform und barrierefrei zugänglichen Außenanlagen. Die nachhaltige Konzeption umfasst eine Photovoltaik-Anlage mit 115 kWp, eine Brunnenanlage zur Bewässerung und die Errichtung gemäß KfW55-Energiesparstandard.

Baubeginn November 2023, Fertigstellung 2026

Das Bauvorhaben startete im November 2023 und soll bis Dezember 2026 fertiggestellt sein. Die Bauherrschaft liegt bei der Franklin Grüne Mitte GmbH in Mannheim. Mit einem Bauvolumen von etwa 28,75 Millionen Euro trägt das Projekt zur Stadtentwicklung bei und bietet neue Flächen für Gewerbe, Gastronomie und Wohnen in einem nachhaltigen, grünen Umfeld.