Detaljregulering Haakon 7s gate bolig og næring (605802-16)

Beskrivelse: Utvikling av Haakon 7s gate med gatetun, bolig og næring på ca. 6000 m². Fokus på shared-space, grønt byrom og god trafikksikkerhet. Les mer ↧

74 boenheter og næringsareal

Planområdet på ca. 6000 m² i Haakon 7s gate omfatter etablering av et gatetun med kombinert bolig og næringsbebyggelse. Det planlegges to nye leilighetsbygg, KB1 og KB2, med totalt inntil 74 boenheter. Byggene får maks BRA på henholdsvis 2110 m² og 4500 m², og inkluderes også areal til HC-parkering, sykkelgarasje og et næringsareal på maksimalt 250 m² i første etasje. Bebyggelsen skal ha grønt tak og varierte leilighetsstørrelser for å sikre gode bomiljøer.

Shared-space gatetun med prioritet for fotgjengere

Gatetunet i Haakon 7s gate utformes som et shared-space byrom, der biltrafikk reduseres til lave hastigheter og fotgjengere har prioritet. Området inneholder leke- og rekreasjonsområder, grønne soner og et vannspeil som også kan håndtere overvann. Kjørebanen får en min. bredde på 5 meter og tilrettelegges for brann- og renovasjonskjøretøy. Det legges også inn egne gang- og sykkelveier, inkludert en ny sykkeltrasé på østsiden av elva, for å ivareta myke trafikantgrupper og sikre fremkommelighet.

132 parkeringsplasser og renovasjonsløsninger

Parkering løses via et privat parkeringshus (PA) som dekker behovet for KB1, KB2 og tilgrensende boligblokk. Totalt tilrettelegges for rundt 132 parkeringsplasser, inklusive HC-parkering, samt omfattende sykkelparkering, både langtids- og korttidsplasser i tilknytning til togstasjonen. Renovasjon skal gjennomføres med nedgravde, felles løsninger for å sikre god avfallshåndtering, og overvannshåndtering ivaretas med permeable dekker og regnbed.

Følge kommuneplan og miljøtiltak

Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer og Sambrukskonseptet bidrar til et trygt, sosialt og levende byrom. Det er gjennomført flere justeringer i planen med hensyn til trafikkstruktur, plassering av vannspeil og hensyn til nabobebyggelse og kulturminner. Flere miljø- og tilgjengelighetstiltak er lagt inn, som sikring av livskraftige trær, grønt tak og HC-parkering nær bygningene.

Krav om flomvurdering og sikkerhet

Før tiltak som drenerer til Storåna påbegynnes, skal det etableres tiltak for å forhindre forurensning, og det kreves flomvurdering før bygging innen hensynssoner. Rammeplan for vann- og avløp må være etablert før igangsetting, og flere byggetiltak må være ferdigstilt og godkjent før midlertidig brukstillatelse kan gis. Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Sandnes

Haakon 7.s gate 15
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

6610 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i KB1	22 stk
Leiligheter i KB2	52 stk
Maks BRA KB1	2110 m2
Maks BRA KB2	4500 m2
Næringsareal i første etasje KB2	250 m2
Antall bygg (leilighetsbygg)	2 stk
Felles uteoppholdsareal KB1	352 m2
Felles uteoppholdsareal KB2	832 m2
Parkeringsplasser totalt	132 stk
HC-parkeringsplasser totalt	9 stk
Gang- og sykkelveier	2 stk
Lengde gatetun kjørebane	ca 200 meter
Bredde på kjørebane i gatetun	5 meter
Sykkelparkering beboere	92 stk
Langtids sykkelparkering (tog)	40 stk
Korttids sykkelparkering (tog)	20 stk

Aktører

Byggherre: Sandnes tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker