Detaljregulering Hafsøy - Lavblokk med 12 boenheter (20220002)

Beskrivelse: Utvikling av lavblokk med inntil 12 boenheter på Hafsøy, inkludert felles parkeringskjeller og utearealer, sentralt i etablert boligområde i Eigersund. Les mer ↧

Bygging av lavblokk med 12 boenheter

Prosjektet omfatter bygging av en lavblokk i 3-4 etasjer med inntil 12 boenheter på eiendommen gnr. 46 bnr. 6 på Hafsøy i Eigersund kommune. Den eksisterende låven, som i dag brukes til selskapslokaler, skal rives og erstattes av ny boligblokk med tilhørende felles utearealer og parkeringskjeller under bakken med innkjøring fra Hafsøyveien. Alternativ løsning uten 4. etasje reduserer antall boenheter til 11 og utgår med tilhørende garasje for toppleiligheten.

Maks 70 % utnyttelse og 3 200 m² BRA

Byggingen skal følge en maksimal utnyttelsesgrad på 70 % BYA, med et totalt areal på ca. 2,07 daa, og en samlet bruksareal (BRA) for boligformålet på inntil 3 200 m². Leilighetene får varierende størrelse fra 70 til 210 m², for å tilrettelegge for ulike målgrupper. Byggets plassering og høyde tilpasses terreng og nabobebyggelse, med maksimale byggehøyder satt i plankartet og flatt tak som hovedform. Fasader hovedsakelig i tegl og tre skal gi helhet og samspill med eksisterende boligmiljø.

Fellesarealer og parkeringsfasiliteter

Planen inkluderer også arealer til felles renovasjonsanlegg, felles oppholdsarealer på 494 m², samt offentlig fortau langs Hafsøyveien og grøntareal som sideareal til vei. Det legges til rette for trygg og tilrettelagt parkering med opptil 15 bilplasser og minimum 2 sykkelplasser per boenhet, med lademuligheter for el-bil og el-sykkel. Tilgjengelighet for gående og syklende er godt ivaretatt.

Arkitektvalg og estetiske vurderinger

Prosjektet er initiert og oppdragsgiver er Norrøn Hus Prosjekt AS, med arkitektfirmaet egðastrek AS som plankonsulent. Planen skal sikre gode solforhold, utsikt og balansert volum for å minimere visuell påvirkning på naboer. En alternativ løsning uten 4. etasje er utarbeidet for å gi fleksibilitet og redusere byggehøyden, men kan medføre mer lukket fasade og noe mindre attraktiv estetikk mot enkelte naboboliger.

Infrastruktur og adkomstløsninger

Byggingen krever opparbeidelse av nye fortau og fartshumper i området før midlertidig brukstillatelse kan gis. Infrastruktur for vann, avløp og renovasjon knyttes til kommunalt nett, og eksisterende infrastruktur tas hensyn til. Innkjørsel til parkeringsanlegg foregår fra Hafsøyveien, med separat adkomst til toppleilighet fra Nyvollsveien i opprinnelig planforslag. Alternativ løsning uten 4. etasje fjerner denne separatadkomsten.

Fortetting og miljøhensyn i boligområde

Prosjektet legger til rette for fortetting i et etablert boligområde tett på Egersund sentrum, og bidrar dermed til effektiv arealbruk og styrket boligtilbud. Gjennom detaljregulering sikres gode bomiljøkvaliteter, trafikksikkerhet og miljøhensyn i tråd med gjeldende regionale planer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Hafsøyveien 47C
4370 Egersund

Verdi og størrelse

3200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: egðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

balkong

ballbane

barnehage

bilparkering

blokkbebyggelse

boenhet

+142

bolig

boligblokk

boligbygging

boligenhet

bolighus

boligområde

brannkum

brannvann

brannvannskum

bussterminal

bygg

byggegrense

byggetomt

bygning

bygningsdel

bærer

container

dekk

demper

deponi

driftsbygning

el-nett

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasademateriale

fasadeplate

fellesanlegg

fellesareal

fellesledning

fortau

gangbro

gangsoner

garasje

garasjeanlegg

gateløp

gjesteparkering

gravrøys

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøntareal

heis

heishus

helsestasjon

hjørnetomt

hus

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

internvegg

kjeller

kjøpesenter

kjørebane

kjøreveg

kontainer

korridor

kvartalslekeplass

lavblokk

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

låve

låvebru

løfteplattform

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannssystem

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

renovasjonsanlegg

saltak

saltaksløsning

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sedum

selskapslokale

sikringstiltak

slokkevann

solcelleanlegg

sprinkleranlegg

stige

strømforsyning

svalganger

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

takvindu

takvinkel

tegl

terrasse

terreng

terrengmur

tomt

toppetasje

toppleilighet

trafikkareal

trapp

tre

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vegg

veggrunn

vegkryss

vei

veigrunn

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

1-28 (20220002) Detaljregulering Hafsøy Planbeskrivelse.pdf<br>Detaljregulering Hafsøy Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20220002-01/True/False

Oppdateringer

14. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 3200 kvm
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for egðastrek
Tor-Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Hus Prosjekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre
egðastrek lagt til som Arkitekt
Grunneier Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.