Detaljregulering Høgevollsveien - 10-12 boliger i to blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker med 10-12 leiligheter og parkeringskjeller i Høgevollsveien, Sandnes, med sterk fokus på utearealer og tilpassing til terreng. Les mer ↧

Bygger 10-12 leiligheter

Planforslaget gjelder utbygging av boligbebyggelse på gnr. 38 bnr. 8 i Høgevollsveien, Sandnes. Det skal bygges 10-12 leiligheter fordelt på to boligblokker i fire etasjer, koblet sammen med trapperom og heis. Bebyggelsen får inntrukket øverste etasje mot Høgevollsveien, og leilighetene varierer i størrelse fra ca. 65 til 120 m², med private balkonger på minimum 15 m². Totalt BRA for boligene utgjør 1550 m², og parkeringskjeller med 12 bilplasser etableres under bebyggelsen. Parkeringskjelleren plasseres i forkant av blokker med adkomst fra Høgevollsveien.

Etablerte omgivelser med uteareal

Prosjektet legges i et etablert boligområde nær Sandnes sentrum og framtidig kollektivakse Bussveien. Det legges stor vekt på å sikre gode uteoppholdsarealer med 360 m² felles uteareal i tilknytning til boligene og totalt 721 m² regulert til uteopphold inkludert grønn buffer mot tilgrensende bebyggelse. Terrenget i planområdet er bratt, og det vil utføres sprengningsarbeid for å tilpasse fjellskråningen og bygge parkeringskjeller. Justeringer av bebyggelsen har ført til bedre solforhold og utsikt, og bebyggelsen trappes ned mot Høgevollsveien for å redusere visuell påvirkning.

Universell utforming og støytiltak

Universell utforming ivaretas med heis i alle bygg, tilgjengelige boliger og gangveier tilrettelagt for handikap. Krav til parkering følger kommuneplanen med maks 1 bilplass per boenhet og 36 sykkelplasser i fellesanlegg. Støykrav oppfylles gjennom planlagt støyskjerm langs Høgevollsveien, og tiltak for eventuell innglassing av balkonger er vurdert. Massehåndtering følger regional plan for bærekraftig håndtering av utgravde masser.

Justert plan for bedre tilpasning

Planen er utarbeidet av Sweco Norge AS og Ramp AS på vegne av Westco Eiendom AS, og har gjennomgått justeringer etter offentlig ettersyn. Blant annet er parkeringskjeller redusert og byggehøyde justert noe for å bedre terrengtilpasning og naboenes sol- og utsiktsforhold. Planen legger til rette for høy utnyttelse med 6,9-8,3 boliger per dekar, i tråd med kommunens og regionalplanens anbefalinger for effektiv bruk av sentrumsnære tomter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Høgevollsveien 14A
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

1550 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Westco Eiendom

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpshåndtering

balkong

barnehage

bergskjæring

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

+98

bolig

boligblokk

boligområde

boligtomt

bussvei

bygg

byggegrense

bæresystem

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadekledning

fasadelinje

fjellskjæring

fordrøyningskum

fortau

gangvei

garasje

garasjegulv

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulv

heis

hotell

hovedfasade

hovedinngang

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

kantstein

kjeller

kjørebane

kjørefelt

kjøreveg

ledningstrase

leilighet

lekeområde

luftkvalitet

massehåndtering

material

materiell

mur

oppstillingsplass

overflate

overvannshåndtering

overvannsledning

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

ramp

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

ringsystem

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sprenging

sprengning

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

søppelanlegg

tak

tegl

terrasse

terreng

terrengtilpassing

tomt

trafikkareal

trapp

trappeoppgang

trapperom

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker