Omregulering til 150 boliger

Detaljreguleringsplanen for Maridalsveien 300 innebærer omregulering fra kontor til bolig med utadrettet virksomhet, på vegne av Ørn Eiendom AS. Det planlegges tre nybygg i L-form, med 4 til 8 etasjer og til sammen ca. 150 leiligheter. Innenfor gårdsrommet skal det bygges to frittstående punkthus på 3-4 etasjer, med store, sammenhengende felles utearealer som legger til rette for flere aldersgrupper.

Nye servicetilbud og seniorleiligheter

Prosjektet inkluderer etablering av flere servicetilbud, som butikker, kontorer, fysioterapeut, frisør og kafé, for å skape et nytt tilbud i området. Det vil også bygges leiligheter spesielt tilpasset seniorer, slik at eldre som bor i eneboliger kan fortsette å bo i samme område. Tilkomst endres til én innkjørsel, og det planlegges bedre fotgjengerforbindelser langs Øvre Stabburvei og Rolf Wickstrøms vei mot Maridalsveien.

Riving med fokus på gjenbruk

Eksisterende bebyggelse skal i hovedsak rives, men det skal vurderes muligheter for gjenbruk og ombruk av byggematerialer, inkludert mulig innlemmelse av garasjekjeller i planen. Planområdet ligger innenfor prioritert stasjonsnært område og planleggingen følger retningslinjene for støy ihht T-1442/2021, med støyskjerming gjennom bygningskroppen og reguleringsbestemmelser som sikrer tilgang til stille side for minst 50 % av støyfølsomme rom.

Planarbeid på høring til sept

Oppstart av planarbeidet ble kunngjort i Aftenposten 22. august 2024, og innspill til planarbeidet kan sendes til Sweco Architects innen 13. september 2024. Prosessen følger krav i plan- og bygningsloven og vil bidra til fortetting med boligbygg i et område definert for dette i kommuneplanen.